本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以与开发商最终签订的买卖合同为准。本资料对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此做出了承诺。本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本资料对于商业的介绍，仅为对商业经营的初步构想及概括描述，是否引入、是否经营、何时开业、经营期限、招商情况以经营主体的经营安排为准，且商业的所有权、经营权、经营方式、经营主体、品牌、规模均有可能发生变更，具体以实际实施为准，不构成开发商承诺。注：地铁5号线东延段－夏园站、保盈大道站已通车。项目融住4地块与保盈大道站步行距离约500米，复商5地块与夏园站步行距离约600米，具体以政府实际实施为准。开发企业名称：广州市沙步广裕实业发展有限公司 标准地名:文芳花园、文采花园 推广名：万科黄埔新城 预售证号：穗房预（网）字第20230074号、穗房预（网）字第20220493号 代理销售机构名称：深圳市万唯房地产咨询有限公司广州分公司 制作时间：2024年7月。
