第一次在英国租房的朋友们，收到当地市政发来的Council Tax Notice时有没有一脸懵？
或许大家在这之前已经听房东或者中介提到过Council Tax这个东西，但是具体怎么缴纳，这个税可以减免吗？还是一头雾水。
今天找房君就来一文说清楚，关于英国市政税的那些事儿。
什么是市政税
市政税类似于国内的物业费，是英国每个地区的市政厅 Council向每个英国家庭收取的，主要用于所在区域垃圾清理，绿化种植，街道照明，公共维护等用途的税收。
Council Tax按照每户为单位进行征收，根据所在区域，房屋价值，能耗级别等评估需要缴纳的费用。
目前英国的Council Tax主要根据你房屋的等效市值分为A-H的8个档，。
A类房屋的council tax最低，H类房屋的council tax最高。具体征收多少还是要看你的local council对各个房屋价值band的规定，如果想知道你住的房屋需要交多少Council Tax，大家可以上政府官网，直接输入邮编来查询。
网址如下：https://www.gov.uk/council-tax
什么人需要缴纳市政税
在英国，无论你是买房还是租房，只要你年满18 岁，且居住在房产内，通常就必须支付市政税。
但实际生活中，情况又很错综复杂，市政税究竟应该由谁缴纳，详见下面的分类：
➿主要住所：市政税由居住在房产中的人支付。这通常是指房屋的租户或拥有房产的居民。如果你自己拥有并且住在房产中，你将是交纳市政税的人。如果你出租了房产，那么除特殊情况外则是租户负责缴纳。
➿情侣或合租的人：一起居住的情侣要共同承担市政税的责任。你们可能会收到两张单独的账单或一个联合账单，但总的市政税金额是保持不变的。
➿单人居住：单独居住的人，可以申请获得市政税总额25%的折扣。
➿多人合租房屋（HMO）：对于由来自不同家庭的至少三名租客共享的房产（称为HMO），通常是房东支付市政税。这种情况下，市政税通常包含在租金中，并由房东处理。
➿全日制学生：如果你是全日制大学生，那么可以免除缴纳市政税。然而，需要先向地方政府申报你的学生身份，以确保免税资格，所以别忘了申报，可以省一笔费用！
➿空置房产：如果财产没有人居住，业主可能需要支付市政税。为防止白白缴纳市政税，建议大家尽量提早打广告招租，避免有空置期哦。
哪些人可以减免市政税
符合一下这些条件的人群，在收到市政税的账单后，可以申请减免。
未满 18 周岁
在某些学徒计划中
年满 18 岁或 19 周岁且接受全日制教育
学院或大学的全日制学生
未满 25 周岁，并从教育和技能资助局获得资助
学生护士
在英国文化协会注册的外语助理
被认定为患有严重精神疾病
非您的伴侣、配偶或 18 岁以下子女的住家照顾者
外交官
市政税到底如何缴纳
谷歌搜索Find your local council 之后会出现以下页面。
在黑框处输入自己家的邮编，点Find 就会找到自己家房子的市政厅网站。
点击绿色框部分，前往当地市政厅网站。一般在网站首页就会有缴纳市政税的入口，按照网页提示进行资料填写即可。
关于市政税的重要tips👇
No.1
不缴纳市政税会怎么样？
拖欠Council Tax不交，会先收到市政厅的两次催缴信，在原本要缴纳的金额基础上加上催债公司的服务费。若继续拖欠，会面临市政厅起诉，甚至影响信用分，无法续签等。
No.2
全日制学生免税必须申请吗？
一定要申请。千万不要以为你是全日制学生不用交税就可以不申请，这是一项必须通过申请才能减免的税收。
No.3
学生如何申请减免市政税？
材料准备:
找学校的 Student Service Centre或Admission Office开学生证明(student letter)。
学生证明需要包括:学校名字和地址，学生姓名，学习专业，课程起止时间，英国住址…..
官网申请:
各个区域都有自己的council官网，申请步骤大同小异。登录你所在Council的官方网站，搜索Council Tax，按照网站提示，上传学生证明，填写 Council Tax Exemption Form，注意：只有与你租期重合的时间段，才能申请全部减免。
No.4
怎么知道自己已经成功申请免税？
递交申请后，你会收到一封全额地税以及全额免税的综合单，Balance是0就意味着你申请成功！
当然如果你不想费时费力去，也可以选择我们的水电网和Council Tax办理服务，让专业的人为你的英伦生活解忧排难。
