从2021年至今，长沙新盘冰火两重天。
明显涨价的盘只有三个，分别是江悦和鸣、桃李九章与和悦宸光。
然后还有一个花语江南，价格做了一个俯卧撑，然后又涨回去了。
人家跌价，TA们涨价！
这些长沙一类学区房，是真正的傲视群熊。
价格比较稳的盘，主要是梅溪湖一期的新房，虽然梅溪湖一期的二手房价格高位暴跌，但是新房基本上没怎么跌。
比如一直被狂喷的绿地麓云国际，2020年12月份首开，大小户型都有，非毛坯均价约15000；现在在售的大平层产品，非毛坯均价约15000-17500。
梅溪湖一期的新房，还是很能打
相比一类学区房和梅溪湖新盘，大王山的新盘算是跌惨了。
片区房价从一万三四，降到一万块，甚至9字头起，无数人将首付赔光。
以一个网红盘为例，2021年12月份首开，推出建面约113-143㎡住宅，非毛坯均价约13800元/㎡。
9月份推出的特价房，最低仅9字头起，还是带精装，有地暖！
现在也就卖一万零几的价格。
另外一个央企盘，8月份有部分工抵房源出来，8000多元一平起。
近日，大王山再上热搜！
片区出了一个超级能打的新盘，首开给出了超预期的惊喜优惠价，所有房源8.1折，仅需9051元/㎡起。
首开一共2栋楼，176套房子，认筹超610组，直接摇号！
据悉，建面约116㎡户型，顶底楼都卖光了。
这样的表现，已经足以和长沙楼市三剑客（桃李九章、和悦宸光、花语江南）比热度。
也是2024年长沙不以学区为卖点的新盘中，表现更牛逼的一个。
这样的新盘，出现在大王山！
项目效果图，仅供参考
项目直线距离3号线山塘站约100米。
整盘阳台统一全封窗，外立面则采用大玻璃窗，搭配深灰色墙面+浅色线条，以及顶部玻璃幕墙冠盖，很有档次。
项目效果图
项目得房率非常高，全部“0公摊”甚至负公摊。
主推建面约112㎡、116㎡、139㎡户型，户户拥有大赠送、高得房，居住舒适。
大王山出了一个摇号红盘，且表现异常抢眼，对于整个片区信心的提振，有很大的积极影响。
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