当下市场,北京房价回调了多少?

文摘   2024-11-11 18:20   北京  
今晚 7 点,直播间讲解当下北京市场行情,有购房问题,可以预约免费答疑哦~

现在大家都比较关心,目前北京的房价,相比于过去,到底怎么样?今天,我们用一组数据,来回答一个这个问题。

我们基于真实的、大量的成交样本,统计了全市200+板块,看看他们的高点都是什么时候?目前房价回调了多少?借此一窥京城楼市真相。

先做个数据说明:

1)计算方式:高点回调幅度 = (高点价格 - 2024Q3价格) / 高点价格
2)均价采用算术均值,来自大中介真实成交,已剔除已知异常交易数据;
3)为避免时间段太短,样本不足,因为我们统计的时间粒度是季度。

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各商圈高点回调分布
从我们的统计数据来看,全北京各商圈回调幅度,均值为 -23.7%,中位数是 -22.7%。
而不同回调幅度的分布结构如下,回调在20%~25%的商圈最多:

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高成交商圈回调榜单
这里给出成交量比较大的商圈(季度成交在100套以上)的回调幅度榜单,按照成交量排序:

如果你想看看我们所有统计的 200+ 商圈数据,可以找蝴小蝶领取:

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回调幅度地图

另外,我们制作了各个商圈的回调地图,这样方便你从位置中快速阅读


最后

以上,供你参考。

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