李嘉诚真的囤地赚疯了，北京朝阳东四环的一个御翠园项目，
给大家以7.6折的价格甩卖，特价房源仅需7.6万一平，
而此前这个项目的备案价都在9.07-9.97万一平，
周边的二手房基本都要在9万-11万不等，可以说价格是直接倒挂的，
这也让很多客户纷纷去抢购了，可以说配合北京楼市的松绑，
让李老板这波操作得到乘风操作了，因为截止10月26号，
北京二手成交量已经突破了2万套了，可以说会创下连续近两年的新高了，
如果能达到2.5万套的话，将成为自2017年以来八年同期的最高水平了。
因为1.5万套是北京荣枯线的标准，
超过这个说明市场的热度确实是做起来了，
可以说李老板打折卖房的操作非常快准狠了，
就是趁着大家都在关注市场并且有热度的情况下，
创造周边的最低价，然后快速出货甩卖。
而很多人会觉得李老板是不是在亏钱赚吆喝，那肯定不是了，
人家是不赚最后一个铜板的，而且这个楼盘早已经赚的盆满钵满了，
从资料来看，这个楼市是和记黄埔在2001年用7亿元的价格拿下的，
折合楼面价1750元一平，而一期的项目在2005年才开盘，
之后便开始了漫长的马拉松式的开发阶段，而拿地过了20多年后，
二期才开盘入市，而销售的房价比地价已经猛涨了43倍，
看到了吧，人家打7.6折还是赚到疯了，
二期打折销售就是李老板的惯用操作和吸睛手段，
因为在楼市低迷的时候，只有低价才能脱颖而出。
在之前，李嘉诚就因为在东莞的海逸豪庭项目用5折价格进行抛售，
当时的单价只有1.3万一平，比最高点的3万一平便宜了一半，
而他儿子之前也就降价进行了回应，说楼盘的定价不能一概而论，
因为定价是每个物业的不同条件，
包括位置、交通、周边环境和市场而定。
因为香港撤辣之后其实李老板也在不断的低价卖房，
而市场短暂火爆之后，房价其实还是在下跌的，
所以其实卖的越早反而能获利的就更加多了，
这是符合他投资的理念的，
把最后貌似的利润和全部的风险转嫁给其他人了，
自己赚最稳妥的那部分利润。
而眼光的独特可以说非常厉害了，人家现在7.6折其实也不算砸盘了，
而是在保住自己利润的情况进行抛售，我们之前也说过，
每次政策期其实都是进行卖房的好时机，
现在一线城市还会持续出利好政策，包括11月估计还会不少利好出来，
城市与城市、区域之间的分化都更加明显了，
老美选举还会对咱们的放水有影响，接下来，大家继续看吧。
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