贝壳成都地王·天府招商花园城年底开业·LPR不变·绿地张玉良被限高消·成华房票·27号线丨地产人一周参考【成都9.15-20】

楼市 2024-09-21 11:01 四川

成都新楼市文 | 王实

本文为市场资讯，非广告

本周继续。

每周读一下这个，倘若领导考问，即便做不到对答如流，亦足以大事不糊涂。

9月20日，贝好家（成都）置业有限公司竞得成都锦江区金融城三期H12地块。该宗地占地约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米，该地块起拍楼面价19200元/㎡，最终成交总价10.76亿元。

资料显示，地块位于金融城锦江片区内，附近规划多所学校、养老院和生态公园，人居环境和配套设施优越。根据地块属性，项目初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从消费者到制造者）理念。

信息来源：观点网

9月18日消息，成都天府招商花园城商业项目预计于今年12月21日正式开业。

该项目位于成都市天府新区核心区域，为大型公园商业体，旨在打造成“公园+商业”的全新消费场景。

同时，据招商商管官微消息，成都金牛招商花园城项目进入倒计时100天冲刺阶段，预计将于12月20日正式开业。

据了解，截至目前，项目的工程建设已进入收尾阶段，招商率也已达75%，场内商家已大批量进场施工。另外区域内的交通完善，成都金牛招商花园城无缝接驳地铁5号线幸福桥站外，由北星大道、绕城高速等快速路构成的路网体系也能较好的吸附远距离入城客人。伴随地铁27号线今年通车，幸福桥片区将正式进入双轨运行时代，与主城便利互通。

信息来源：观点网

9月19日，成华区发布《成华区促进房地产市场健康发展的若干措施（试行）》。

该措施从给予购房人购房支持、给予房地产开发企业支持、推进行业高质量发展3个方面共明确了9条具体政策及相关附则。

具体包括：支持团购活动、支持购房人子女就学、支持多样化安置、支持以旧换新、支持多渠道筹集保障性租赁住房、协调金融机构加大信贷支持、支持“好房子”“好小区”建设等。

目前，成华区、青羊区、金牛区、天府新区等区域已发布促进房地产市场发展的一揽子新政策。

信息来源：成华发布

9月20日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见。

其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

信息来源：观点网

近日成都轨道交通8号线二期、27号线一期工程进入空载试运行阶段。

空载试运行是地铁开通运营前一个至关重要的环节，将全面检验线路各设备系统的可靠性、安全性、准确性，是对初期运营准备工作的一次全方位“大考”。

27号线一期为成都轨道交通又一全自动线路，为确保空载试运行顺利开展，本次空载试运行将在前期场景测试及系统联调的基础上，对设备各项性能进行全面检测，确保为乘客提供安全、高效、舒适的出行。

信息来源：成都发布

西南联合产权交易所近期发布四川盛大国防科教实业有限责任公司破产清算案意向投资人预招募公告，公告结束时间为2024年11月14日。

▲截自意向投资人预招募公告

从土地性质与位置来看，即是国防乐园地块。

宗地正处于金融城西区，向东约1公里就是金融城交子商圈。南侧距离锦城湖直线距离只有约400米。北侧紧靠在建的30号线新园大道站，西侧与地铁8号线石羊站直线距离约300米。

目前，国防乐园内部还有足球场、洗车店、餐馆仍在营业，老板们对于项目公司破产一事并不知情，目前也并未影响店铺的正常营业。

信息来源：成都新楼市

新一期贷款市场报价利率“按兵不动”.

9月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR均未调整，1年期LPR仍为3.35%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上一期保持不变。

这日，央行还进行了5719亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.7%，与此前持平。

此前一日，美联储公布最新利率决议：将基准利率目标区间下调为4.75%至5%，一次性降息50个基点，这为我国货币政策调整提供了更大自主空间。

由此，不少市场人士预测，我国央行大概率会跟进降息，幅度可能是20个基点。但我国央行选择了相对保守的策略，货币政策依然坚持“以我为主”的基调。

事实上，自今年以来，我国央行已降息2次。一次是2月份，5年期以上LPR大幅下调25个基点至3.95%；另一次是7月份，5年期LPR再次下调10个基点，LPR进入历史低位。当前仍处于7月降息后的政策效果观察期，短期调降的迫切性不大。

信息来源：新华社、中国房地产报

9月19日，天眼查信息显示，绿地控股集团有限公司及其法定代表人张玉良因未履行生效法律文书确定的给付义务，被武汉市黄陂区人民法院限制高消费，涉及建设工程合同纠纷案件。

案件流程信息显示，不久前，该公司因此案被恢复执行1551万余元。

绿地控股集团有限公司成立于1992年7月，法定代表人为张玉良，注册资本约226.5亿人民币，由绿地控股集团股份有限公司、绿地金创科技集团有限公司共同持股。

风险信息显示，该公司现存多条被执行人及股权冻结信息。

信息来源：观点网

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