金九第3周，长沙新房成交环比上涨。
据克而瑞数据，上周长沙商品住宅供应458套，环比下跌31.13%；成交409套，环比上涨41.03%。
内五区商品住宅均价12998元/㎡，成交均价环比下跌1.47%。
到具体楼盘的话，上周中建和悦宸光（89套）、领航学府（36套）、邦盛水岸御园（29套）位居销量前三。
中建和悦宸光是一类学区房，这类房子，也是目前长沙楼市更强势的存在。
——即便价格涨到1.8万一平了，依然卖的很好，中小户型要摇号抢房，牛逼克拉斯！
领航学府和邦盛水岸御园就是走另外一条路线了，价格便宜到一定的程度，还是有人买单的。
领航学府近期推出特价房源，4250元/㎡起，4898元/㎡封顶！
2017年，距离项目不远的一个楼盘，当时已经卖5000多一平了，也就是说，现在这个盘的价格已经比7年前还便宜！
邦盛水岸御园推出一批特价房源，5800元/㎡起。
5字头起的价格，比丁字镇、暮云、长沙县很多楼盘都要便宜了。
要知道，这个楼盘2023年1月份推出4号栋，建面约93-133㎡毛坯住宅，均价约11000-12000元/㎡。
今年7月份，4/5号栋，建面约93-133㎡毛坯住宅，均价约9000元/㎡。
相比去年一月份的价格，现在特价房的价格几乎腰斩。
项目效果图
而排名4-10的7个楼盘中，有5个是配套入学楼盘。
长沙北中心保利时代：清湘二小+长郡双语品牌学校
中海寰宇天下：九年制师大附中双语树人学校
中建桃李九章：大同实验小学+湘郡培粹新校区。
招商蛇口璀璨学府：湘府英才益清小学+中雅培粹未央
中国铁建花语江南：青园品牌小学+长郡外国语南校区
花语江南实拍图
以上楼盘中，有好几个推出了促销活动，更一步推高了楼盘的热度。
长沙北中心保利时代，推出9字头的精装房源，精装交付含新风+中央空调！
要知道，这个楼盘住宅毛坯限价10400元/㎡，精装曾经卖过一万二三一平！
现在这些房源的精装售价，已经比毛坯限价还低了！
项目位于1号线正地铁口，规划配建3所幼儿园+1所小学+1所九年一贯制学校，是小学+初中双学区房。
不仅如此，项目还规划自建约32万㎡商业。
地铁+学校+商业全齐了，属于各方面都比较齐全的“六边形”楼盘。
长沙北中心保利时代实拍图
招商璀璨学府一期清盘中，推出劲爆房源。
一口价9800元/㎡。
什么时候卖完，以实际为准。
项目到地铁1号线大托站直线距离约900米，且临近城际轻轨先锋站，对于日常商务通勤来说，十分便捷。
此外，项目配套入读中雅培粹品牌学校。
这也是中雅系仅有的一所有配套入学楼盘的学校。
据了解，该所学校投资规模高达约6.75亿，规划为60个班的九年一贯制学校，无论是办学规模，还是投资额，都算是长沙比较大的学校了。
中雅培粹南北校区均没有配套入学楼盘，因此这所学校对于中雅来说，意义重大！
中雅培粹实拍图
项目品质还不错。
如果实地去看过楼盘的话，应该都能感受到，整个楼盘看起来比较有档次。
招商璀璨学府实拍图
附长沙双学区新盘汇总，大家可以看看：
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长沙楼市，学区十分重要。
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备注：文本的信息和数据仅供参考
