最新进展！这2条地铁线路即将开通！利好哪些区域？
文摘
2024-12-06 18:27
北京
在北京，地铁对周边房价的影响不言而喻，“地铁一响，黄金万两”。目前根据北京新闻的消息，3 号线和 12 号线，年底也正好开通在即。![]()
图源北京新闻但地铁对房源有哪些影响？哪条地铁线价值更大？在同一条地铁线上，房价又是如何分布的，哪些站点是价格洼地？作为数据团队，为了量化这个影响，我们统计了北京所有的 400+ 地铁站，以及 10000+ 小区的近期价格，并根据价格，统计绘制了地铁房价图。⚠️ 注：统计站点周边 2km 的小区，在 2024 年 Q3 的单价均值，部分站点周边小区数量较少，为减少误差，放大了统计距离。![]()
另外，我们绘制了一版分段显示的，可以明确看出分界线，方便看到价格洼地/高点。![]()
另外，我们标记了每个地铁站点周边小区的均价。版面原因，就不放大图了，可以找小蝶领取：![]()
对于同一地铁线，哪里是价格洼地呢？上面的房价图可以提供一部分信息，但不太明显。比如地铁1号线八通线，可以说是泾渭分明、等级森严，几乎没有价格洼地或高点：而 2 号线是环线，价格分布并没有 1 号线那么明显趋势，是起伏的。但我们可以看到，长椿街相比于前一站和下一站，价格都是处于低位的。版面原因，其他地铁线路的各站点房价就不过多展示了，感兴趣可以找小蝶领取。![]()
当然，房价受很多因素影响，不仅仅是地铁，更重要的是地理位置和周边配套等等各种因素。以上仅供参考。可以添加小助理，领取这几份地铁房价图原文件，还可以与社群小伙伴一起讨论交流~
另外，我们整理了一份《北京购房福利包》，如果你对目前北京楼市了解不多，可以找蝴小蝶，免费领取一份，避免盲目：![]()
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