北京楼市：涨了！
文摘
2024-11-15 16:32
北京
国家统计局发布了70城二手住宅销售价格指数，北京二手房均价环比上涨1%。![]()
不少粉丝对比表示“谨慎怀疑”，在此我们也提供一份数据，供大家参考。根据我们了解的情况，也和大家同步汇总。9 月份，北京二手房成交均价49573 元每平米，10 月份成交均价则为 50882 元每平米，环比涨幅 2.6%。而对于总价 600 万以上成交，9 月份，北京二手房成交均价 79092 元每平米，10 月份成交均价则为 83472 元每平米，环比涨幅 5.5%。刚需市场的 200-400 万总价位段，9 月份二手房成交均价为 42235元 每平米，10 月份则为 43029 元每平米，环比涨幅 1.9%。以上数据源自近万条真实成交，简单的算术平均，还是有不错的参考价值的。不过，这也就是环比9月份，在930政策大背景下，这个数据表现也算合理。![]()
上图：近一年100万以上二手房成交均价趋势图
所以，10月份这种止跌势头，是暂时的？还是逐步上涨，能否持续，还有待观察。小程序 蝴蝶指数 上有几个周级别更新的指标，我觉得大家可以多关注。![]()
假设上周成交量100，本周成交量110，则成交量指数为1.1，所以，连续大于1则表明当下行情属于量涨阶段。而目前，近两期数据来看，又回落到1以下了。当下楼市分化严重，如何找到合适的房产标的，满足流通性，能跑赢大盘仍需谨慎。推荐你先看看这份《北京购房福利包》。如果你想看其他价格段，或者其他选题的数据，也欢迎给我们留言或评论~蝴蝶指数：
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