长沙房子，学区至关重要！
尤其是进入二手房时代，学区对于房子的价值和流通性影响巨大。
以江悦和鸣为例，长沙取消限售的这一个月时间，小区已经卖出8套二手房了。
目前，江悦和鸣成交的所有二手房，均和小青蛙江悦和鸣团队有关。（邦房品牌）
要知道，江悦和鸣是一个仅有932户的MINI小区，在售房源非常少，贝壳挂牌才30多套。
在小区二手房源严重不足，挂牌价超20000一平，成交均价超过18000一平，周边还有新房冲击的情况下，一个月成交8套，已经相当猛了！
2024年10月，长沙内五区二手房住宅成交前三为：
北辰三角洲成交61套，贝壳挂牌900多套，总共挂牌1000多套。
湘江世纪城成交55套，贝壳挂牌770多套，总共挂牌近1000套。
阳光城尚东湾成交52套，贝壳挂牌400多套，总共挂牌六七百套。
从挂牌量和成交量的比值来看，江悦和鸣的优势相当大。
江悦和鸣学区为：郡外第一附小+长郡外国语。
曾经，无数的主播唱衰江悦和鸣，无数的主播唱衰长郡外国语。
2021-2022年，有的说江悦和鸣是个韭菜盘，买了就是大冤种；有的说长郡外国语就是一个渣校改的，实力差的要命。
那个时候，我一直说江悦和鸣值得买，因为我很早就知道长郡外国语的实力。
因为持有这个观点，当时我可被喷惨了。
这种状态，持续了一年。
直到2022年夏天长郡外国语考了个公办第二（不算民专公的青一、中雅、长培），事实证明我的判断是正确的，众多主播和博主的判断都是错误的。
这件事情，不少业主印象深刻，所以我也和不少业主比较熟悉。
小青蛙团队，一直深耕长沙学区房。
近日，江悦和鸣有一位业主要卖房，找到我们后，我们团队仅用了一个小时，即为这位业主找到合适的客户，并飞快成交。
截至到目前，小青蛙江悦和鸣店（邦房品牌）已经“包圆”了整个小区的二手房成交。（小区成交的每套房，小青蛙团队都有房源方或者客源房的角色）
我们团队有的成员本身就是江悦和鸣的业主，相当熟悉小区的实际情况，也很热爱这个小区。
我本人是中建和悦宸光的业主，这个小区就在江悦和鸣隔壁，也是读的长郡外国语。
如果大家有江悦和鸣的房子要卖，或者想买江悦和鸣的二手房，都可以联系我，备注：江悦和鸣
