客观看，那些过去40年里诞生的如出一辙的住宅楼盘，在20世纪末开始的国家极速建设大潮中，为大众提供了对“家”的标准答案，让人们在时代洪流中找到了得之不易的安定感。
但万科认为，那个曾经正确的答案并不能永恒地面向未来，巨大的历史惯性让我们误会“社区”的意义只有单一的诠释方式，无需对其使用场景与形式做任何创新。
对于未来理想城市的解题思路，是万科一直在探索的。
进入商品化住宅时代后，“流水线”式住宅的迅速扩张，导致了居住环境的同质化与空间创新的匮乏。因此，万科在建筑设计与城市规划的融合不再仅限于物理形态的创新，而是深入到社区文化、生活方式乃至城市治理的多维层面。
汲取万科过往的优秀大盘经验，探索超级大盘小镇中心打法。
如何让生活接近更理想的状态？或许没有标准答案。
但万科，正以自己的行动不断尝试解答。
20余年过去，「让建筑赞美生命」这一万科的产品核心价值观仍在不断被践行着。
即便万科在广州这座城市，已经有过黄埔万科城市之光、白云金域悦府等项目的丰富操盘经验。黄埔新城，仍然具有不同以往的实践与落地意义。
这是万科体系内，与众不同的一个项目——
它的体量，比被誉为“中国4大神盘”之一的，杭州万科良渚文化村还要大。
广州城市东进的步伐中，黄埔新城扮演着重要角色，它不仅是城市空间扩展的关键节点，还是推动广州东部区域发展的重要引擎，象征着广州向东发展的决心和实力。
在城市更新的浪潮中，黄埔新城将是一个综合性的城市项目，它的建设对未来城市可持续发展的思考与实践有着不一样的参考价值。
于此，万科希望在黄埔新城上能够跳出传统住宅开发的模式，探索更加人性化、智能化和生态化的居住形态，满足新时代人们对美好生活的多元化需求，为广州乃至更广泛的城市发展提供新的思考和实践方向。
在黄埔新城的构想中，小镇中心的开发与整个大盘规划密切相关。它不仅是商业与社区的双重核心，更是一系列公共建筑群的融合，承载着精神、公共与多中心的特质，与市政、社区配套共同织就了小镇中心丰富多彩的肌理。
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黄埔新城的规划中，万科不希望它仅仅是一个住宅区的重建，而是一个关于如何在现代化进程中尊重与传承在地文化，以及如何将历史记忆融入未来城市发展的深刻思考。
小镇中心的第一个灵感来源于
——公园里长出的城市
历史悠久的老黄埔，传统与现代交融，老榕树以其不朽的姿态，见证了这片土地的沧桑变迁与勃勃生机。从村落的守望者到新城的绿色天际线，榕树的角色在变，但它们所代表的精神内核，即是老黄埔精神——坚韧、包容、生生不息，始终未变。
在黄埔新城的规划中，完整地保留了当地老榕树，并以老榕树为灵感，将“榕·文化馆”作为整个项目的“核”,打造古今融合的片区活力核心。以三条共享水脉及街道绿网塑造片区整体空间骨架，以超级中央公园和多层级公园系统整合社区空间。
超级中央公园为区域生活核心，服务区域的大型综合城市公园，整合榕文化馆、体育馆、少年宫、融德里滨水古街等公共服务设施，为居民提供户外休闲活动的理想绿色空间。
街头巷尾营造多个不同主题的邻里交友平台，根据场地的功能属性，设置不同主题、不同尺度、不同功能的口袋公园，提供健身活动、儿童游乐、艺术展示、生态休憩等多元的活动场所，目前已落地风车公园、秋千公园、半亩果园等8个口袋公园。
通过精心设计的景观策略，如展示、聚集、延伸、串联、衔接，使得整个小镇中心成为一个充满活力的互动场所，满足不同人群的多样化需求。
公园即是公共服务的核心，让城市在公园生长
小镇中心的第二个灵感来源于
——功能构建是对生活场景的全面激活
围绕PARK+的产品理念，各地块主轴（绿榕公园、大脚印公园）两侧的群房，采用连续的大屋顶，产生强大视觉张力和辨识度；南北两侧的绿色户外空间被室内外场景交替穿插的轴线联通，形成了一个可以适应不同功能模块和使用场景的绿色流动空间。室内的氛围被延展到室外，模糊了室内外的边界，创造了更多无雨的邻里交互场景。
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榕·文化馆内部运营有鲤咖啡、花时花店、悦读、钢琴剧场等多业态，联通中央公园组团长者饭堂、乐融餐厅、乐融心选等生活配套，强化小镇中心社区底盘构建，不仅承载了社区基本的配套功能，更体现了对居民生活质量的深切关怀。
多元丰富的生活的场景在这样一个被绿色环绕的中心凝聚，交融，碰撞。白天，夜晚，周末，节日，在不同的时间，不同的人群带着不同的生活状态来到这里，这里成为他们共同的目的地。
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此外，绿榕公园与融德里等公共空间的精心打造，不仅是在文化层面保留了自然与历史的记忆，还通过举办绿榕音乐节、宋韵水上婚礼等文化活动，激发了社区活力，吸引了广泛的社会关注，提升了居民的幸福感与归属感。
随着小镇中心的不断扩充以及优化，其承载的功能、能够满足多方的需求也越来越丰富，最终进化为一个稳固而多样的巨大生态圈。通过建筑带来的体验与记忆，塑造生活与城市的情感连接，打造黄埔新城的新文化地标。
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小镇中心的第三个灵感来源于
——万科多年对未来城市的探索
万科的思考进一步拓展到未来城市的探索。“未来城市理想单元"是万科城市规划研究所提出的理论，是以活力、低碳、智慧为核心理念，营造环境生态宜居、人文底蕴深厚、智慧高效便捷的未来城市样本。构建0-15分钟未来城市理想单元。从绿核公园的微观布局到整个小镇中心的宏观构想，也借鉴了其优秀做法。
在活力场所探索方面，新城的社区服务配套绣花针式布局在社区当中，满足各区的服务半径，成为新城的超级支撑底盘，规划包括商业、教育、养老、体育、文化等完善的城市级服务配套体系。服务体系包括15处商业服务设施，6所幼儿园，1所约240班九年制公立学校三大校区，1处养老院，1所艺术高中，1处体育馆，1处文化馆，1处青少年宫。打造“5分钟内社区生活服务可享，100米内可达公园，10分钟可享高能级城市服务”的全域全时全龄之公共空间体系。
高标准骑行道与慢行道全覆盖，营造便捷安全的通勤网络；环绕中央公园打造的2km城市跑步道，每400 米配备一组智能降温喷雾系统，同步建设一处乐跑驿站 ，提供直饮水 、充电 、座椅等人性化设施。3.8KM的滨河跑步道, 保证2M宽度的跑步道，实现滨水全线贯通。构建低碳智能的生活空间。
在低碳场景探索方面, 响应国家“碳中和”目标，以减碳措施强化韧性健康的城市环境,打造绿色健康的海绵生态社区，构建具有自净能力的水质优化体系，联通水系，增加河涌长度，提高水系连通率，增加水循环动力，优化河涌水质 形成极端天气排水的主要廊道，通过划定汇水单元及多级地表径流管理，打造多层级的海绵系统构建可持续的韧性城市。
在智慧场景探索方面，打通居民需求、社区信息与城市管理服务系统，建立汇集全域数据信息的集成平台，为居民提供“安全无死角、服务普惠化、响应无延迟”的24小时服务。
小镇中心1.0的呈现，迅速吸引了大量人流与市场正面反馈，从丰富的活动到自营商业的成功运营，无不证明了规划的成功。
未来，随着小镇中心2.0的推进，补充市集文体综合体、慢闪公园（绿核二期）+星河水廊三个关键场景。通过补充构建城市级配套，进一步提高黄埔新城的城市级站位，可持续扩大小镇中心的影响半径。
同时，持续深化服务与运营，打造文集文化综合体，以运动、玩乐、学习等功能盒子复核的综合体，创造多样空间与功能；导入宠物经济、文化展览等新元素，进一步拓展小镇中心的功能边界，打造一个内生自循环的生态体系，让黄埔新城不仅成为居住的优选，更成为广州东部区域级的年轻客群、亲子度假游的目的地。
透过黄埔新城的创新实践，我们不仅见证了城市空间的焕新与活力的释放，更洞见了未来社区发展的无限可能。一个既尊重历史文脉，又拥抱未来创新的小镇中心，正以其独有的魅力，预告着更加包容、多元、可持续的生活方式。
对未来的居住体验，我们满怀憧憬，期待着黄埔新城小镇中心以它独有的方式，引领我们步入一个更加丰富多彩、充满活力的居住新篇章。
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