根本卖不动!朝阳区,这些小区90天0成交

文摘   2024-12-03 18:20   北京  

最近政策来袭,成交量暴增,购房者如何应对?今晚 7 点,直播间聊聊~

最近成交火热,但一些流通性差的小区,仍然很长时间都成交不了一套。

我们之前也盘点过,最新数据又有更新,我们这篇呢,则盘点一下朝阳区。

当然,有些小区,本身挂牌量就不高,能成交的就更少了,因此,在统计中,只有挂牌量超过 5 套的小区才会被计入。

注明: 

  数据来自某家,在此无成交,不代表其他渠道无成交;

  数据获取截止到 2024-11-18,往前推 90 天计入统计;

  部分小区因为长期不成交,未计入统计。


01

整体趋势
经过统计,朝阳区共有 145 个小区,挂牌量 ≥5 套,但 90 天零成交。其中,挂牌≥10 套的,共 70 个小区。
而在之前统计的 9 月24日之前的数据中,90天零成交,且挂牌量 ≥10 的小区,共有 161 个。
可以看到 0 成交小区的数量,从161 到 70,是在快速下降的,这也从侧面印证了成交量上涨的趋势

02
0成交小区
下面,我们就来盘点一下,朝阳区,到底是哪些小区拖后腿了。这里统计了挂牌量≥10 的小区。
按照挂牌量从高到低排序,如果挂牌量相同,上次成交距今时间长的排在前面。

最后

小区的房子如果缺少了流通性,是一件非常可怕的事。行情好还可以,如果行情不好,很容易砸在手里,想变现会极其困难。

所有,在买房时,请再问自己一句:现在的房子,以后好卖么?

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