房贷再调·璞逸锦江·豪宅批量待开·买房落户·国庆楼市热·高新房票·成都国土空间总体规划丨地产人一周参考【成都10.7-12】

楼市 2024-10-13 17:22 四川

成都新楼市文 | 王实

本文为市场资讯，非广告

本周继续。

每周读一下这个，倘若领导考问，即便做不到对答如流，亦足以大事不糊涂。

各大商业银行陆续发布调整操作细则，具体要点包括：

1.基本确定10月25日批量统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。

2.确定高于LPR-30BP的，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），若目前为3.85%的LPR，调整后将统一为3.55%！

3.等于或低于LPR-30BP的，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。

4.固定/基准利率定价的贷款，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整（申请日期基本在10月25日以前，在各大银行手机APP上即可操作）。

5.首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。

6.调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

另外需要重点提醒的是，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

信息来源：成都新楼市

10月9日，于锦江区金融城东的金茂璞逸锦江取证，1、2号楼94套建面约198-235㎡的精装大平层入市，精装单价3.9万-4.6万/㎡。该项目打破了该板块此前以143㎡供应为主的局面，套均千万的产品，从面积到价格，都创下了区域的新高。

信息来源：成都住建局官网公示信息

10月将要上新的，除已经取证的金茂璞逸锦江之外，还有JFC交子金融广场、滨江·交子缦华、麓湖·丽世缦华、麓湖生态城·玄鸟湾二期、花园城蓝庭三批次加推房源、招商·翎雲阁楼王房源、雍锦·白鹭湾等千万级产品项目也已经在排队入场。据不完全统计，有约超700套总价在千万以上的新房源，将在十月集中推出。

信息来源：成都房产发布

10月9日消息，成都近日发布《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》征集意见建议。

其中，意见提到：在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。意味着该通知实施后，买房即可在成都落户，通知具体实施日期尚未公布。

信息来源：观点网

9月30日，国务院原则同意自然资源部审查通过的《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》。

到2035年，成都市耕地保有量不低于453.99万亩，其中永久基本农田保护面积不低于416.64万亩；生态保护红线面积不低于1496.61平方千米；城镇开发边界面积控制在2361.20平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过56.8亿立方米。

明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。

信息来源：观点网

9月30日，成都高新区公园城市建设局发布促进成都高新区房地产市场平稳健康发展若干举措的通知，具体举措包括支持购房就学，实施惠民补贴，促进以旧换新，优化金融政策，发放房票奖励等。

信息来源：观点网

10月10日，四川省雅安市住房公积金贷款和提取政策进一步优化调整。

文件提出，优化调整住房公积金贷款政策。阶段性放宽贷款额度核定限制，2025年6月30日前，职工在雅安市行政区域内购买家庭首套自住住房，且满足正常缴存6个月以上等申请公积金贷款的基本条件的，公积金贷款额度不受缴存时间系数和账户余额的限制。

另外，雅安市还取消了省内异地购房提取住房公积金的限制。职工在四川省行政区域内购买自住住房申请提取公积金时，不再需要购房地与职工本人或配偶户籍所在地或公积金缴存地一致。

信息来源：观点网

今年这个国庆黄金周，地产市场火得异乎寻常。

比如深圳，华润深圳公司10月1日当天卖了100套，货值超3个亿；广东保利官宣当天去化10亿……

成都亦是如此，通过市房地产经纪协会从代理机构了解到，国庆1-7日，到访19260组，成交1561套，成

交量较去年国庆期间增长81%，日均成交223套，远高于节前9月日均水平（37套左右）。

这场黄金周抢房大战相当激烈，多家开发商在7天之内，成都公司或区域公司销售额突破10亿。在国庆假期后，多个项目先后宣布将折扣或是全民营销佣金政策回调。就区域而言，天府新区、锦江区、高新区、成华区、双流区等区域明显热度更高。

业内人士分析，主要是受三大因素影响。

一方面，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，宽松政策之下，市场积极反应。

另一方面，节前开发商提供“海量”房源储备，以送精装、送物业费、特价房等方式，集中在假期释放购房优惠，很大程度上助推了购房者需求的集中释放。

此外，部分房企打响“保价战“，提振客户信心。为了真正落实保价政策，保利四川内部详细制定了五大保价方案，实施了以高换低，买贵“兜”底；最长保价到明年，无忧购好房等一系列措施。

信息来源：成都新楼市

近日，成都市住房和城乡建设局发布了《成都市商品房预售资金监管办法》及《成都市商品房预售资金监管办法实施细则》（征求意见稿），面向社会公开征求意见，公开征求意见时间为2024年10月11日至2024年10月18日。

公告原文：

https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/xhtml/yjzj_details.html?method=appDataDetail&groupId=19087&appId=21670&dataId=3758343

免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwMjgxMjcxOQ==&mid=2650264194&idx=1&sn=f9ed26be02e76a76134c38aaecbf2afa

成都新楼市

买新房，上成都新楼市。

最新文章

单月成交1.98万套，成都二手房成交“金十”幕后百万带看人潮

重磅：自然资源部发布闲置土地专项回收通知就低定价丨成都“回锅地”简史

这一次，成都的产品力有了真正的突破

高新地王·房贷利率上调·太古里LVMH合作·天府新站·四川五大片区规划丨地产人一周参考【成都11.4-8】

探盘：两万多的“青二”学区现房来了！距人民公园400米

成都人来看你家的房子值多少钱了！10月成都二手房参考成交价格大全

84轮竞价，26300元/㎡成交！高新地王出炉远达再摘大源59亩

成都：2024“中国地产荣誉榜”11月启幕，欢迎各大房企参与评选

黄晓明在成都开酒吧的这栋楼，上千套不动产双十一开拍

现房销售！成都城南千万级房源楼盘公示仅百余户邻地将拍1.8W/㎡起

青羊土拍·成都全球排名·个人房贷利率·量力机电城·华西锦城医院·东新机会清单·成都首富·香港置地动向【成都10.26-11.1】

成都一地产公司董事长涉受贿&滥用职权被提起公诉

前地产副总裁43岁内心独白：四段人生，四个时代，四种收获，四份祝福

新政后主城首拍：越秀挺进金沙，青羊西三环25.47亩15600元/㎡成交

香港置地宣布不再开发住宅业务丨成都项目现状

11月成都新房预告｜豪宅放量，成华四红盘齐出

这些小区月均涨幅超6K！成都二手房真实成交价格【9月】

锦江均价环比涨1000+ 天新大量上新丨成都新房价格分析【9月】

谁在狂购成都？实拍｜多楼盘周末爆卖备案打拥堂……

重磅土拍·房贷下调·利率为何不同·利率错位·最低工资标准·公积金调整·成都万达广场退股丨地产人一周参考【成都10.21-25】

9月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备

大源59亩，成都新“地王”集结号

金沙不止于此实探房企虎视眈眈的青羊25亩

超级成都：阅天府的颠覆与创造

重磅：成都7号线地铁口这波房屋征收开始了！

城南，一个天生红盘的自我迭新

新政四连·保利时光里·成都新定位·民企500强·华西东部医院·3号线新盘法拍·2号线加站·房地产组合拳【成都10.12-18】

中环套三居然150w以内！成都二手房硬货推荐丨二八板块

星河首推院墅！城西豪宅迎来关键拼图

为期6天，这场盛会已经启幕！

小户型又热了？成都9月二手房价格分析：5号线为何称雄

新政四箭齐发！成都即日起买房有不动产证即可流转二孩家庭买房均属首套公积金商转公

一个时代的落幕：美美力诚营业执照被吊销

房贷再调·璞逸锦江·豪宅批量待开·买房落户·国庆楼市热·高新房票·成都国土空间总体规划丨地产人一周参考【成都10.7-12】

10月25日批量下调！存量房贷利率调整细则公布成都人速看……

成都人来看你家的房子值多少钱了！9月成都二手房参考成交价格大全

成都，王思聪办过的最小公司

都在冲！所有人都该去看天府璞院

重磅！成都再开闸：买房即可落户二手房也行

7天成交1561套，成都黄金周再现凌晨买房

资阳人去成都有“虫洞”！S3开通实测：56分钟杀拢天府三街！

持续布局核心城市！央企中旅投资竞得海南三亚湾一线海景地块

炸响楼市“金九”，谁能成为爆款担当？

天新地王·资阳线开通·成都金融排名·天府国际动漫城·成华新医院·东郊记忆调规·天新市民中心·央行降准【成都9.21-27】

114轮竞价！天新地王！润达丰滨江2.43W/㎡豪取麓湖37亩屡现“理智举牌”提示

这些小区月均涨幅超6K！成都二手房真实成交价格【8月】

又是这些项目开盘即清，热门板块都在哪 | 成都新房价格分析【8月】

成都人每月能省多少？官宣降低存量房贷利率&二套房首付比例下调至1.5成或十月执行

火力全开，都在期待的高新南好盘终于来了

贝壳成都地王·天府招商花园城年底开业·LPR不变·绿地张玉良被限高消·成华房票·27号线丨地产人一周参考【成都9.15-20】

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉