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一
总则
为加强物业小区微型消防站的建设与管理，提高火灾预防和应急救援能力，确保小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理制度。
二
组织架构与职责
一、组织架构
物业小区微型消防站设立站长1名，副站长1名，消防员若干名，以及日常值班人员。站长由物业项目经理兼任，负责全面管理；副站长由经验丰富的安全管理人员担任，协助站长工作；消防员由小区保安、志愿者等经过培训的人员组成。
二、职责分工
站长职责 ：
- 负责微型消防站的日常管理和协调工作；
- 组织制定消防工作计划、预案和演练计划；
- 定期检查消防设施、器材的完好情况；
- 定期组织消防培训和演练；
- 负责向上级部门报告消防工作情况。
副站长职责 ：
- 协助站长开展工作，负责具体事务的执行；
- 监督消防员日常训练和工作情况；
- 负责消防设施的维护和保养；
- 协助站长处理突发事件。
消防员职责 ：
- 熟练掌握消防知识和技能，参加日常训练和演练；
- 负责消防设施的巡查和记录；
- 参与火灾扑救和应急救援工作；
- 宣传消防安全知识，提高居民消防安全意识。
三
值班与巡查
一、值班制度
- 微型消防站实行24小时值班制度，确保随时有人应答和处理紧急情况。
- 值班人员应熟悉消防预案，掌握消防设施的使用方法。
- 值班记录应详细记录值班期间的消防工作情况和处理结果。
二、巡查制度
- 消防员应定期对小区内的消防设施、器材进行巡查，确保完好有效。
- 巡查过程中发现的问题应及时记录并上报，同时采取临时措施防止问题扩大。
- 巡查记录应详细记录巡查时间、地点、发现的问题及处理情况。
四
训练与演练
一、训练计划
- 微型消防站应制定详细的训练计划，包括体能训练、消防技能训练等。
- 训练计划应根据实际情况进行适时调整，确保训练效果。
- 训练结束后应进行总结评估，分析存在的问题和不足，提出改进措施。
二、演练计划
- 微型消防站应定期组织消防演练，包括火灾扑救演练、疏散演练等。
- 演练计划应明确演练的时间、地点、内容和参加人员等。
- 演练结束后应进行总结评估，分析演练效果，完善预案和措施。
五
设备设施管理
一、设备设施配置
- 微型消防站应配备必要的消防器材和设备，包括灭火器、消防水枪、水带、消防斧等。
- 设备设施应放置在便于取用的位置，并设置明显的标识。
二、维护保养
- 消防员应定期对设备设施进行维护保养，确保完好有效。
- 维护保养记录应详细记录维护保养的时间、内容、结果等。
- 发现设备设施损坏或失效时，应及时更换或维修。
六
安全管理
一、安全检查
- 微型消防站应定期开展安全检查，包括消防设施、电器设备、易燃易爆物品等。
- 安全检查应详细记录检查的时间、地点、发现的问题及处理情况。
- 发现安全隐患时，应及时采取措施进行整改。
二、事故报告与处理
- 发生火灾或其他安全事故时，应立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。
- 事故发生后应及时向上级部门报告，同时做好事故调查和处理工作。
- 事故处理应坚持“四不放过”原则，即事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过。
七
宣传教育与培训
一、宣传教育
- 微型消防站应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识。
- 宣传教育内容应包括消防安全法律法规、火灾预防知识、火灾扑救方法等。
- 宣传教育形式应多样化，包括宣传栏、宣传册、讲座等。
二、培训
- 微型消防站应定期对消防员进行专业培训，提高消防技能和应急处理能力。
- 培训内容应包括消防法律法规、消防器材使用方法、火灾扑救技巧等。
- 培训结束后应进行考核评估，确保培训效果。
八
附则
一、制度修订
本管理制度由物业项目经理负责解释和修订。随着法律法规的完善和小区实际情况的变化，本管理制度将适时进行修订和完善。
二、制度执行
本管理制度自发布之日起执行，全体居民和工作人员应严格遵守本管理制度的各项规定和要求。对于违反本管理制度的行为，将依据相关法律法规和小区规章制度进行处理。
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