在长沙，什么样的房子才是真正的理想居所？
相信大多数人选择的并不是千篇一律的大平层，而是核心地段、低密宜居的别墅产品。
然而近些年来在长沙楼市，想要购买一套称心如意的别墅产品就一个字，难。何出此言？
首先，从大环境来看，过去10年由于“限墅令”的原因，长沙推出墅居产品几乎都是叠墅，甚至是很多是披着“叠墅外衣”的洋房，真别墅产品难得一见。
其次，从别墅市场端来看，即便有部分带联排别墅，也很是商业性质，仅有40年产权，居住成本高，未来流通性较差，升值潜力低。
因此，真正意义上的“70年产权真别墅”产品，如同瑰宝一般，不可多得。
但是！这样的难题，如今有解了。
聚焦湘江新区，联排院墅壹号作品——润和·瑞玺台，终于重磅登场。
项目效果图，仅供参考
70年产权真别墅，户户有天有地！
首先，值得一提的是，润和·瑞玺台是新规之后，长沙首家面世的70年产权真别墅，不是叠墅、不是商用，是真正带院子、带露台的纯别墅。
而且项目的联排院墅的席位非常稀罕，注定只有少数人珍藏。
产品方面，项目主推建面约177-212㎡联排院墅，一栋一姓氏，成就全家人的生活向往。
建面约177㎡户型图，仅供参考
建面约212㎡户型图，仅供参考
那么，这个产品究竟有何奥秘？接下来，让我们一一分析。
1、前庭后院、有天有地，这才是向往的生活！
目前市面上很多号称墅居的叠墅产品，往往前庭后院和星空露台只能二者择一。
而在润和·瑞玺台不用做选择题，TA做的是ALL IN。
项目大手笔打造了尺度轩阔的前庭后院，超大的顶层露台，整个居所实际使用率超280%！
项目效果图，仅供参考
在这里，“向往的生活”有了美好的诠释——
想象一下，在院中，摆上一方茶桌，午后时光赏景品茗；或约上三两邻里好友，谈天说地，在院中小酌微醺；
或是将院落变成一片自然花园，花草树木匍匐在墙角，将四季印刻在窗前，是不是十分惬意？
当然，你也可以在露台之上摆上沙发，餐桌和遮阳伞，组一局烧烤派对，在美食与美景之间享受生活的美好；
在阳光初照的早晨，抓住朝霞；在洒满阳光的午后，享受慵懒、舒适；当星空变成屋顶，与孩子一起探索宇宙……
前庭后院，亲地院落，阳光雨露，青草郁葱，繁星点缀，所有不寻常的风景，都可以成为润和·瑞玺台生活的背景。
2、别墅的高度，大平层的尺度！
目前市面上大部分联排产品都有开间窄、每层空间小的痛点，相比大平层产品的尺度感较为局促。而润和·瑞玺台却做到了“别墅的高度、大平层的尺度”！
项目建面约177-212㎡客厅开间分别达到了约7.8米、8.7米的惊人尺度，挑空更是达到了约7.2米，豪宅气场满满。
项目效果图，仅供参考
除此之外，项目产品地下室更是享约6.2米挑高空间，一层可变双层，可容纳私家健身房、影音空间、奢雅小酒窖、儿童娱乐室等多重想象。
所以说，入手这一套居所，就既可享受大平层的尺度感，又可享受别墅的多维空间感！
3、灵活格局，空间百变，美好生活不止一面。
此外，项目的别墅产品皆为正宗的框架结构，从房屋的牢固性来说，框架结构要远优于传统的砖混结构，造价成本也更高，品质也更有保障。
而且项目别墅的户内设计无承重柱干扰，因此整体的格局灵动百变，空间随心设计。
居于此，无论是四口之家，还是三代同堂，都能找到理想的生活模样，美好生活不止一面。
项目效果图，仅供参考
总结而言，从产品层面来看，润和·瑞玺台是一个几乎没有对手的项目。
毕竟长沙核心地段，拥有70年产权、有天有地的真别墅产品，真的太难得了。
润和执笔壹号作品，品质超乎想象！
说实话，即便仅凭产品端来看，润和·瑞玺台项目已非常珍贵，如果我们再深入探究他的品牌背景和匠心设计，更会超乎你的想象。
润和起家于湘江西岸，深耕15载，匠铸28城，开发超1000万㎡，交付超700万㎡，商业运营面积超200万㎡，服务60000+户业主，连续7年荣膺湖湘商品房成交榜Top10。
三年前，润和开启精品化战略布局，先于湘江岸打造的滨江湾，直接成为了长沙豪宅的标杆作品；随后打造的大泽湖，更是再度引领市场。
如今，润和更是把精品化中的顶序产品礼献长沙，打造联排院墅壹号作品。
据了解，润和·瑞玺台项目是润和继滨江湾、大泽湖之后，携手大师天团“甲级建筑设计公司-中外建、巴黎设计奖景观单位-杭州八口”打造的墅极大成之作。
不随大流，不落俗套，我们已见识润和的功力深厚。
在润和·瑞玺台身上，TA又再度打破常规，迭代品质、升级产品。
比如项目的墙面采用了高贵典雅的干挂石材，结合大面积玻璃窗，打造高颜值、高品质立面，对比传统湿贴工艺和真石漆立面不易出现空鼓、开裂、脱落等现象，历久弥新。
项目效果图，仅供参考
社区规划方面，项目容积率仅有约0.58，意味着直接把将近一半的土地退让给了自然，如此大手笔的“留白”设计，着实难得。
社区地块呈北低南高之势，背靠自然山体，楼盘依托此优势，打造台地式布局，打破平面与立面边界，品阅理想人生。
项目效果图，仅供参考
园林方面，项目采用“安缦式”设计理念，整体采用中轴对称式布局，以贯通南北的中央景观轴为核心，打造五重归家礼制。
从登阙府门、到山水中庭、到中央高尔夫球场、再到会客花园、最后再到中式院墅，一步一景，步步生辉，仪式感十足。
项目效果图，仅供参考
另外，润和·瑞玺台项目就连地下车库空间也做到了尽善尽美、细致入微。
车库采用铝拉网板+铝方通吊顶，车库墙面、柱面为特级岩板，地面采用水磨石工艺，与美感的交融，雕琢轻奢艺墅空间，呈现由内而外的尊崇归家礼序。
值得一提的是，整个社区还进行了全封闭式管理，人车分流，户户拥有专属停车位，另有公共停车位以便接待访客。
可以说，在从品质与设计层面，项目让业主出行的仪式感、安全性、私密性直接拉满。
项目效果图，仅供参考
在我看来，这样的项目才是长沙豪宅市场的藏品级项目，不管市场如何变幻，TA的价值感、认同感都会坚如磐石。
长沙纯粹别墅圈，天赋极配套资源！
当然，在这人人拥抱“核心资产”的时代，若没有地段及配套的加成，再好的产品也难免失色。
难得的是，润和·瑞玺台项目所位于的谷山北板块，既位于城市核心，生态环境又非常优越。
而且项目脚下的地段，是长沙真正的别墅基因地段，周边墅类产品环绕，居住环境十分的纯粹。名流汇聚，往来皆鸿儒。
项目效果图，仅供参考
如今润和·瑞玺台的到来，更是集齐了天时、地利、人和。
如若从配套端来看，项目更是给予了城市别墅生活更纯粹的享受：
●一方面，尊享温泉酒店+高尔夫球场配套，共鸣塔尖人生。
墅区东侧紧邻集生态、会议、商务、休闲为一体的温泉酒店：普瑞温泉酒店。
普瑞温泉酒店实景图
整个酒店面积约600亩，带原生山体+水系，拥有超70%鼎级负氧绿化率，植被满覆自成天然氧吧，是润和·瑞玺台项目的“休闲后花园”。
据了解，项目后期可能开一条路直到普瑞酒店，业主可以随时随地开启自己的沉浸式度假生活。
在这里，恒温游泳池、红土网球场、高尔夫球场……各种高端配套应有尽有，充分满足塔尖人士的休闲所需。
普瑞温泉酒店实景图
●另一方面，谷山森林公园+9年制麓山国际学校在侧，内外兼修。
项目坐拥一山一江一岛多公园，背靠约6400亩谷山森林公园，邻近谷山体育公园、月亮岛公园、银星湾公园、汉王陵国考古遗址公园等景观公园。
居于此，墅区与生态自然相得益彰，为居者描摹一幅恰到好处的美好生活图卷。
项目区位图，仅供参考
更为难得的是，润和·瑞玺台项目还为居者演绎了什么叫做自然与繁华恰到好处的距离。
项目坐拥两纵两横交通路网咫尺轨道交通，快速通达全城，繁与隐随心切换。
教育方面，项目邻近9年制公办麓山国际学校，片区内还有长郡/明德/长沙市一中等名校品牌汇聚，教育资源十分丰富。
麓山国际实景图
除此之外，项目3公里范围内更聚集了多个商业综合体，邻近砂之船奥莱、永旺梦乐城、长沙月亮岛天街等品牌商业，吃喝玩乐购一站式俱全。
“进可繁华，退享静谧”，这才是真正的向往的生活。
结 语
还是那句话，长沙别墅难得，70年产权的真别墅更是难得。
润和·瑞玺台的面世终于让这个难题有解了！
这个湘江新区、联排院墅壹号作品将会在长沙掀起怎样的波澜？让我们拭目以待！
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备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考；2、本项目资料涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
