2024年一开局，市场就高潮迭出。
政策与金融端大把“派糖”，一些热门项目，也打出史无前例的“杀招”。
比如现象级热盘万科黄埔新城，在去年拿下广州销冠后，开年又以颠覆式的创意，推出“满装”级交付。
直接把广州楼市的交标，推上了新台阶。
广州销冠上新！首个满装样板间亮相
作为万科在老黄埔的又一个旧改大盘，黄埔新城近两年的势头非常凶猛。
去年，项目以1183套的成交，夺得广州销量第一。
关键是，这个多金的“高富帅”，不仅实力超强，还比其他人更努力。
就在昨天，楼市君收到消息：项目阅海组团即将推售的最新房源，全面升级了交付标准。
这无疑又会在市场上，掀起一股狂澜。
要知道，此次升级，万科把交标做到满级，全屋衣柜、风管机、智能系统等，基本全都配齐。
这种标准，放眼全市，也仅有万科黄埔新城一家做到。
而现在，全城第一个满装样板间也亮相，楼市君在第一时间就杀到现场实探。
看完一圈下来，总体感受确实很惊艳。特别是一系列颠覆式创新，解决了精装房的三大痛点：
一是它省去了最繁琐、最费钱的空间改造、全屋定制等过程。
比如收纳方面，交付时配置了全屋精装衣柜，收楼后业主不需再敲敲打打搞装修。
不单单省心省力，还能省下一笔不小的费用。
二是小空间也做出了大格局，完美兼顾空间感和实用性。
从现场看，新样板间清新简约，趋于年轻化，而且利用收纳大大拓展空间功能。
既有颜值+品质，又有很强的实用性。
三是比你更懂生活，最好的创意设计一次到位。
换言之，业主现在没想到，没用过的各种装修“好物”，万科都提前给到你了。
在楼市君看来，万科黄埔新城这次狠狠拉高了一波广州新房的交标。
这样的细节狂魔，实在太“恐怖”了
问题是，万科这次究竟用了什么“魔法”，来打造满装样板间呢？
楼市君简单分享一组样板间谍照，给各位提前剧透下四大必看亮点。
实用性拉满！全屋精装柜，收纳MAX
首先要说的，还是广大购房者最关注的柜子和收纳问题。
常见的精装房，交付柜子基本只有玄关、厨房和卫生间的部分。
至于卧室、客厅等空间，大多都是白墙交付，需要购房者自己做全屋定制。
事实上，这些开发商不交付的空间，才是装修“大头”，你不得不花大钱来做。
再来看这次黄埔新城阅海组团新产品交付的柜子，却是多到随处可见。
从装修不可或缺的玄关柜、厨柜，到餐边柜、所有卧室衣柜，万科全部做进了交付清单。
甚至，连全屋所有功能飘窗，都特别做成了阳光书柜，完全不用买家后期改造。
其他项目连样板间都从未展示过的收纳设计，在这里直接变成交标。
这真的是降维打击，遥遥领先了。
满分创意！住过之后，再也回不去了
当然，如果只是做多一些柜子，升级收纳空间，很实用，但还远远不够。
万科这次推出的满装样板间，非常非常圈粉的点就在于：
主打一个细节狂魔，各种满分创意和设计小心思，实在是太多了。
只有你想不到，没有你用不到。
在这里，楼市君主要给大家说四个印象很深的重点：
①、玄关交标“二选一”，配置个性洞洞板。
对玄关的处理，万科为了照顾不同家庭需求，特别做了不同版本的设计。
其中一种，玄关柜的做法区别于其他楼盘，没有完全靠墙。
留出空间，能放一些柜子里放不下的大物件，比如婴儿车等等，很实用。
②、全能厨房，是我看见过“最领先的版本”。
比如，多功能洗切一体盆细分了切菜区、浸泡区和沥水区，准备食材更方便，效率拉满。
同时，它还集成了一体式洗杯器，能快速清除水杯内部的各种残留物。
喜欢和咖啡，喝茶的朋友，再也不用担心杯里的残渣洗不掉。
而且，为了避免水渍乱溅，方便清洗，水槽配置的还是可伸缩式的水龙头。
此外，盆底容渣量提升3倍以上，下水快，不易堵塞。
再比如，全平嵌入式冰箱设计，保证超大容积，方便女主人囤货。
同时，还腾出位置拓展厨房空间，让整个客餐厨的动线也变得更合理流畅。
③、你看到的每一个柜子，打开都有惊喜。
比如鞋柜，不仅做了倾斜层板设计，适合放大码男鞋，还配置了智能养鞋机。
防霉除湿、消杀清氧等功能，全都到位了。
再比如镜柜，给面膜专门配置了收纳空间，直接媲美女主播的美妆专柜。
并且，吊柜还用了滤水底板。早上刷完牙不用擦干杯子，直接放上去就行！
至于餐边柜、卧室衣柜这些“大件”，就更不用说。
各位能想象吗，柜子还有专门放裤子的拉伸衣架，实在太贴心了！
更“恐怖”的是，类似这种创意设计，在黄埔新城这次的全新样板间里，还有三四十处彩蛋。
想把他们全都找出来，你恐怕得去“二刷”、甚至“三刷”样板间。
④、住上这样的房子，真的就回不去了。
很简单，换成我们自己来装修，再怎么细致，看再多攻略，大概也只能做出其中一小部分。
而万科这次，把所有惊喜一次性统统给到你，真的让人很服气。
高颜值+高品质！精准拿捏年轻人
空间感和设计细节之外，万科这次的满装样板间，也长在年轻人的审美点上。
整体风格以柔和的暖白色和米色系为主，既简约又百塔，颜值调性也彰显出高水准设计。
无主灯、格栅背景墙等细节，松弛感很足，看齐越来越多简奢风的豪宅。
另外，五大智能家居系统无论可操作性、功能场景多样性，都超出同价位项目不少。
举个例子，客厅特别配置无级调光旋钮，可随意旋转，轻松调节多种色温亮度。
场景设置上，既有常见的离家/归家，还有观影、柔和等模式。
智能化操作覆盖电动窗帘、面板、遥控等功能，超静音运行，用起来也超方便。
最省钱+够省心！真正的满分精装
看完满装样板间，楼市君最后的感受是，这种满装交标，怎么不早一点出现？
坦白讲，现在大家工作都超级忙，自己装修真的太心累。
很多人费时、费力、费钱，最后的结果往往是“装都装了，将就着住吧”。
而万科这次做出的，才是购房者最理想的交标！
你只要买少量家具、电器，就能拎包入住，还能享受“版本最领先”的精装。
这在以前买房，根本不敢想象。
当然也有人会好奇，万科这么做，会不会影响购房者自己的发挥？
这点大家完全不必担心，开发商早就提前想好了。
目前开放的两个样板间，都只是“开胃菜”，后续还有更多惊喜要来。
以万科的交标实力，肯定还会让各位大开眼界。
大波配套红利，新组团率先“吃糖”
户型升级还只是另外一方面，项目加推的阅海组团，还是社区黄金C位。
从位置上看，阅海组团所在区域，将是整个社区最先成熟的部分。
项目前期呈现的丰富配套，基本都围绕着阅海组团分布。
比如广铁一中铁铮学校、黄埔区青少年宫（海丝城宫）、瞻云酒店、鹿鸣山公园、大脚印公园、融德里滨水古街等，都在阅海组团5-10分钟步行范围内。
更为关键的，是这些配套设施，已经进入到了全面兑现阶段。
比如仅2023年，就有绿榕公园、小镇中心、乐融茶馆、少年宫等超10个社区配套投入使用。
尤为值得一提的是绿榕公园，100多颗榕树组成的林荫绿道，将水乡与在地文化，深刻的保留在了城市社区之内。
所以，走在万科黄埔新城之内，你可以看到这样一个悠闲惬意的生活画面：
三五老人，一把蒲扇，几盏清茶地榕树荫下对弈，而孩童在草坪、水线乐园、鲸鱼沙地嬉戏，年轻人则在露营或举行音乐节……
在黄埔新城，所有的理想生活方式，几乎都能在这里铺陈开来。
而且，这样的兑现进度条，还在持续。
比如项目内的乐融餐厅，计划将在3月30日迎来开业。
乐融餐厅不仅颜值极高，主打时尚潮流风，未来还将成为业主们的日常的社区食堂。
除了社区内部，在项目外，相应的利好也在逐步兑现。
如5号线东延线的开通，拉通了与主城的时空距离，一轨就可直达珠江新城、金融城、鱼珠等CBD。
而被核心资源包围的阅海组团，随着配套的陆续兑现，将首波吃到红利。
可以说，此时选择阅海组团，不止配套资源、地段品质看得见，还能买到别人没有的，最省心省钱的交标。
特别是，近日央行暴力降息，购房成本下降，对于买家而言，正是最好的时机。
阅海组团的最新产品，将在本周六，也就是2月24日入市。
不想错过“满级”交标产品的朋友，不妨赶紧去看一看。
另外，下周二楼市君也将再次实探万科黄埔新城，有兴趣的买家，也赶紧蹲一个吧~
我敢说，这样的满装板房没有人能拒绝
免责声明：
本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以与开发商最终签订的买卖合同为准。本资料对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此做出了承诺。本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本资料对于商业的介绍，仅为对商业经营的初步构想及概括描述，是否引入、是否经营、何时开业、经营期限、招商情况以经营主体的经营安排为准，且商业的所有权、经营权、经营方式、经营主体、品牌、规模均有可能发生变更，具体以实际实施为准，不构成开发商承诺。注：地铁5号线东延段-夏园站、保盈大道站已通车。项目融住4地块与保盈大道站步行距离约500米，复商5地块与夏园站步行距离约600米，具体以政府实际实施为准。开发企业名称：广州市沙步广裕实业发展有限公司 标准地名：文芳花园、文采花园 推广名：万科黄埔新城 预售证号：穗房预(网)字第20230074号、穗房预（网）字第20220493号 代理销售机构名称：深圳市万唯房地产咨询有限公司广州分公司 制作时间：2024年2月
