星河首推院墅!城西豪宅迎来关键拼图

楼市   2024-10-17 10:01   四川  

成都新楼市 文 | 苏畅
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如果说成都楼市9月的热情是被土拍和政策点燃的,那率先炸响10月的,一定是星河。

据市场数据,国庆7天,成都星河WORLD劲销98套,实力领跑城西。

而更为劲爆的消息是,期,星河将推出院墅产品!

这是入蓉三年来,星河首次推出叠拼,也是目前整个约4000亩科创板块中唯一的墅居产品。

星河院墅,真的来了!



只要关注成都楼市的人,一定听说过星河。在成都,星河一直是“显眼包”。

仅三年时间,星河先后推出过四期产品,不仅口碑出圈,更是业绩惊人。

据克而瑞四川数据,成都星河WORLD是2022-2024年连续三年区域销冠项目,截止10月,成都星河WORLD已卖出超3000套房源。哪怕是在市场下行的周期中,成都星河WORLD依然逆势热销。据最新消息,成都星河WORLD四期提前60天收官,整个星河1-4期,共计销售金额约80亿。

三年四期,数次推盘,次次叫座,持续领跑,星河已成为成都楼市的现象IP。

▌约4000亩科创板块鸟瞰图


为什么星河能为城西带来前所未有的触动?除了品牌实力、硬核产品之外,还有一个核芯关键——行胜于言的兑现力。


对购房者而言,在约4000亩科创城版图上,没有什么比“兑现”二字更具有时代的分量和意义。


三年间,星河以一己之力让板块界面焕新升级,让生活配套全面落地。如今,成都星河WORLD一期住宅已完成了高质量交付,优秀的品质获得业主一致好评。目前星河已形成了十多个社群,包括爱宠社、茶艺社、乐跑社、悦读社等等,为业主构筑起丰富的生活维度。


▌成都星河WORLD实拍图

尤其在约620亩的首开区内,一副人文盛景已徐徐展开。四川师范大学附属温江实验学校已开校,成都七中菁才学校和一个18班幼儿园正在建设中。此处不作为就读依据和购买建议,仅供参考,具体入学信息以教育部门通知为准

▌四川师范大学附属温江实验学校实拍图

同时,产业园区也欣欣向荣,继去年7月一期办公载体企业IEO独栋交付后,二期办公载体科创大厦也在今年5月份迎来圆满交付。截止9月园区签约落地企业上百家,包含世界500强、龙头上市公司等,所谓以产兴城、以城促产、人旺产兴的良性生态圈,在星河成为了现实。

▌成都星河WORLD实拍图

时间是最好的建筑师,星河用三年时间更新区域价值,完善区域格局,甚至重新定义了城西的生活方式。星河用实实在在的兑现力,赋予了居住真正的价值。




对购房者而言,如何以更好的方式拥抱星河,才是重点。

在历经了四期的开发和沉淀之后,星河这次拿出了自己“压箱底”的产品。在整个约620亩首开区的门户位置,用约44亩低密地块,推出了市场罕有的上下叠产品——星河WORLD·九墅。

▌星河WORLD·九墅鸟瞰图

三年成城,大城实景,当成都星河WORLD首次推出院墅,这意味着什么?

从市场层面来说,近年来,成都墅居市场的供应量在明显缩减。据克而瑞四川统计,自2023年起成都墅类产品的供应量已出现断崖式下降,2023年同比减少约35%。2024年前8月,供应量更是降至历史低点,仅占总供应套数的2.7%。从市场供应的角度而言,院墅就像奢侈品界的爱马仕铂金包,昂贵且限量,所以一旦有新品推出,必然被高端人群追逐。

▌星河WORLD·九墅效果图

从购买层面来说,对高端人群而言,能够实现自我价值,能够在旷野与轨道之间自由切换的,或许只有城市院墅。星河WORLD·九墅是目前整个约4000亩科创板块中唯一推出的院墅产品,这无疑成为了高端人群实现墅居理想的有效路径和完美承载。

从产品层面来说,区别于市面普遍存在的上中下三叠产品,星河WORLD·九墅打造为更纯粹的上下叠,为成都高端人群实现真正的有天有地的院落生活理想。当叠拼成为紧俏货,纯粹的上下叠产品更是凤毛麟角。据成都房联今年1-7月统计数据,成都每10套叠拼,仅1套为上下叠,星河WORLD·九墅的出现,已成为成都高端市场“少即是奢”的具象化表达。

▌星河WORLD·九墅效果图

可见,当墅类产品逐渐面临供应“断层”,星河WORLD·九墅成为了成都楼市锐利的破局者。有业内人士分析,星河院墅的推出,极大弥补了成都墅居产品的空缺,成为城西高端市场的“解渴”之作,同时也让城西的人居价值扶摇直上,成为奠定城西高端人居格局的“定海神针”。




从高层到院墅,这不仅是星河厚积薄发下的产品升级,更体现出星河对人居趋势敏锐的洞察和对自己业主的善待。

一直以来,城市院墅作为一种理想的居住形态被高端人群追寻。星河以“院墅”为DNA,以产品的高端纯粹化让自己的业主能完美实现“原地改善”,让更多高端人群能开启生活的新主场。

我们可以从四个硬核指标,来看星河WORLD·九墅在高端市场处于怎样的引领段位。


星河WORLD·九墅占地约44亩,从位置上看,就锻造了不一样的“价值生产力”。

项目位于整个星河WORLD科创板块的黄金主轴旁,扼守了约620亩首开区的门户位置。我们看到,城市的精华资源在这里高度汇聚。温泉大道TOD、约6万㎡川西盘林、约168米地标和产业办公集群等均衡分别在周围。此外,星河WORLD·九墅还紧邻川师附属温江实验学校,出门一街之隔就是在建的18班公立幼儿园,真可谓地段优越,高端烟火气十足。

▌约620亩首开区鸟瞰图


星河WORLD·九墅还紧靠杨柳河,是位于杨柳河水岸旁目前仅面市的住宅地块,可谓是真正的头排河景城市墅。同时项目还靠近约750亩杨柳河滨河公园,约200亩凤栖湖中央公园及约120亩有氧运动公园,这样的生态基底,堪称墅居的王炸底牌。星河WORLD·九墅正是在这样的城市资源上,成就了“城市墅”的真正意义。


▌星河WORLD·九墅效果图


若非纯粹,不足以谈雅奢;若非纯粹,不足以谈享受。纯粹,是城市墅居的第一权重。

星河WORLD·九墅的容积率仅为1.5,这样的低密纯粹,让居住的价值显而易见。在这里,建筑为风景留白,凭窗而望,没有高楼的压迫感,能实现360°无视野遮挡,极目瞰景视野,堪称温江顶流改善的天花板。

▌星河WORLD·九墅效果图

而且在整个温江及大城西,从2023年至今,这样的低密地块也是独一份的存在。在罕见的土地指标下,星河WORLD·九墅展现出更高的土地价值、生活价值和圈层价值。这种高度舒适的空间与不被打扰的格局,正契合了城市高端人群内心的诉求。


在产品上,星河WORLD·九墅打造为纯粹的上下叠,以空间的聚合和张力,让墅居的价值完美融于审美情怀和生活方式之中。

▌星河WORLD·九墅上叠户型示意图

建面约172㎡上叠,展现出为人生留白的高度。约9米超大采光尺度和观景奢厅,将舒适美学赋予生活,建筑的物理空间转变为了与“家”有深度链接的重要情感场。上下两层,一层分享,一层私享,属于全家人的惬意都可以自由铺陈。

▌星河WORLD·九墅效果图

一个约80㎡屋顶花园,跃然于天地之间,一切关于浪漫的因素,都可在这里尽情上演。天光云影、秋水星河是一种闲情逸境,和朋友们BBQ也不失为一种接地气的人间烟火。“月上九门开,星河绕露台”,苏轼笔下的浪漫生活在这里成为现实。

▌星河WORLD·九墅下叠户型示意图

建面约198㎡下叠,让塔尖生活的序章,在院子里拉开帷幕。前后两种独立入户方式,让奢适的归家体验匹配高光的人生。奢阔客餐厅外连转角庭院,营造出270°环绕式花园居住体验,从烟火到诗意,成就了现实版的城中有院、花草葳蕤、三餐四季的美好生活图景。

一楼独立老人房,二楼主卧及儿童房,上下分层互不干扰,重塑起家庭关系场,这样的空间布局,让居住自有精神,生活更有方寸,不论栖息娱乐、会晤亲朋,都尽显胸襟气度。

▌星河WORLD·九墅效果图

上叠星空屋顶,远眺城市繁华,近瞰园景悠长。下叠前庭后院,以舒适的院子回应成都人情感的羁绊。在外,有兼得繁华与自然的纯粹环境,在内,是从家庭关系到居住细节的私密和舒适感,星河WORLD·九墅将墅居的形态和空间的实用价值融入生活的语言,让高端人群实现从身份认同到居住精神的进阶。


区别于普通叠拼中规中矩的立面打造,星河WORLD·九墅用现代弧形线条设计,打造了超现代化的外立面。通透飘逸的立面,时尚大气又温润高级,让整个建筑富于韵律和灵动感。

▌星河WORLD·九墅效果图

为了匹配高端人群对圈层生活的进阶追求,星河WORLD·九墅还打造了集会客、健身、品茗等为一体的高端会所,在这里,空间不仅承载了邻里间互动的圈层意义,也是对居住情绪价值的回应。

据悉星河WORLD·九墅还是全屋精装交付,免去了业主后期装修的烦恼。星河的精工和审美一直在线,叠拼也做精装,更展现出星河对产品的态度和高端调性。这种不彰自显的地位、排面和品位,让居住既有面子又有里子,既有颜值又有品质。

▌星河WORLD·九墅效果图

特别值得关注的是,星河WORLD·九墅仅有60席,这意味着仅1%的业主能有机会尊享星河院墅,可以说,这完全是一个“手慢无”系列。

▌星河WORLD·九墅效果图

从区域引领、品牌赋能到配套兑现,成都星河WORLD为购房者带来“压舱石”般的信心输出与稳定价值。如今,成都星河WORLD在高处再进阶,从生活理念出发,用更高端的产品打开城市墅居的价值演进。

随着星河WORLD·九墅的登场,成都楼市将再现高燃时刻,星河WORLD·九墅必然是今年买房的必看爆款。对城西购房者来说,拥有星河WORLD·九墅,不失为现实主义与理想主义的双赢。

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