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@阿乐：
本人在钱江世纪城上班，打算在附近买一套小户型先住几年，后面可能要回老家了，然后打算这边的房子留着出租，预算大概120w，不考虑公寓，有推荐的吗？之前中介推荐我买新中北家园的回迁房，但是说要和公司签合同，是不是有问题啊？
答：
新中北家园的回迁房大部分都没有满5年，是没有房本的，如果要和公司走交易的话存在一定的风险，不太清楚你的具体情况，不建议在这种情况下购买。
另外，你120w预算，后续又要考虑出租，这个总价买世纪城和宁围的商品房是不够的。周边可以看下飞虹华庭、仁孝华庭户型建筑面积约40m²左右的小户型，学区是文渊小学和初中，还是比较抢手的，有不少人在收了，可挑的估计也不多，目前单价在3.5-4万元/m²左右，会超出一点你的预算范围，不过考虑到后续转手以及出租，会相对划算一点。
@一：
本人工作马上要换到丁桥了，本来一直在看萧山的二手房，预算350万差不多，现在看到翠璟杭颂府好像还不错，但是预算有点超，它值得买吗？要不要加点预算去买这个盘？
答：
小助手认为如果你是纯自住的话，这个项目是可以考虑的。丁桥已经是发展多年的成熟板块了，周边地铁、商业、公园、学校、医院等等该有的全都有了，相比同是单价3万+价格段的勾庄、桃源、运河新城等板块配套都更为齐全。而且该项目是纯洋房项目，三面铝板，还带有下沉式会所，示范区也做了大面积的呈现，这样的配置和价格段放在主城区范围内还是很能打的。
不过丁桥的优势在另一方面来看好像又是它的“劣势”，就是因为它过于成熟的配套加上几乎被填满的住宅区，让它的未来没有那么多的畅想空间了，不像云谷或者运河新城还有一些规划，总让人觉得未来会更好一些。
总的来说如果你未来工作到了丁桥，又考虑自住，买一套起步建筑面积约131m²的户型，预算大概会加个50多万（不算车位），而且居住体验应该会比萧山同价位的二手房好上不少，是可以去够一够的。但是如果你想再赌个未来发展，运河新城也可以再考虑一下。
@花好月圆：
我临安有一套越秀星汇花园的房子，目前在出租，最近二手出货也快，我要不要抓紧出掉？
答：
最近的二手房小热潮里面星汇花园的成交量非常可观，网签均价在10069元/m²左右，出货很快。根据目前的整体情况临安二手房价继续下降的空间已经不大了。你可以趁着政策密集的时期出掉，淘一淘主城的二手小户型学区房，同时期置换没问题。因为后续如果涨的话，肯定是中心城区先涨，临安后涨，那时候去置换，也有个滞后性。
@黑泽：
绿城石桥的新地块会比溪映明月好吗？当时没摇到，这块地能买吗？
答：
该地块在石祥东路的北面，其实应该算是华丰板块。该地块起拍楼面价15559元/㎡，最终被绿城以溢价率18.07%、楼面地价18370元/㎡、近7.2亿总价竞得，而且还是不限价地块。目前规划已经出了，规划建造8幢高层住宅，容积率2.2，地块规划2幢12F、1幢13F、2幢14F、3幢15F共计8幢住宅，项目架空层层高4.8米，标准层层高3米，配有一个泳池。
当时溪映明月限价是30000元/㎡，但是这个项目位于华丰，按照华丰的限价来的话，应该是33200元/㎡，如今取消限价后，根据销售透露售价会比限价再高出一些，所以光从价格上看应该配置会比前者好一些。
另外，项目距离地铁3号线华丰路站300米，距离南侧留石高架约230米，会有一定噪音影响。华丰整体的界面也比石桥好上一些，周围的次新盘也多出不少。而且据销售透露该盘的定位会偏改善，户型也会往改善做，溪映明月的定位可能还是偏刚需一点，两者还是有些区别的，就看后面呈现的效果怎么样了，如果你是附近上班或者是地缘性的改善客群，是值得留意的，毕竟板块内也没有别的新盘在售了，供应不多。
@鸟山名：
绿城钱二项目刚出，规划怎么样？
答：
绿城距拿地半个月的时间就出了规划，速度还是很快的。当时绿城以楼面价50717元/㎡竞得，溢价率28.55%，精装限均价67500元/㎡，创杭州涉宅地楼面价新高。
根据刚出的规划来看，项目共规划建造6幢19-23F住宅，包含了3幢19F、1幢22F和2幢25F高层住宅，另外还可以看到项目的架空层层高5.6米，标准层层高3.3米，还是比较少见的。
从配套上来看项目距离地铁站约700米，北侧为天长观潮小学，西边是观翠揽月轩，南侧是回迁房五堡悦荣湾，东侧是规划中的中央公园，而且它还不靠高架，距离江河汇也近，是钱二里面不可多得的好地块了。
而且按照目前的情况来看，绿城应该会去打造比较标杆的作品，规划图看起来也很气派，面积也会做得很大。
如果想了解更多“地块”信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。
还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询。
文章/黄嘉
一审/叶秀芳
二审/金浩
三审/风声
终审/宫健
《杭州地铁沿线盘地图》
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