国庆节前夕，各大商业银行纷纷发布公告，确定将不晚于10月12日发布个人住房存量房贷调整操作细则，并于2024年10月31日前统一对存量房贷进行批量调整。
今日，各大商业银行陆续发布调整操作细则，具体要点包括：
1.基本确定10月25日批量统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。
2.确定高于LPR-30BP的，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），若目前为3.85%的LPR，调整后将统一为3.55%！
3.等于或低于LPR-30BP的，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。
4.固定/基准利率定价的贷款，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整（申请日期基本在10月25日以前，在各大银行手机APP上即可操作）。
5.首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
6.调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
另外需要重点提醒的是，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
※部分商业银行具体公告如下：
中国工商银行
https://mp.weixin.qq.com/s/KTy6hHnFuQDCkM2d2IyN3g
中国农业银行
https://mp.weixin.qq.com/s/Fh6pDok3SDpVUx_n9jw1zA
中国建设银行
https://mp.weixin.qq.com/s/HzGxuS50AqetI9i_1oAiTQ
中国交通银行
https://mp.weixin.qq.com/s/aZ31WGn4waQr0W1T3ykfqw
中国银行
https://mp.weixin.qq.com/s/bIoEpvu8jNHbApcoNvIvwg
