本周英国新闻速览
✨印花税导致英国出租房更加供不应求
✨英格兰地区火车票价格将上涨4.6%
✨英国房产市场喜迎“丰收年”
✨Shein计划明年初伦敦上市
✨年底降息或因预算案而推迟
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对此，财政部表示，该措施将有利于首次购房者，使他们比购买第二套住房或投资房产的人拥有“相对优势”。
活动组织“租房一代”（Generation Rent）表示，财政预算案更青睐那些接近有能力买房的富裕租房者，但对其他人却没有什么帮助。
房地产经纪公司汉普顿斯称，这些变化意味着，大约90%的搬家者将面临印花税账单，高于目前的一半。该机构表示，首次购房者可能面临超过1.1万英镑的涨幅，他们将受到“沉重打击”。
购房代理公司Property Vision的合伙人罗里·斯卡里斯布里克（Roarie Scarisbrick）表示，印花税上调给投资者和开发商带来了“又一次沉重打击”。这些投资者和开发商已经“因收益率低、成本和监管增加而处境艰难”。
房地产网站Zoopla的研究主管理查德·唐内尔（Richard Donnell）表示，印花税的调整将进一步“减少第二套房买家和投资者的需求”。
近年来，租户面临着创纪录的租金上涨，部分原因是抵押贷款利率上升，以及之前的税收变化，这些都降低了购房出租房产的投资吸引力。
在这份《秋季预算案》公布之后，英镑迅速跳水。
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Zoopla的最新房价指数显示，2024年将成为英国房地产销售市场的“丰收年”，预计价值1,130亿英镑的房屋正在销售中。
Zoopla指出，由于买家收入增加，加上平均抵押贷款利率处于两年来的最低水平，导致正在销售的新房数量达到了2020年底以来的最高水平。
分析显示，目前市场上有306,000套房屋正在销售中，比12个月前增加了62,250套（上涨26%），是近四年来的最大值。
这些房产的总价值已达到1,130亿英镑，比去年同期高出30%。
Zoopla称，得益于待售房屋供应充足，新房销售势头依然强劲，这一趋势有望持续到12月，预计最近的许多销售将在2025年上半年完成。
报告还称，租金价格的快速增长，加上抵押贷款利率的下降，改变了“租房与买房”的格局，支持更多首次购房者买房。首次购房者有望在2024年成为最大的买家群体，占全部销售额的36%。
此外，随着市场回暖，英国房价涨幅也上升至1%，创下新高。
Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“2024年销售活动的持续增长反映出在借贷成本降低和收入增加的推动下，买家和卖家的信心不断增强。总体而言，市场仍有望在2024年实现2%的价格上涨和110万套的销售量。”
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《彭博社》援引知情人士报道，中国快时尚电商品牌Shein或将在2025年年初在英国伦敦进行首次公开募股（IPO）。
据悉，Shein已选定巴克莱（Barclays Plc）和瑞银（UBS Group AG）加入其IPO账簿管理团队，此前已有高盛、摩根大通及摩根士丹利参与其上市准备工作。
此前有消息称，Shein此前已在英国与潜在投资者会面，回答问题并了解他们对IPO的兴趣。
据了解，Shein目前的估值高达500亿英镑，预计将成为伦敦近年来最大规模的IPO之一，最终结果正等待中英监管部门批准。
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值得一提的是，之前高盛预测今年11月和12月连续有两次降息，基准利率会降至4.5%，但是现在更改了此预测。
