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新政四箭齐发！成都即日起买房有不动产证即可流转二孩家庭买房均属首套公积金商转公

楼市 2024-10-15 12:27 四川

成都新楼市文|黎小小

本文为行业资讯，非广告

价格见底，政策到位！

楼市“银十”，成色十足。自9月连续多轮新政后，成都楼市回温明显。

数据就是最好的印证，成都市房地产经纪协会从代理机构了解到，国庆7天，成都住房成交量较去年同期增长约81%，成交量达1561套，日均约223套，远高于9月平均水平。多家房企连发捷报：保利四川国庆劲销15.3亿、华润置地成都累销破15亿，多项目到访量暴增。

点击链接，了解国庆成都楼市情况《7天成交1561套，成都黄金周再现凌晨买房》

节后，热力效应仍在持续。上周末，位于锦江区金融城东板块的金茂璞逸锦江首批次开盘，94套总价800-1000万级房源，开盘即磬。

今日，成都发布又多条新政，重磅组合拳联动，涵盖土地出让、住房交易、公积金购房、车位去库存等多方面，将进一步有效提振市场信心、实现止跌回稳。同步出台的购房落户新政，则将进一步促进城市建设成果共享。

此番“大招”进一步叠加，将有望持续为推动楼市回归平稳轨道，一个关键窗口期即将到来。

我们整了理其中一些重点信息，可供购房者参考。

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》中和购房关联最密切的两条：

◆1.二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款均按首套房认定。

◆2.即日起，新购商品住房、二手房取得《不动产权证书》后即可上市交易。需要注意，今日以前购买的住房仍按原政策限售。

此外，该《通知》中部分政策则更多利好房企端、开发端，为企业减负，从源头提升住宅产品品质：

◆3.龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都区住宅用地成品住宅建设比例根据各区市场情况自行确定。

◆4.不同用途或同用途多宗用地可以组合供应。

◆5.优化商服用地规划布局。

◆6.调整新供应经营性用地土地出让价款缴清时限。

◆7.新供应经营性建设用地不再收取项目开发建设履约保证金。

同时也需要注意，龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都区等6区自行确定住宅用地成品住宅建设比例后，片区内清水房有望更进一步增加，对购房者而言也是利好。

《关于住房公积金促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》具体要点：

◆1.提高住房公积金贷款最高额度。

单人最高额度由40万提至60万，双缴存人最高额度由80提至100万。

多孩家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。

首套房、二套房贷款最高额度无差异。

◆2.支持商转公。

◆3.新购住房阶段性支持代际互助，可提取本人父母、子女的住房公积金。

◆4.在省内新购住房的，支持省内异地购房提取公积金。

◆5.支持使用住房公积金由租转购。

同一自然年度内，办理过租房提取的缴存人，仍可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取；如需申请住房公积金贷款，近一年内的租房提取金额可纳入贷款额度计算。

《关于实施合法产权住房人员落户的通知》具体要点：

◆1.购房且已获得合法所有权即可落户。

◆2.配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。

需要注意，此次政策中所指的可落户住房需要满足的条件包括：

◆1.须通过购买方式获得、遗产、赠与方式获得的住房则不满足条件；

◆2.不限制住房面积，但必须已取得合法所有权、已交付，未交付的期房不满足条件；

◆3.未成年人单独购房，申请入户时至少需要一位监护人同时迁移；

◆4.非直系亲属共有同一套产权住房的，不适用此通知；

◆5.除抵押登记外，被限制登记的住房不能申请办理购房入户。

《关于进一步促进我市商品房项目车位去库存若干政策的通知》具体要点：

◆1.计税价格标准：契税计税价格按商品房销售合同网签备案价执行。

◆2.鼓励提供购买车位补贴，具体补贴标准由各区自行确定。

◆3.鼓励车位多元促销。

各项具体政策通知及官方解读原文如下，点击图片链接查看：

▌《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》

▌《关于住房公积金促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》

▌《关于实施合法产权住房人员落户的通知》

▌《关于进一步促进我市商品房项目车位去库存若干政策的通知》

免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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成都新楼市

买新房，上成都新楼市。

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