怎么永久免房租?KCL/LSE的通勤好盘,都在这里了...

楼市   2024-09-19 17:12   北京  

又是一年开学季,租房又成了那个棘手的问题。一些已经到达“前方火线”的留学生们,发回了“第一手报道”👇


而为了应对飙升的租金,留英党们也是各自亮出奇招👇


不过,有小伙伴称房租钱是最不该省的👇


而这样的一个答案着实让大家眼前一亮👇


不得不说,这个《永久性免房租》还真的不失为一个好选择,值得深入探讨一下。

但是有些人又觉得就上那么一两年,三四年的学,何必买房呢?

那或许是你还不知道一个概念——“以房养学”。

我们以每年招收大量中国学生的伦敦国王学院(KCL)为例,来看看这“以房养学”到底是什么意思?


  • KCL官网显示2024年国际留学生学费: 本科每年约25,290英镑左右,硕士约17,200英镑左右。
  • 伦敦的基础生活费为每年最低18,009英镑。
  • KCL附近每月租金约3263英镑,约每年36万RMB。

加一起我们可以大概算出来,本科3年总花费RMB约220万研究生1年总花费RMB约66万。


如果按照本硕连读的情况来算,那就是RMB约288万,而“以房养学”就是为了覆盖这个数字。


如果用一个不等式来概括“以房养学”,那就是:


从字面意思上解释的话,就是:

1. 买房自住从而省下租房花费的昂贵租金。
2. 能够通过房子的升值来尽可能实现留学零成本。

蓝莎君Tips:

可以说这一操作的目的就是要实现教育、居住、资产配置“一举三得”

整体而言就是,利用房产增值和租金回报,实现英国“0成本留学”

于是通过本期文章,我们将目前市场上伦敦大学学院KCL/LSE附近的项目尽可能全面的罗列一下,也方面读者能够快速寻找到适合自己的项目。
*以下英镑和人民币的换算均按照近期汇率9.3进行计算

伦敦港 London Dock
(5站地铁直达)


位置位于东伦敦的黄金一区,邮编为E1,属于泰晤士河北岸的wapping区域,完美的衔接了伦敦的老金融城以及位于金丝雀码头的新金融城。


通勤:从项目西边的Tower Hill地铁站,乘坐District绿线,5站到达KCL/LSE。



项目亮点:

  1. 教育资源好。项目附近拥有着非常丰富且优质的教育资源,涵盖了基础教育和高等教育。

  2. 位置极佳。距离伦敦老金融城非常近,离伦敦新金融城金丝雀码头也不远,处于二者中间。

  3. 闹中取静。周围环境优美安谧,走几步之后才会感受到城市喧嚣。

  4. 贷款利息少。新一期刚刚发布,随着央行降息有机会享受低利率贷款。


交房时间现房、2026年Q4-2027年Q1

项目链接:在伦敦繁华闹市中,取一隅宁静|衔接两大金融城,步行可达塔桥


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奥金名邸 TTP
(12站地铁直达)


位置:位于东伦敦“黄金三角区”的绝佳战略位置,从这里向四周辐射,每一个方位角落都引得无数人关注,并且都在寥寥几站地铁距离内。



通勤:项目旁边共有5条铁路/地铁线路(3条地铁线、1条火车线和1条轻轨线)与伦敦各处相连,使其成为伦敦交通通勤最便利的地区之一。



项目亮点:

1. 位置好。项目周边是东伦敦的伦敦奥体中心、金丝雀码头以及亚洲商业园区所在的皇家码头,正好形成了一个黄金三角地带。

2. 交通配套好。项目楼下能乘坐多达5条交通线路,在伦敦极为罕见。

3. 社区成熟。已有居民入住前几期,看得见摸得着的项目。


交房时间:2025年Q2-2026年Q1


项目链接:霸主地位!英国房产复苏速度遥遥领先于欧洲,伦敦新房需求十分强劲...


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海登公寓 Haydon
(5站地铁直达)


位置其他所谓“紧邻”、“x站到达伦敦金融城”的项目不同,此项目真实的就盖在了伦敦金融城里面。


通勤步行即可到达地铁Aldgate站,在此可乘黄线Circle line和大都会线Metropolitan Line。


项目亮点:位于伦敦真正意义上的核芯地段,可近距离欣赏伦敦金融城的恢弘景色,下楼即是“别人羡慕的生活”。

交房时间:现房

项目链接添新丁!伦敦金融城或将出现比肩碎片大厦的新高楼,能将它们一览无余的地方在...


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达马克 Damac Tower‍‍‍‍‍‍
(6站地铁,换乘1次)



位置:位于伦敦南岸泰晤士河南岸九榆树区, 伫立于伦敦西南一区黄金地段。



通勤:步行可达项目旁边的Vauxhall枢纽地铁站,多线交汇,便捷通勤伦敦各处。


项目亮点:
  • 迪拜土豪达马克集团英国首秀
  • 全屋范思哲装潢
  • 可俯瞰伦敦绝美泰晤士河景观,眺望大本钟、市政厅和伦敦眼等经典地标建筑



交房时间:现房

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 海德西苑 West End Gate
(7站地铁直达)


位置:海德西苑位处于伦敦不折不扣的“心脏”地带,属于威斯敏斯特行政区域里的著名“老钱”区——马里波恩Marylebone。


交通:距离项目最近的地铁站就是埃奇韦尔路站汇聚了四条地铁线分别为黄线Circle Line绿线District Line粉线Hammersmith&City Line棕线Bakerloo Line。


项目亮点:与海德公园开头邮编相同真·西伦敦稀缺地块高端住宅定位两大皇家公园为邻优等高校包围楼下就是地铁站...

交房时间:2025年Q4-2026年Q1


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威尔士亲王府 POWD

(5站地铁,换乘1次)



位置:位于西南准一区,与泰晤士河对岸的切尔西区翘首相望。



通勤:步行可达巴特西公园火车站,乘坐地上铁或西南线国家铁路,1站抵达维多利亚超大交通枢纽。


交房时间:现房

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