最新的一份研究表明，购房出租投资群体正在日益年轻化，Z世代（即1996年后出生的人）也加入了购房出租投资热潮。根据UHY Hacker Young的研究，目前，有超过3000名购房出租的房东年龄在21岁以下，共创造了6600万英镑的租金收入。另外有63,000名房东年龄在21岁至30岁之间。千禧一代（或Y世代）占据的比例也越来越大，目前有318,000名年龄在31岁至40岁之间的房东。相关人士表示：“大量21岁以下的房东出现足以表明这一代人不仅看到了投资房地产的价值，而且还看到了早期投资的价值。”与此同时，随着年轻购房者的激增，英国首次购房者热点涌现，曼彻斯特被评为英国首次购房者的首选热点地区。在现今，首次购房者的激增正在推动房地产市场的复苏，英国某些地区多达四分之三的房屋被年轻的购房者抢购一空。这其中，曼彻斯特已经成为首次购房者的主要热点，领先于斯劳、桑德维尔、莱斯特的部分地区和雷丁。为了满足需求，金融机构推出了各种专门的抵押贷款，旨在帮助这些年轻的购房者，包括贷款高达年薪5.5倍的选择。银行Halifax表示，曼彻斯特现在是英国首次购房者的首选。凭借其年轻而充满活力的人口优势，再加上相对实惠的房价，强大的就业机会，良好的交通连接，曼彻斯特脱颖而出。并且值得一提的是，与英国许多其他城市相比，曼彻斯特的房价更实惠。首次购房者的平均房价为212,891英镑，比英国平均水平低3.5万英镑左右。
而今天，给大家带来一个曼彻斯特价格适中且地段稀缺的项目，具有如下几个关键特点👇
高层天际线住宅、毗邻艾威尔河畔、教育资源优秀、楼里可以攀岩、总价33.8万英镑（约310万rmb）起..
接下来我们就从多个角度具体看看这个项目有何特点吧👇维斯塔河畔花园 Vista River Garden
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懒得读文章，也可以通过下面一段视频快速了解👇*此项目为曼彻斯特的高端住宅，故先对曼彻斯特的位置进行简要讲解曼彻斯特位于英国的中部位置，英格兰地区的西北部，正因为它处在多个城市的包围圈里，故也被誉为“北方之都”。
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和伦敦有一定相似的是，曼彻斯特同样河道发达，市中心就位于艾威尔河东岸，靠近麦诺克河和埃瑞克河的交汇处。
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从上面的地图中也可以清晰的看到，曼彻斯特西邻利物浦，东北部则是利兹，地理位置非常居中。
值得一提的是，曼彻斯特也是除伦敦外，英国非常重要的金融中心城市，更是中国友好城市之一。正因为这里有大量受过良好教育的劳动力，所以成为了吸引企业落户的地方。
据了解，已经或计划在曼彻斯特开展业务的雇主包括👇
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这么多耳熟能详的公司坐落于此，如果我们以投资为目标来购房，曼彻斯特绝对是一个值得考虑的地方。
说回维斯塔河畔花园，它是由曼彻斯特大型开发商Renaker打造，坐落于曼彻斯特市区的“南大门”—— 三一岛（Trinity Island）的中间位置。![]()
上文刚好提到，曼彻斯特市中心就在艾威尔河的东岸，而这个项目的一大特点就是毗邻风景秀丽的艾威尔河畔。![]()
从上图可以看到，项目还紧邻曼彻斯特新兴的文化产业园St John’s，而曼彻斯特的金融商务区Spinningfields也离项目非常近。![]()
曼彻斯特非常大的零售公园距离项目也仅是一河之隔，超市、家居、宠物、药妆等等一应俱全。再多往北一走，还可达曼彻斯特的繁华商圈——Exchange Square，这里云集了Selfridges、Harvey Nichols、Arndale，不论是国际大牌还是小众设计师品牌，你要的，这里都有。![]()
曼彻斯特并没有伦敦那么大，所以我们并不会看到眼花缭乱的地铁线路图。维斯塔河畔花园周边的步行距离内，可到达两个火车站，分别为Deansgate站和Salford Central站，可以乘坐Great Northern线前往曼彻斯特核心地区以及其他重要地点。![]()
从项目步行距离可达的Deansgate站乘坐火车出发，可快速到达曼城各地：Deansgate站旁边的Deansgate-Castlefield站可以乘坐Pink Line地上铁。![]()
此外，凭借曼彻斯特城区的三大火车站，全英国其他重要城市——伦敦、格拉斯哥及伯明翰均可直达。![]()
从项目乘火车或自驾均可快速抵达市中心西南方的曼彻斯特机场，这座机场有着10亿英镑的投资，是英国重要的大型航空枢纽港，规模仅次于伦敦。从这里出发可前往全球220多个目的地，包括北京、香港、新加坡、纽约等，不论是回国、旅游还是出差都非常容易。![]()
曼彻斯特的学生人数已经达到10万，是目前欧洲学生人数最多的城市，而这里面普遍大家熟知的就是曼彻斯特大学（The University of Manchester）了。![]()
从维斯塔河畔花园过去，当然也是非常方便的。只需步行到Deansgate站，乘坐火车1站就可以抵达曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学。![]()
索尔福德大学建于1896年，其前身是创建于1896年的皇家技术学院，伊丽莎白女王的丈夫爱丁堡公爵曾担任该校25年的名誉校长。这所高校一直以其优质的教学质量，不断创新的教学方式和面向就业的课程设置而著称。对于想一站式养娃的家庭来说，从项目步行或短暂驾车范围内，有20所小学被Ofsted评为“优秀”或“杰出”。比如步行距离可达的St Peter‘s School和St Philip's Primary School。![]()
曼彻斯特，一直是英国众多城市里，非常值得买房投资的一个地方。
在2022年，曼彻斯特就被《每日电讯报》评为“首选购房城市”，这样的评价绝非是空穴。
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这里杰出的教育资源吸引了超过9万名学生，而且毕业生留驻率高，平均年龄33.1岁的大量年轻青壮人口聚集在此，提供了庞大的租赁需求市场。
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在这里，英国房产网站Rightmove给出的去年房产均价约为29.6万英镑（约278万rmb），相比较于大家更熟悉的伦敦，这个房价属实低得多。
而项目的起价也仅仅是33.8万英镑，虽然高于曼城的平均房价，但也只高了大约4万英镑。
这样一个天际线+河景住宅，起价跟曼城均价差不多，这也太香了吧！
租金方面，根据官方给出的数据，曼彻斯特的平均租金为每月1711英镑。
蓝莎君用上面已知的平均房价和平均租金进行计算，可以发现租金收益率能够达到惊人的6%以上，这样的数据确实体现了曼城的投资价值。
除此之外，曼彻斯特作为英国北方金融科技之都，拥有不断增长的科技产业和繁荣的初创企业生态系统。
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55层高的建筑由SimpsonHaugh建筑事务所设计，以蜿蜒曲折的Irwell河为灵感，呈现独特的几何形状，为河畔花园的打造预留出足够的空间，将都市生活与自然景观完美结合。项目的所有1至3居室及顶层豪宅，皆配有全落地玻璃窗，一览河畔风格和壮丽的曼彻斯特天际线，将室内与室外的双重自然享受精妙融合。4层楼的五星级公共设施是维斯塔河畔花园的一个很大的亮点，除了常规的24小时礼宾服务外，项目配有4个不同功能的休闲酒廊。![]()
其中The Fiume酒廊宴会厅采用了切入式的露台设计，有两层高，住户可享受优美的花园河畔景观。![]()
而整个2楼都采用了环绕式的露台设计，拥有攀岩墙、户外健身器械，不用淋雨即可享受户外运动的乐趣。运动完旁边就是铺满绿植的户外荧幕，非常适合放松。除了独具一格的休息室，项目的公共设施对居家办公的人士也非常友好。可以打电话、面试的胶囊工作空间，可以录制视频、音乐的工作室，共享办公空间，会议室，将你所能想到的工作场景都考虑到位了。另外，配有珍珠橡木饰面的Vicaima房门、缎面木饰面的内部裙板和门；白色乳胶漆来装点的墙壁和天花板。
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厨房选用的是高端品牌Bosch，卫生间内配有钢制浴缸和黑色汉斯格雅雨淋式淋浴器。
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