从学区上看，成交量和成交价，部分强书包房价格是有所上涨的。那如何排除掉学区这个属性呢？价格情况又如何？
我们也汇总了一下，除东西海之外的城区，近期成交案例对比（2023年到现在的）。
从汇总的数据来看，成交案例不像之前那样普遍下跌，还是有一些小区的房源，成交价是在上涨的。甚至部分特殊案例能涨 100 多万，涨幅超过100%。
这里，列举一些，成交量比较大的小区，比较典型的案例对比：
华威北里，64平的2室1厅，南 北朝向，2023年03月以110万成交，今年11月228万成交，涨了118万，涨幅107.3%。
西罗园四区，61平的2室1厅，朝南，2024年08月以208万成交，今年10月319万成交，涨了111万，涨幅53.4%。
华业东方玫瑰A区，96平的2室2厅，南 北朝向，2024年05月以280万成交，今年10月358万成交，涨了78万，涨幅27.9%。
慧忠里C区，46平的1室1厅，南 北朝向，2024年05月以320万成交，今年11月387万成交，涨了67万，涨幅20.9%。
北京新天地五期，69平的1室1厅，西北朝向，2024年05月以286万成交，今年10月350万成交，涨了64万，涨幅22.4%。
安华里社区，84平的3室1厅，西南朝向，2024年09月以521万成交，今年10月583万成交，涨了62万，涨幅11.9%。
百环家园，139平的3室1厅，东南朝向，2024年09月以660万成交，今年10月720万成交，涨了60万，涨幅9.1%。
天通苑中苑，104平的2室1厅，南 北朝向，2024年05月以335万成交，今年10月390万成交，涨了55万，涨幅16.4%。
最后
当然，以上列举出来的都是个例，虽然不能代表北京的整体趋势，但可以看到，还是有小区先涨起来了，找案例好找了。
后续价格会如何变化，我们也持续关注。你有什么想法，欢迎群内聊聊~
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亲自Coding，我用五万行代码对北京房价做了一个数据可视化
