西城各个学区,价格都跌回了哪一年?

文摘   2024-12-09 18:48   北京  

此前,我们发布了几篇关于学区量价关系的文章,部分强学区成交量大涨,有粉丝在后台问,那现在的价格呢,各个学区都跌回哪一年啦?

这篇文章,就来盘点一下西城的各个学区,价格跌回哪一年,以及历史的价格变化。

先先做下数据说明:
1.采用大中介的成交数据,非网签,非全部渠道
2.为尽可能降低成交量小造成的数据波动,采用季度统计
01
城区整体
西城区整体来讲,现在 2024 年第 3 季度(24Q3)的均价是 10.14 万/平,经过计算,大约是在 2017 年 1 月底 2 月初(1 月 21 日),首次达到这个价格

以具体数据为准
以下内容,计算“跌回几年前”,也是计算首次达到 24Q3 季度均价的时间点
02
各学区整体情况
这里,通过计算,我们也得出了西城 11 个学区,价格分别跌回哪一年:
可以看到,西城的各个学区,大部分是回到 2016 年末的价格,少部分回到 17 年第一季度。
比较“抗跌”的,金融街当前价格相当于 21 年第 3 季度,月坛回到 2019 年第 2 季度。
03
各学区历史价格走势
另外,这里给出西城各个学区历史价格走势,方便大家对真实情况,有个全局的认识。
已按照拼音排列,可以快速查看你想看的学区:

最后

以上,就是西城区各个学区的价格趋势。
从各学区跌回哪些年来看,金融街和月坛比较“抗跌,而在历史价格变化上看,2024年Q3,月坛和德胜,这 2 个学区也率先开始止跌上涨
后续,我们也会带来东城和海淀的学区数据,以及更多楼市行情数据,欢迎关注~
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