半个月，2个盘，14亿。
前言
8月份的北京楼市，如果二手房也塌方了，接下来该肿么办？！
截止8月17日，北京8月二手住宅成交量是6944套，根据大白话团队线下走访经纪门店了解到的数据，这半个月过去了，房价没怎么降，因为成交量不如过去的6-7月，不肯降价就少有人上门看房，就甭提成交了。
8月前2周，单周二手房成交量连续2周不到3000套，7月份平均周度成交量在3500套左右。
二手房成交量连续两个月爬坡后，明显后劲儿不足。是这虚假的繁荣让卖房的业主们心理开始飘飘然了？
行情就是这么个行情。
再反观新房市场，在沉寂了一个月后，终于有新房项目敢开盘了。
这次的主角是住总，在这个铜铁时代，地产界真正的勇士，敢于托底拿地，敢于直面惨淡的楼市，双盘联动，是这个周末北京楼市最亮的星。
这个周末，地产大白话团队跟踪监测到住总有2个新房楼盘集中开盘并官宣业绩，分别是昌平沙河清樾府、顺义芳华里，开盘喜提14亿。
地产大白话
昌平沙河住总清樾府喜提8.5亿
今年年初住总分别低价摘得顺义新城和昌平沙河2宗宅地，如今开始到了收获果实的时候。
住总于2024年2月23日以35亿元底价摘得（经营楼面价约2.49万元/㎡），该地块住宅指导价5.6万元/㎡北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。
项目位于五、六环之间，距离昌平线沙河高教园站直线距离不到1公里。
定案名住总清樾府。7月19日获取预售证，铆足劲蓄客一个月后，8月17日盛大开盘。
地块建设用地面积12.08万㎡，规划建筑面积14.88万㎡，住宅综合容积率1.25。总户数约1392户，一期共416户。一期产品为四层洋房，打造了建面约86㎡—143㎡三居/四居。
项目以墅境社区规划为引领，建筑风格延续东方对称规制，融合宋式建筑屋檐结构，将“意、境、形、韵”等文化元素融入建筑之中。极简边框设计，石材与金属线条的巧妙搭配，呼应世界简约美学潮流，让建筑纯净通透，浑然天成。
项目一期已供应商品住宅户型面积86-143㎡三居-四居产品，共416户。
88㎡边户小三居产品做了网红的带270度转角飘窗的客厅。
