又到开学季!伦敦大学学院(UCL)各校区通勤好盘,都在这里了

楼市   2024-09-09 18:17   北京  

又是一年开学季,住房又成了那个棘手的问题。


老话说:“金窝银窝不如自己的草窝”,从居住角度来看,租房终归不如住在自己家。

但是又觉得就上那么一两年,三四年的学,何必买房呢?

那或许是你还不知道一个概念——“以房养学”。

我们以每年招收大量中国学生的伦敦大学学院(UCL)为例,来看看这“以房养学”到底是什么意思?

先看学生读书要花多少钱👇

  • 学费:每年37,500英镑

  • 租房:每月3000+英镑


从英国租房网站Zoopla上搜索可以发现,UCL主校区附近一房社会房源租房价格分别如下所示:


以UCL所在的WC1邮编区域来看,Foxtons数据显示租金约每月3,263英镑。



  • 伦敦生活费:每年最低19580英镑


综合上面的所有花销,如果学生仅仅读一个3年本科,这花费总计也是要奔着200万去了,正是在这样的情况下,“以房养学”这个新兴模式才会被经常提起。

如果用一个不等式来概括“以房养学”,那就是:


从字面意思上解释的话,就是:

1. 买房自住从而省下租房花费的昂贵租金。
2. 能够通过房子的升值来尽可能实现留学零成本。

蓝莎君Tips:

可以说这一操作的目的就是要实现教育、居住、资产配置“一举三得”

整体而言就是,利用房产增值和租金回报,实现英国“0成本留学”

于是通过本期文章,我们将目前市场上伦敦大学学院UCL附近的项目尽可能全面的罗列一下,也方面读者能够快速寻找到适合自己的项目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


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UCL主校区

伍贝里湖景苑 Woodberry Down
(4站直达UCL主校区)


位置项目坐落于伦敦北二区的哈克尼(Hackney)

通勤步行距离即可到达Picadilly Line蓝线的Manor House站,坐地铁出发可4站到达伦敦大学学院UCL



项目亮点:伦敦北部的世外桃源,毗邻两个大湖,享受高性价比,通勤前往UCL只需要4站地铁,非常适合自住。‍‍


交房时间现房、2023/2024/2025年交房的都有

项目链接北伦敦双湖景生态社区!5站直达国王十字,4站即达UCL,看看这是什么神仙楼盘...

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大英华府 Postmark
(步行直达UCL主校区)


位置位于伦敦一区,有着WC1与EC1融合的尊贵邮编,紧邻金融城和大英博物馆。


通勤步行即可抵达5个地铁站,七线环绕,通达全城。



项目亮点:

1. 有超凡地利的加持,项目的周边地区星罗密布着众多极具历史人文气息的去处。

2.WC1与EC1融合的尊贵邮编,不仅是显赫的身份象征,也意味着更安全的环境、更优质的教育和交通。


交房时间:准现房


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城市之光 250 City Road

(3站直达UCL主校区)



位置地处伦敦一区科技城,紧邻Old Street老街地铁站。

通勤步行可达Old Street地铁站,乘坐地铁黑线3站可达UCL旁边的Euston车站。


项目亮点:

1. 位置好。伦敦一区,比邻金融城和科技区,而且有该区域难得的矮楼选择。
2. 环境宜人、配套齐全。整个小区有1.9 英亩(7700平米)的社区绿地,并且,项目所在的在伊斯灵顿作为伦敦高档社区的生活也非常便利,餐饮、酒吧、商店、医院等配套设施一应俱全。
3. 通勤方便。项目位于一区核心地段,很适合在一区读书的留学生走路或骑车上学,也方便在金融城工作的人快速到达办公室。

交房时间:现房


项目链接城市之光|伦敦市区&老金融城一览无余,50多万白领租住需求,低密度河景住宅!


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 The Arc
(3站直达UCL主校区)



位置地处伦敦一区科技城,紧邻Old Street老街地铁站。


通勤步行可达Old Street地铁站,乘坐地铁黑线3站可达UCL旁边的Euston车站。


项目亮点:
1. 地段好。伦敦核心一区,地处科技城比邻金融城。周边近距离无高楼,高层视野极佳。
2. 环境宜人、配套齐全。项目独栋,只有100户,人口流动少更安全。并且,项目所在的在伊斯灵顿作为伦敦高档社区的生活也非常便利,餐饮、酒吧、商店、医院等配套设施一应俱全。
3. 通勤方便。项目位于一区的核心地段优势,很适合在一区读书的留学生走路或骑车上学,也方便在金融城工作的人快速到达办公室。

交房时间:现房

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卡姆登公馆 Camden Goods Yard‍‍‍‍‍‍‍
(2站直达UCL主校区)



位置处于伦敦的北二区,邮编为NW1,隶属于卡姆登行政区,南边与威斯敏斯特和伦敦金融城接壤。



通勤有三个地铁站环绕,可以快速乘坐地铁黑线地上铁橙线


项目亮点:
伦敦文化圣地北二区黄金地标紧邻樱草山和摄政公园、“一站式”养娃地铁2站直达UCL、内部奢华装修

交房时间:2025年Q2-Q3‍‍

链接:周董认证!新中产的挚爱,新潮与古典的结合,2站直达UCL


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温布利公馆 Fulton&Fifth‍‍‍‍‍‍‍
(4站直达UCL主校区)



位置位于“伦敦文化之区”——温布利(Wembley),行政区上隶属于布伦特(Brent),也是后者在伦敦计划中指定的重点机会区



通勤项目步行可达2个交通站点,却坐拥5条交通线路,包含银禧线 Jubilee Line大都会线 Metropolitan Line棕线 Bakerloo Line等。


项目亮点:
  • “左拥右抱”两条伦敦“学霸地铁线”
  • “四区价格”买到“一区配套”

交房时间:2025年Q1‍‍

链接:“骑”在“学霸线”上!西伦敦温布利球场旁的高端社区,把控伦敦脉搏的投资佳选!


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UCL东校区/UCL管理学院‍‍


皇家码头水岸景园 Riverscape

(1站直达UCL管理学院)



位置位于东伦敦的黄金三角区与金丝雀码头仅一站之隔,还可辐射到斯特拉特福德,享受成熟的购物商圈



通勤步行即可到达女王线Custom House站点,或到达West Silvertown站点乘坐轻轨DLR‍‍‍‍


项目亮点:
紧邻金丝雀码头、伦敦市长办公室旁、坐在家里看河景、临近伊丽莎白线站点...

交房时间2024年Q4-2025年Q1

链接:一个接一个!多地取消房屋限购引发人口迁移,“超一线城市”的人去哪呢?


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南湾广场 SQP‍‍

(步行直达UCL管理学院)



位置:项目就坐落在伦敦东二区狗岛(Isle of Dogs)中的伦敦新金融城金丝雀码头。‍‍



通勤步行可达UCL管理学院,另外也可乘坐地铁快速到达全伦敦多个大学,包括UCL东校区。


项目亮点:
1. 具备发展前景金丝雀码头的房价和租金一直处于持续增长状态。
2. 人口红利整个金丝雀码头的进驻企业囊括了诸多顶尖企业的总部,为该地区带来显著的菁英人口拉力。
3. 交通便利由三条地铁线路(伊丽莎白线+Jubilee银禧线+DLR轻轨)、水上巴士,和紧邻的伦敦城市机场画出一条广大的交通腹地。

交房时间:现房和期房都有‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目链接:深圳富豪“痛失”金丝雀码头两栋大楼,但是你可以“得到”这栋天际住宅…

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博威东苑 Broadway East‍‍‍‍‍‍‍
(2站直达UCL东校区)



位置它伫立于陶尔哈姆莱茨北部的核心地段,东伦敦最令人向往的E2坐标。



通勤周边步行范围内共有5个地铁站,可以快速乘坐地上铁 Overground地下铁红线Central Line,直通金融城、伦敦西区、斯特拉福德等地。


项目亮点:
东伦敦E2黄金邮编 / 一站直达伦敦金融城 / 伦敦3大爆红集市环绕 / 稀缺河景房 / 紧邻地铁站 / 深受伦敦本地居民喜爱‍‍‍

交房时间:预计2026年Q1/Q2

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绿景雅居 Bow Green
(1站直达UCL东校区)


位置:位于金融城、金丝雀码头和奥运新城斯特拉福德构成的“黄金三角”的中心。



通勤步行范围内共有3个地铁站,可以快速乘坐红线Central Line绿线District Line粉线Hammersmith Line轻轨DLR。


项目亮点:
  • 东伦敦“黄金三角圈”,潜力巨大
  • 高层眺望金丝雀码头,视野绝佳
  • 三条地铁线加持,交通属性拉满
  • 地铁不换乘直达几乎所有伦敦知名大学
  • 重点发展区域环绕,价格洼地性价比超高

交房时间:2026年Q1-Q2‍‍

链接:首期首栋!两大金融城通勤佳选,多所知名高校直达,还有两大公园包围...

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河畔名邸 Poplar Riversides

(3站到达UCL管理学院)



位置项目位于伦敦东二区的波普勒(Poplar)区域。



通勤:乘坐地铁2站到达UCL东校区,2站直达UCL管理学院。


项目亮点:
1. 位置好项目周边是东伦敦的伦敦奥体中心金丝雀码头以及亚洲商业园区所在的皇家码头,正好形成了一个黄金三角地带

2. 环境好项目临水而建,就在利河(River Lea)的河畔,推开窗就是河景。

3. 居住舒适因为主打的是临河住宅,优美的生态环境不可缺少,小区内一半以上的区域做成了绿色开放空间,有着许多自然绿地和景观花园。‍‍


项目链接东伦敦的利河留下了阿黛尔,利河旁边的河畔名邸却留下了我…


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奥金名邸 TTP

(步行可到达UCL东校区)



位置:项目位于东伦敦“黄金三角区”的绝佳战略位置,从这里向四周辐射,每一个方位角落都引得无数人关注,并且都在寥寥几站地铁距离内。



通勤项目旁边共有5条铁路/地铁线路(3条地铁线、1条火车线和1条轻轨线)与伦敦各处相连,使其成为伦敦交通通勤最便利的地区之一。


项目亮点:

1. 位置好。项目周边是东伦敦的伦敦奥体中心、金丝雀码头以及亚洲商业园区所在的皇家码头,正好形成了一个黄金三角地带。

2. 交通配套好。项目楼下能乘坐多达5条交通线路,在伦敦极为罕见。

3. 社区成熟。已有居民入住前几期,看得见摸得着的项目。


项目链接:霸主地位!英国房产复苏速度遥遥领先于欧洲,伦敦新房需求十分强劲...


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