朝阳区,现在哪些小区更抗跌?

文摘   2024-12-12 18:34   北京  

当下市场,很多人都在观望,大家非常关心的就是,哪些小区更抗跌?

我们之前为大家汇总了一下,北京各个商圈的“抗跌”情况,具体可以点击北京楼市,现在哪些二手房更抗跌?

那么,具体到小区,情况又如何呢?

我们这篇,就来盘点一下,朝阳区,有哪些小区更抗跌。朝阳的小区更多一些,成交量也相对稳定。

计算逻辑是,用当前房价,与 2020 年初的价格做比较,来表示一个小区的抗跌能力。

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朝阳区整体

这里,我们也绘制了朝阳各商圈的“抗跌”能力地图:

从图中,我们可以很清晰地看到,太阳宫、新北苑、奥林匹克公园,这三个商圈,还是比较抗跌的,价格已经超过了 2020 年初的价格。

朝阳的其他大部分商圈,仍然没有涨回到 2020 年初

02

小区抗跌情况

那么,具体到小区,情况又会是如何呢?
因为具体到小区了,部分小区成交量比较少,数据波动可能会比较大,因此这里挑选了一些高成交量小区,榜单如下:
从图上我们可以看到,只有部分小区,比如太阳公元北区、珠江帝景、富力城D区和北苑家园望春园,是超过 20Q1 的,其他小区则有不同程度的下跌。

最后

北京楼市是极度分化的,不仅商圈层面有这种分化,到了小区层面,分化更明显,相信大家也看到了。
当下买房,一定要谨慎。
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