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解答
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@暖风：
在临平区的学校上班，未来应该也不太会变动，预算200万元左右，有什么新房推荐。
答：
既然未来一段时间都会生活在临平，那么买在临平是比较适合您的选择。200万元预算的选择还是比较多的，可以买到品牌房企、近地铁、近主城的项目。
首先推荐位于崇贤的招商蛇口·爱达1872，有15号线地铁规划，以及上亿广场和自带的花园城配套，未来生活会比较便利。项目自身的规划也很不错，设计了环岛式门头、风雨连廊、中央水景。项目精装限均价23600元/m²，起步户型建筑面积约106m²。叠加现在的总价优惠，顶楼和二楼200多万元就可以买到。
招商蛇口在临平还有一个项目：璀璨映澜，位于乔司板块，直线距离9号线翁梅站约900米，交通便利。整盘洋房和小高层配置，容积率低，还有总价优惠，以及家装包和车位的赠送，总价250万元左右的高层房源还剩两套。
东湖新城板块，有滨江开发的听荷芳翠府，直线距离9号线龙安站约400米。项目精装限均价约22600元/㎡，起步户型的建筑面积约98m²，是板块内第一个带地暖的项目。楼盘边上还有正在规划的临平新市民中心、文化中心以及高铁枢纽等配套。
同样位于东湖新城，还可以关注滨杭滨纷城。项目精装限价19800元/m²，大部分房源总价不到200万元。项目是滨江集团2024年一号年轻力作品，也是滨江集团首个TOD项目，横跨地铁9号线康信路站和兴元路两座地铁站。约63万方的超大体量规划了商业、学校、邻里中心、公园、住宅等多种业态。
@阿井：
考虑在未科、云城这一带置业，只考虑新房，预算在400万元左右，有推荐的项目吗？
答：
目前有两个新盘符合您的预算：建发·云城之上和建发·云湖之城。精装限均价都是36100元/m²，起步户型建筑面积约105m²左右。
云湖之城位于未来科技城核心区，项目是约70万方低碳国际社区，自建配套会比较多，涵盖了住宅、商业、商务金融、文化活动用地等。项目与绿汀路地铁站直线距离约300米，周边还有在建的万象城级商业，配套成熟。
云城之上规划了有室内恒温泳池、室内篮球场、风雨连廊等配套，这些是目前云城其它盘没有的，品质不错。不过周边界面一般，项目北侧靠近高铁，不可避免地存在高铁线路噪音影响。
这两个项目目前都在登记中，云湖之城（10.24—10.26）云城之上（10.25—10.27），建议您结合地段、品质、未来生活范围等因素综合考虑下。
@麻辣公主：
两个人都在滨江区上班，预算600万元左右想买套婚房。暂时不考虑学区，最好离上班的地方近一点，有合适的小区推荐吗？
答：
如果买次新房，选择空间还是比较大的。比如滨江区政府板块的御滨府，有江南实验的学区，600万元能买到3室2厅的中间套，不过都是低楼层，想要好楼层的话预算还得再加50万元左右。聚才路地铁站附近的保利·天汇和华润绿城·晓月映翠，还有滨康路地铁站附近的龙湖·天曜城也可以考虑，虽然学区一般，不过按您的预算可以买到不错的楼层了，采光、视野会好一些，距离地铁站也都比较近。
如果萧山区的房源也能接受，那么选择范围和居住面积会更大。靠近滨江区的市北西板块，有时代滨江·翡翠之星、绿城·桂语听澜、绿城·桂语江南、滨江东原·拥翠府、滨江·翠语华庭，这几个盘离得不远，都是品牌开发商打造的，您的预算可以买到不错的四房产品。
如果愿意等新房，可以关注一下绿城在白马湖的新项目：咏湖云庐，采用高层+叠墅的高低配组合。项目不限价，以改善户型为主，预计在12月首开，可以期待一下。
@路：
海潮雅园能买吗？地段、学区都挺好的，但它是回迁房，不知道居住品质还有之后的流通性怎么样。
答：
海潮雅园对口学区是九年一贯制的钱学森学校，小区周边的次新商品房起步总价都在千万级，因此性价比还是挺高的。
如果想要稍好点的品质，可以选择海潮一园，是绿城代建的，而且人车分流，安全性更高，园区环境也要稍微好一些。不过价格也要比二园、三园高出不少，目前的成交均价约5.5万元/m²，相比高点时已经回落了不少。
至于您关心的流通性，中介表示海潮雅园每个月都有稳定的成交量，10月份已经成交了5套，毕竟学区、地段、性价比摆在这里，还是有市场需求的。
@小面包：
现在400万元左右能买到远洋西溪公馆吗？
答：
可以。目前有一套位于顶楼的房源性价比较高，建筑面积约140m²，挂牌价398万元，毛坯房。如果想要买中间楼层，预算要再加10-20万元左右。中介表示，西溪公馆目前的成交价已经基本稳定，自住的话现在买入还是合适的。
如果想了解更多“地块”信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。
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文章/倪雨平
一审/陶智海兰、叶秀芳、金浩
二审/风声
终审/宫健
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