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第一章
总则
第一条 为确保物业公司所管理的电梯设备安全、可靠运行，及时发现并消除潜在的安全隐患，保障业主、租户及访客的生命财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，特制定本管理制度。
第二条 本制度适用于物业公司管理的所有电梯设备的隐患排查、整治及记录工作。
第二章
职责分工
第三条 物业公司应设立专门的电梯安全管理部门或指定专人（以下简称“电梯安全管理员”）负责电梯隐患排查工作的组织、协调与监督。
第四条 电梯使用单位应配合电梯安全管理员的工作，提供必要的协助和支持。
第五条 维保单位应按照合同约定，定期对电梯进行维护保养，并参与电梯隐患的排查与整治工作。
第六条 监管部门应对物业公司的电梯隐患排查整治工作进行监督和指导，确保制度得到有效执行。
第三章
排查内容与标准
第七条 电梯隐患排查应遵循“预防为主、综合治理”的原则，坚持定期排查与日常巡查相结合。
第八条 日常巡查：
电梯安全管理员应每日对电梯进行巡查，检查电梯运行是否正常，轿厢内照明、风扇、楼层显示器等是否完好。
记录每次巡查的时间、地点、参与人员及巡查结果。
第九条 月度检查：
维保单位每月至少对电梯进行一次全面检查，重点检查电梯各项安全保护装置、钢丝绳、导轨、限速器等关键部件。
记录检查中发现的问题、处理情况及整改建议。
第十条 年度检查：
特种设备检验机构每年对电梯进行年度全面检查，确保电梯各项性能指标符合国家标准。
记录检查结果及整改要求。
第十一条 专项检查：
针对特定时期或特定情况（如节假日、恶劣天气、地震等），电梯安全管理员应组织专项排查，确保电梯安全。
记录专项检查的时间、地点、参与人员、检查内容及发现的问题。
第四章
隐患整治与复查
第十二条 对排查中发现的电梯故障和隐患，物业公司应立即组织整改。明确整改责任人和整改期限，确保整改工作有序进行。
第十三条 对于重大安全隐患，应立即停用电梯，并向相关部门报告，同时制定并实施紧急处理方案。
第十四条 整治完成后，应进行复查验收，确保隐患已经解决。复查验收应由电梯安全管理员或指定专人负责。
第十五条 记录复查验收的时间、地点、参与人员、验收内容及结果。
第五章
记录管理
第十六条 排查与整治记录应采用物业公司统一的格式或模板，便于归档和查阅。
第十七条 记录内容应包括隐患的具体描述、可能导致的后果和影响分析、发现时间、发现人员及初步处理措施或建议，以及整治的时间、地点、参与人员、整治内容、整治措施及整治结果等。
第十八条 物业公司应建立健全电梯隐患排查整治档案管理制度，确保档案的完整性和可追溯性。整治记录应归档保存，以备查阅和审核。
第六章
监督与考核
第十九条 物业公司应加强对电梯隐患排查整治工作的管理和监督，确保制度得到有效执行。电梯安全管理员应定期向物业公司领导汇报工作进展和存在的问题。
第二十条 物业公司应接受相关部门的监督和检查，对检查中发现的问题和隐患应及时整改并反馈整改情况。
第二十一条 物业公司应定期对电梯隐患排查整治工作进行考核，对表现突出的个人或部门给予表彰奖励；对工作不力、隐患排查整治不到位的个人或部门进行通报批评或处罚。
第七章
宣传与教育
第二十二条 物业公司应加强对电梯安全知识的宣传和教育，提高员工和业主的安全意识。通过培训、讲座、宣传栏等方式，普及电梯安全知识，引导乘客正确使用电梯，减少人为安全隐患。
第八章
附则
第二十三条 本管理制度自发布之日起执行，如有未尽事宜，由物业公司负责解释和修订。
附件 ：
电梯日常巡查记录表
电梯月度检查记录表
电梯年度检查记录表
电梯隐患整治记录表
电梯隐患复查验收记录表
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