新政四连·保利时光里·成都新定位·民企500强·华西东部医院·3号线新盘法拍·2号线加站·房地产组合拳【成都10.12-18】
楼市
2024-10-19 11:00
四川
每周读一下这个，倘若领导考问，即便做不到对答如流，亦足以大事不糊涂。10月15日，成都连续发布多条新政，重磅组合拳联动，涵盖土地出让、住房交易、公积金购房、车位去库存等多方面，将进一步有效提振市场信心、实现止跌回稳。同步出台的购房落户新政，则将进一步促进城市建设成果共享。此番“大招”进一步叠加，将有望持续为推动楼市回归平稳轨道，一个关键窗口期即将到来。其中包括：即日起购房不限售，二孩家庭买房均首套；支持商转公，最高贷款120万，支持代际、省内异地提取；购房拿证即落户，未成年子女可随迁；车位契税计税标准调整&鼓励车位促销。10月18日，位于城南天府一街南侧的成都保利时光里，正式亮相。成都保利时光里，坐落于高新区核心 CBD，绿地率近 40%。携手国际顶尖建筑设计团队 The Oval partnership以“多宝盒”为灵感，将传统的“川西飞檐”与现代化国际时尚相融合，打造超10万方的开放式商业街区。项目以高端生活方式、餐饮社交、设计师品牌、年轻潮流、户外运动、奢享个人护理为核心业态，带来全时段、先锋机智、社交体验为一体的全新消费体验。引领和创新消费感知。10月12日，成都市政府新闻办召开《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》新闻发布会。四川省自然资源厅副厅长罗旭刚、成都市人民政府副秘书长李建军、成都市规划和自然资源局局长胡斌、成都市规划和自然资源局总规划师董建华出席发布会并发言。《规划》确定成都城市性质为“四川省省会，西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市”，城市核心功能定位为“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”，目标愿景为“全面建成践行新发展理念的公园城市示范区，不断提升国家中心城市国际竞争力和区域辐射力，发展成为充分体现中国特色、时代特征、成都特质的可持续发展世界城市”。10月12日，全国工商联发布“2024中国民营企业500强”，四川共有10家民企上榜，其中6家来自成都。新希望集团以2830.84亿元营收位居第19位，闯入前20。此外，通威集团2387.91亿元营收位居第27位。蓝润集团、其亚集团、四川冶控集团、成都蛟龙港4家蓉企分列第120位、149位、218位、386位。10月12日，位于成都东部新区未来医学城片区的四川大学华西东部医院现场，工人们铆足干劲，奋战在各自作业面上。据成都未来医学城管理局相关负责人介绍，项目整体规划已经完成，正在全面推进设计深化工作。其中，首开区已经完成主体结构、外立面、室外泛光等工程，正在开展总坪景观、室内装修施工，预计今年底完工投入试运行。四川大学华西东部医院占地约375亩，建筑面积约50万平方米，总投资约50亿元，共设置2050床位（另有100张牙椅）。项目整合了华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等优质医疗品牌资源，按“多中心、组团式、集约型”原则布局功能互补的医疗院区，在成都东部新区打造学科设置齐全、运营管理高效、医院特色突出的现代化综合性三级甲等医院。阿里法拍显示，成都市新都区蓉都大道东侧“科达中心建设用地”土地使用权及地面在建工程正在进行司法拍卖，起拍价约2.567亿。科达中心位于新都区，万科双水岸北侧，百度地图测量，项目步行至地铁3号线锦水河站约800米，项目西侧即为华都九龙商业广场，南侧约900米还有万科缇香荟，周边生活氛围较成熟。项目占地约27亩，分为住宅和商业两部分，容积率2.7，其中两栋住宅均为两梯六户，共计360套房源。地面建筑于2021年1月停工至今。此前，根据成都新楼市向置业顾问询问，项目为清水交付，单价预计在11000-13000元/平左右。近日，北京市公共资源交易服务平台发布新建成渝中线铁路(含十陵南站)引起成都地铁2号线迁改还建工程资格预审公告。公告提到，为方便旅客出行，成都地铁2号线行政学院站大面铺站区段与铁路十陵南站接驳换乘。铁路十陵南站占用了既有成都地铁2号线的廊道，需将成都地铁2号线行政学院站大面铺站区间高架段进行改造，并增设地铁2号线龙泉站，以满足铁路十陵南站设置及与地铁2号线的接驳换乘。本次2号线改造工程线路在上跨绕城高速公路后开始调整，改造段长度约1.3km，在铁路站前广场增设龙泉站，出站后接入大面铺站。线路概况：调整成都地铁2号线行政学院站（不含）—大面铺站（不含）高架区间线路，线路在上跨货运铁路后进行调整，在铁路站前广场设龙泉站；随后采用回到原线位接入大面铺站。调整段线路长约1.221km，增设车站1座。10月15日，由成都市住房和城乡建设局、中共市委宣传部、成都市规划和自然资源局、成都市商务局指导，成都传媒产业集团、各区（市）县政府（管委会）主办的“2024安家成都在金秋”线下展会在东郊记忆成都舞台盛大启幕。为积极响应全国“百城千企商品房促销活动”倡议，满足人民群众对优质住房的新期待，支持多样化刚性和改善性住房需求，促进房地产市场止跌回稳，本次“2024安家成都在金秋”线下展会吸引近30家房地产企业、上百个项目参与，打造了为期6天的一站式购房盛会。10月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。四个降低：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。两个增加：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造；年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。10月18日，国家统计局发布9月份商品住宅销售价格变动情况，情况依然不妙。70个大中城市，无论是新房还是二手房，价格均环比下降。尤其是一线城市，房价降幅又扩大了。好消息是，房地产市场预期正在改善。国家统计局在9月下旬开展的对70城房价问卷调查显示，预期未来半年新房和二手房价格保持稳定或上涨的受访人员占比分别为58.3%和45.4%，对比8月份调查结果，分别提高10个和6.5个百分点。就在10月份国庆期间，多个城市收获了一波楼市小高峰。换个角度考虑问题，9月份70城房价下跌，或许也正说明当前房价进入止跌回稳初期，开始筑底。免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
