巨无霸拍了拍你，来了，老弟。
前言
11月的北京楼市很微妙，细心的朋友们会发现一个有趣的现象，新房市场没见着几个拿预售证的，更没看到有大张旗鼓开盘发喜报的，因为楼市宽松政策边际效用在逐渐递减。
以前来个政策，打一针激素，充电一分钟，通话一星期；930出来了，放了一波猛药，持续通话待机1个月。到了11月份已经是强弩之末，没得动力。
反观北京二手房市场，交易量还会刷新10月份的新高。因为二手房交易行为比新房灵活，只要舍得降价，就不愁买家。为什么最近又有不少媒体报道说，年轻人又在扫货老破小，因为价格跌到位，确实香。
这就是当下楼市的真实写照，再看土拍市场，11月份完全抢过了风头。
11月6号刚刚拍完海淀功德寺双学霸，今年的第六批次海淀朱房四街又提上了日程，更为重磅的是，酒仙桥起始价153亿的巨无霸地块今天上架待拍，还有丰台新宫的临铁地块，下文见分晓。
地产大白话
中海喜提巨无霸
酒仙桥-小红门-十八里店巨无霸地块江湖赐予代号“153”，总用地规模 14.70 万㎡，地上建筑规模 39.40 万㎡，起始价高达 153 亿元，土地合理上限价格 175.95 亿元。
中海财大气粗，153.32亿拿下！
酒仙桥旧城区改建项目 1019-0014 地块，位于北京宸园的南侧，建设用地面积约 2.8 公顷，规划建筑规模约 7.8148 万㎡，容积率 2.8，控高 60 米，规划用途为二类居住用地，销售指导价 12.5 万元 /㎡，起始出让价 50.22 亿元，楼面价约 6.42 万元 /㎡。
小红门乡剩余土地一级开发项目 xhm-10、12 地块，在中建星光里项目北侧建设用地面积约 2.55 公顷，规划建筑规模约 5.8 万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地，其中托幼用地上建面约 3150㎡，容积率 2.5，限高 60 米，起始价为 23.95 亿元，楼面价约 4.35 万元 /㎡。
十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-692、683、1301-l01、l02 地块，位于金隅新地块的南侧。
建设用地面积约 9.35 公顷，规划建筑规模约 25.8 万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。
其中，692 地块为住宅用地，总建面约 134320.86㎡，需规划机构养老设施建筑面积 4500 平方米、床位 150 张，规划社区居家养老设施建筑面积 1500 平方米；683 地块为 3600㎡托幼用地，出让起始价为 58.39 亿元，住宅楼面价约 4.55 万元 /㎡，l01、l02 地块均为 b4 综合性商业金融服务业用地，总建面约 12.5 万㎡，起始价 20.44 亿元 。
地产大白话
闽房企夺新宫
这次新宫地块位于丰台区南苑乡，南四环外，地处地铁 4 号线和 19 号线双轨辐射范围，紧邻新宫地铁站。
地块紧邻南苑森林公园，具有良好的生态环境。这为居民提供了休闲、健身、娱乐的好去处，也使得该区域的居住环境更加舒适宜人，对于追求高品质生活的购房者具有较大的吸引力。
附近有万达广场、大悦春风里两大商业体，商业氛围浓厚，可满足居民的购物消费需求。
项目用地规模约3.04公顷，规划建筑面积约6.08万㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.0未来主打低密度洋房产品。
目前周边在售的楼盘有北侧临地铁的京投森与天成以及东南侧不临铁的中海公元里，森与天成指导价8万3，网签均价7万5 ；中海公元里指导价价7万8，网签均价6万6左右。
闽房企拿下后，预计又将是一款独具特色的新中式改善产品，我们拭目以待。
后续大白话团队再继续跟进，粉丝小伙伴们有关注该地块可以加微信dabaihua1001，更多详情我们进群聊。
