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7天成交1561套，成都黄金周再现凌晨买房

楼市 2024-10-08 17:11 四川

成都新楼市文 | 小明

本文为行业资讯，非广告

今年这个国庆黄金周，地产市场火得异乎寻常。

比如深圳，华润深圳公司10月1日当天卖了100套，货值超3个亿；广东保利官宣当天去化10亿……

成都亦是如此，通过市房地产经纪协会从代理机构了解到，国庆1-7日，到访19260组，成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%，日均成交223套，远高于节前9月日均水平（37套左右）。

深入到各楼盘售楼部，我们也能明显看到市场的信心，正在显著回复。

这些房企，国庆销售额破10亿

从各家开发商的海报就能看出，这场黄金周抢房大战相当激烈，多家开发商在7天之内，成都公司或区域公司销售额突破10亿。

保利四川在国庆节劲销约15.3亿，与595组家庭共鉴美好生活，保利怡心和颂、保利天府瑧悦等项目表现亮眼。

作为上半年成都唯一销售额过百亿的房企，国庆七天，华润置地成都各项目累计销售已突破15亿，保持强劲势头。

中国铁建地产成都各项目，国庆期间销售额录得销售额约14.8亿。

招商蛇口成都公司十一黄金周在售项目总认购262套，到访约3400组，销售额达11.27亿。

十一黄金周期间，龙湖成都、昆明双城劲销约12亿，其中成都项目劲销超7.5亿。

越秀地产中西部区域10城，国庆节销售额突破13亿，其中越秀成都国庆黄金周热销9.3亿，四大主力项目日均来访超500组。

成都轨道TOD国庆小长假8盘联动，推出“TOD焕新季”促销活动，7天累计到访约10000组客户，到访环比增长约220%，累计成交超6.5亿。

此外，这些开发商同样公布了自己国庆期间的销售额与到访量：

中建壹品西部(成都&重庆)，总成交金额超2.6亿，总成交量超230套。

蜀道城乡集团成都分公司国庆销售金额超1.36亿元。

绿城西南区域，国庆期间总到访量超6000组，完成率超120%。

单盘日销超30套

凌晨还在卖房

就成交端而言，天府新区、锦江区、高新区、成华区、双流区等区域明显热度更高。

其中，天府新区当红不让，天西红盘——招商时代公园国庆7日成交金额约4.1亿，总到访近900组。

另一个天西热盘阅天府同样不遑多让，国庆期间热销约3.2亿。

锦江区热度集中在金融城东，城投置地鹭湾锦上映成交额突破3亿，西派交子仅国庆前三天便劲销2.2亿，锦江统建交子峯萃销售额也突破2亿。

陆肖TOD·麓鸣九天在十一假期中，分别登顶高新区成交面积、金额、套数销售冠军，销售额约2.6亿，区域每3个业主就有一个来自陆肖TOD。

成华区红盘——越秀天悦云萃二期首开即罄，国庆期间劲销约2.8亿，二批次即将紧急加推。由于现场到访量超过预期，案场临时加装部分桌椅。

▌越秀天悦云萃二期现场实拍

双流的热点在怡心湖畔，越秀曦悦府国庆黄金周销售额2.4亿，来访超1000组，成交109套，单日最高成交量超30套。新希望锦粼湖院国庆7天累计成交额达2.2亿，现场到访人数超1000人。

此外，润达丰滨江天府璞院项目于9月28日首开，当天售罄后紧急加推，二批次现已售罄。国庆期间，天府璞院去化近100套，目前项目三批次正在排号中；滨江郦城则在国庆节期间卖出近200套，来访约2500组。

▌天府璞院现场实拍

不光是成交数据，在成交速度和时间上，也玩出了新花样。位于温江区的汇厦德商光华天玺，国庆期间最快成交时间仅约15分钟。

建发房产国庆期间到访增幅基本上400%以上，10月7日晚更是接客至凌晨00：42。

▌建发书香云锦现场实拍

同样是在这个国庆，一些曾经的热盘，也已宣告售罄，或是进入尾盘阶段。

大源南板块热盘——高投天悦锦萃在10月7日，依然录得单日十余套的销售成绩。项目于9月开盘，380套房源一次性“梭哈”，目前接近清盘，国庆期间热销3.26亿。

锦江区2023年红盘——锦江上院，也在这个国庆宣告清盘。

在国庆假期后，国贸人居海上蓉屿、西派交子等项目先后宣布将折扣或是全民营销佣金政策回调。

二手房方面，从中介机构了解到，国庆1-7日二手房带看5.30万次，二手撮合成交2510套，成交量较去年国庆期间增长59%，日均成交359套，国庆日均成交较9月日均增长58%，市场活跃度显著提升。

三大原因，促成购房者需求集中释放

这次黄金周，为何各楼盘销量激增？业内人士分析，主要是受三大因素影响。

一方面，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，宽松政策之下，市场积极反应。

另一方面，节前开发商提供“海量”房源储备，以送精装、送物业费、特价房等方式，集中在假期释放购房优惠，很大程度上助推了购房者需求的集中释放。

此外，部分房企打响“保价战“，提振客户信心。为了真正落实保价政策，保利四川内部详细制定了五大保价方案，实施了以高换低，买贵“兜”底；最长保价到明年，无忧购好房等一系列措施。

今日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发展改革委主任郑栅洁表示，针对当前经济运行中的新情况新问题，我国加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。其中，针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

而成都住建“价格见底、政策到位”的引导，毫无疑问也提振了市场信心，促成了这波行情。

免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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成都新楼市

买新房，上成都新楼市。

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