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第一章 总则
第一条 为确保物业管辖区域内业主房屋装修、天然气管道施工等各类施工现场的安全、质量与秩序，根据相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，特制定本管理制度。
第二条 本制度旨在明确巡查主体、巡查内容、巡查方法、问题处理流程以及奖惩机制，以实现对施工现场的全面、有效监管。
第三条 本制度适用于物业公司管辖区域内的所有施工现场，包括但不限于业主房屋装修、公共设施改造、天然气管道施工等。
第二章 巡查组织与职责
第四条 成立施工现场巡查管理小组，由物业公司安全管理部、工程部、客服部及相关部门负责人组成，负责巡查工作的具体实施与协调。
第五条 巡查管理小组职责：
1.制定巡查计划，明确巡查时间、地点、内容及标准；
2.对施工现场进行定期或不定期巡查，记录并反馈发现问题；
3.监督施工单位或个人落实整改措施，跟踪整改进度；
4.协调处理施工中的矛盾纠纷，保障施工活动顺利进行；
5.定期向物业公司管理层汇报巡查情况，提出改进建议。
第三章 巡查内容与标准
第六条 巡查内容主要包括安全生产、消防安全、环境保护、施工质量及文明施工等方面。
第七条 安全生产方面，应检查施工单位或个人是否持有有效施工许可，是否遵守安全生产规定，是否存在违规操作行为等。
第八条 消防安全方面，应检查施工现场是否配备足够数量的消防器材，消防通道是否畅通，是否存在火灾隐患等。
第九条 环境保护方面，应检查施工现场是否采取降噪、防尘措施，建筑垃圾是否及时清理，是否影响周边环境等。
第十条 施工质量方面，应检查施工材料是否符合标准，施工工艺是否规范，是否存在偷工减料现象等。
第十一条 文明施工方面，应检查施工现场是否整洁有序，是否设置安全警示标志，是否影响业主正常生活等。
第十二条 巡查标准依据国家相关法律法规、行业标准及物业公司与施工单位或个人签订的协议要求执行。
第四章 巡查方法与流程
第十三条 巡查方法包括实地检查、记录拍照、查阅资料等。
第十四条 巡查流程：
1.制定巡查计划，明确巡查时间、地点、内容及标准；
2.实施巡查，按照巡查计划对施工现场进行实地检查；
3.记录问题，对发现的问题进行记录，并拍照留证；
4.反馈整改，将发现问题及时反馈给施工单位或个人，要求立即整改或限期整改；
5.跟踪整改，监督施工单位或个人落实整改措施，跟踪整改进度；
6.归档汇报，将巡查记录、整改情况等资料归档保存，并定期向物业公司管理层汇报。
第五章 巡查记录与档案管理
第十五条 为确保巡查工作的可追溯性和有效性，应建立巡查记录档案。
第十六条 巡查记录档案包括巡查记录表、整改通知书、整改回复单等相关资料。
第十七条 巡查记录表应详细记录巡查时间、地点、巡查人员、巡查内容、发现问题、整改要求、整改期限及整改情况等信息。
第十八条 整改通知书应明确指出发现的问题、整改要求及整改期限，并加盖物业公司公章。
第十九条 整改回复单应由施工单位或个人填写，说明整改措施及整改结果，并加盖施工单位公章。
第六章 问题处理与奖惩机制
第二十条 对巡查中发现的问题，应及时反馈给施工单位或个人，并督促其落实整改措施。
第二十一条 对拒不整改或整改不力的施工单位或个人，物业公司有权采取以下措施：
1.暂停施工：对存在严重安全隐患或违规行为的施工现场，物业公司有权暂停施工，直至问题彻底解决；
2.罚款：对违反施工规定的行为，物业公司有权依据相关协议或规定进行罚款；
3.报告相关部门：对涉嫌违法违规的行为，物业公司应及时报告相关部门进行处理。
第二十二条 对在巡查工作中表现突出、及时发现并解决问题的人员给予表彰和奖励。
第二十三条 对玩忽职守、未认真履行巡查职责的人员进行批评教育，并视情节轻重给予相应处罚。
第七章 附则
第二十四条 本制度由物业公司负责解释和修订。
第二十五条 本制度自发布之日起实施。
附件：施工现场巡查记录表
| 序号 | 巡查时间 | 巡查地点 | 巡查人员 | 巡查内容 | 发现问题及描述 | 整改要求 | 整改期限 | 整改情况 | 备注 |
|---|
| 1 | XXXX年XX月XX日 | XX号楼XX室装修现场 | 张三、李四 | 安全生产 | 施工人员未佩戴安全帽 | 立即佩戴，加强安全教育 | XXXX年XX月XX日 | 已整改 | |
| 2 | XXXX年XX月XX日 | 天然气管道施工现场 | 王五、赵六 | 消防安全 | 消防器材配备不足，无消防通道标识 | 补充消防器材，设置消防通道标识 | XXXX年XX月XX日 | 已整改 | |
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