坚持“城乡建设与生活服务商”定位，万科锚定优势业务，聚焦资源，战略布局，积极参与城市发展，与城市建立深度价值链接，以综合开发运营视野，串起融合发展新路径，共同生长，持续为城市生活贡献力量。
着眼于湾区视角，万科积极参与城市枢纽建设发展，于中山马鞍岛更是如此。
中山马鞍岛南邻珠海、北望广州、东面正对深圳前海，作为被广深两大一线城市和港澳国际化都市环绕的新区，是广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大国家级自贸区环绕的黄金内湾支点，同时也是珠江口西岸都市圈桥头堡。
作为第一个进驻马鞍岛的500强房企，万科以城市运营商的经验与综合能力，为中山城市建设、马鞍岛片区发展贡献力量，先后开发了多个项目，开启“造城”模式：
位于马鞍岛南部码头片区的万科深业·湾中新城，与马鞍岛共同发展，是目前岛上唯一对望前海的滨海综合体。
作为海（中山客运口岸）、陆（深中通道）综合枢纽，通过综合开发打造计容建面约175万㎡集口岸、会展、文旅、商业、酒店、办公等产业与社区功能于一体的大型口岸综合体，以一座“超级大城”凝聚马鞍岛多个顶级配套。
由万科深业·湾中新城配建的中山客运口岸，被称为“水上版深中通道”，将与深中通道同期开放；由万科承建的公用大厦已于今年3月交付，办公人数预计超1000人；建面约9.3万㎡湾中水街，预计今年12月试运营；中山纪念小学将于12月达到竣备条件；两栋约249米高的地标双子塔“未来之门”，将成为马鞍岛的封面与中山市的东大门，其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店，并配套14.8万㎡湾中会展中心，集展览、会议等功能于一体，投入运营后预计将会撬动百万级别的人流量，带来大量客流和就业机会。
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万科深业·湾中新城对望深圳前海天际线，将打造成为创新人文社区和滨海都市度假目的地。项目涵盖建面约69-249㎡滨海高层、建面约129-239㎡低密洋房、建面约29-66㎡灵动公馆。
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据新闻联播报道，历时7年建设的深中通道将于6月30日正式通车，届时从广东深圳到中山驾车只需半小时。
深中通道东连广深沿江高速、机荷高速和广深高速，西连中开高速、广澳高速和中山东部外环高速，并与南中高速（在建）、南沙港快线相接。
通车后，由深圳侧向西行驶，可达中山翠亨新区，由主线直行通过中开高速可去往中山、江门及阳江、茂名、湛江等城市，经中开高速转入中山东部外环和广澳高速后，可去往广州、佛山、珠海、澳门等城市。
自中山侧向东行驶，经深中大桥、海底隧道后，在隧道内水下互通设第一个高接高匝道，驶出后接入广深沿江高速，可前往虎门和前海、香港方向；自主线隧道直行驶出海底隧道后，第一个收费站出口驶出，可前往深圳机场与深圳宝安区；自主线直行，接入机荷高速，可前往深圳市区和龙岗区、惠州等；前行后可高接高转入广深高速，前往深圳市区或东莞。
据中山市交通运输局消息，深中通道通车后，中山交通将做好接驳服务，开通深中跨市公交，此外，还将积极抢抓深中通道通车历史机遇，主动对接深圳，两市在港航、航空、物流、轨道、公共交通等方面将开展全面深度合作，强化跨珠江口“海陆空铁”全方位交通融合。
深中通道的建成和通车，将彻底打通珠江口东西两岸的交通屏障，连通珠江口东西岸两大都市圈，加速大湾区人才、产业、物流、资金流等互联，深圳和中山将进入“半小时生活圈”，并进一步推动大湾区城市群的融合发展。
凭借地理位置、战略支点、都市圈核心区地位和卓越的交通网络，中山马鞍岛将成为真正的“湾区内环”。
深中融城，其实是两大城市的一场双向奔赴。
深圳常住人口1779万人，住房自有率仅约23%，在深圳无房，且无力承担深圳房价的人口，应该是以百万甚至千万计的庞大群体。（数据来源：《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》）
数量庞大的深圳人，首要问题是解决居住需求，深圳人才外溢到马鞍岛的需求非常旺盛。
今年5月31日，深圳市委书记孟凡利带领市直有关部门和区负责同志赴中山市学习考察，强调深圳要大力推进与中山各类基础设施的对接联动，加快推动两地交通一体化，推出更多便利两地市民出行往来的新举措，进一步畅通人才、产业、物流、资金流等要素流动。
马鞍岛逐渐完善的城市配套，早已为深中融城做好准备。家人可以提前享受到安逸的生活节奏，孩子可以接受优质的教育，老人可以安享晚年，而工作在深圳的家庭成员也能轻松往返，兼顾事业与家庭。
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依托产业转型的天时、深中通道的地利、深中融城的人和，中山将迎来经济转型和城市高质量发展的新机遇。
目前，深中两地的住房公积金已实现互认互通，这一重要举措标志着两地在住房保障方面迈出了实质性的一步，极大地方便了两地居民的生活和工作。
万科深业·湾中新城占地面积约1003亩，由万科+深业两大国企联手打造，计划总投资规模约270亿元，布局联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、公寓以及滨海住宅等复合型业态。
2023年，万科深业·湾中新城成交面积登顶大湾区销售榜第一。（数据来源：克而瑞）
去年7月，万科联手深业再次联手打造的全新组团，万科深业·湾中新城 | 原墅，是马鞍岛首个2.0容积率低密小区，位于马鞍岛南部中央商务区。
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万科深业·湾中新城|原墅组团双面邻水，天然水系形成270°环幕海景，双公园环绕，双重稀缺生态资源加持，形成天然屏障，闹中取静，令其更显稀缺。
园林设计独树一帜，兼具东方文化恬静、含蓄的神韵，又呈现出东南亚热带所特有的奔放和热烈。在浓郁的自然氛围和传统文化及现代文化的共同碰撞下，表现出与传统东方相异的特质，营造“身居繁华里、归家如度假”的生活氛围。
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依托湾区发展，万科深耕城市，合理布局，导入资源，在综合开发运营和产品打造上，带来全新滨海生活理念，践行“城乡建设与生活服务商”定位。
厚植城市根脉，与城市共进，万科将坚守“长期主义”和“产品主义”，与城市共同成长，同频时代发展，不断深研革新，持续探索和打造美好生活新场景。
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