这段时间,长沙润府C区的热度很高。
前段时间的放风价,大约是毛坯1.5万+的样子。
这个价格直接甩开了周边的能建天誉府、中交麓江春望、中建钰和城,也比配套入读长郡外国语南校区那个超级红盘贵。
目前,3#栋整体备案均价已经出炉,为16345元/㎡。
开盘大约优惠11个点,最终开盘均价约14300-14500元/㎡不等。
这个价格比放风价低了不少,看来华润还是吸取前几天长沙几个新规盘开盘的经验和教训,谨慎了很多,不敢随意托大了。
如果价格太贵,即便认筹人数很多,也可能出现叫好不叫座的现象……
现在这个价格,还是有吸引力的。
C地块总建面约26万㎡,容积率约4.2,绿地率约35%。
有2栋超高层住宅、8栋高层住宅,总户数约1282户,自带约900㎡社区底商。
这是长沙润府五大住宅组团中总建筑面积更大的地块,紧邻九年一贯制师大双语实验学校北校区。
C地块户型建面约118㎡起步,还有建面约128-133-150-180㎡户型,得房率约92-100%。
建面约118㎡通透三房
建面约128㎡270°全景三房
建面约133㎡居家四房
建面约150㎡阔尺四房
建面约180㎡巨幕大四房
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C地块起步户型虽小,但依旧是改善的配置。
高约7.5米的中央景墙石材高门,大气上档次。
自带超1000㎡下沉式高定会所,包含下沉式社区会客厅、恒温恒湿游泳池、健身房和瑜伽馆、普拉提室等休闲运动设施。
超4000㎡5+1全龄泛会所空间,有休闲茶室、儿童娱乐、亲子互动、健身康体、约270°咖啡吧、休闲书吧等功能空间。
从近日传出的师大附中系初一年级联考数据来看,师大附中北校区表现得相当不错,虽然比不过传统强校,但是对于一个全新学校来说,已经是出乎意料了。
这个对于长沙润府来说,是一个较大的利好消息。
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