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解答
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@饶江渭：
余杭区核心区域目前商品房的价格区间是多少?
答：
新房的话，未来科技城、云城此前限均价是3.61万元/㎡。不限价的地块都没还入市。
二手房的话，可以参考未来科技核心区域的“未科三兄弟”。单价最高的东原印未来整体约4.5万元/㎡左右，未来悦整体约3.7万元/㎡左右，紫樾府整体约3.8万元/㎡左右。看具体户型楼层位置和装修。此外，沿河的房源会贵一点。最近成交价格会比国庆前稍微高一点。
@凤起：
我想要这样的房子:2010年左右交付的，小区边上有中小学有三甲医院，地铁和公交方便。若在上城区，买哪个楼盘比较合适？总价700万左右，4房两厅两卫，三房朝南的，有电梯。不太看重学区。
答：
钱江新城二期的钱江华府，元宝塘地铁站附近。2017年的小区，还比较新。钱江府小区中间位置，建筑面积127.97㎡的4房户型挂牌价700万。同样离元宝塘地铁站近的金隅会潮悦府，今年刚交付。属于城东新城板块，价格更低。有着不靠高架、铁路和隧道的优势。建筑面积137.29㎡的房源挂牌价688万。城东新城板块，还有驿城路地铁站附近的天城府，2017年的小区，建筑面积138.31㎡的户型挂牌价700万。
七堡的招商汇港城，2019年建成，建筑面积130.77㎡挂牌价720万。如果想要更丰富的小区配套，同板块绿城杨柳郡，房源更多。二期得房率高，2017年交付的。目前建筑面积134.57㎡的户型，挂牌价698万。
追求低容积率大户型的可以考虑黎明板块的滨江金色黎明，小区一期2013年建成，有一套建筑面积169.27㎡的户型，挂牌价688万。
明石路地铁站附近，2022年交付的滨江龙湖东潮府，有一套空房未住过，建筑面积119.34㎡的房源，挂牌价715万。彭埠地铁站附近的花语天境府，2022年的小区，建筑面积129.09㎡的户型挂牌价680万。
@mike：
我想了解一下拱墅区120㎡左右，3室2厅2卫，总价在220万左右的二手房。
答：
按小区品质来说，首先给您推荐石桥板块的元都新景公寓，距离华丰路直线距离约516米。近拱墅吾悦广场。2009年的小区，电梯房。目前符合您需求的有一套建筑面积114.2㎡的房源，挂牌价205万。性价比高，需要重新装修一下。
考虑回迁小区的话。东新板块的欣景苑，直线距离新天地街站512米 。对应的学区是安吉路新天地实验学校。2011年的电梯小区。建筑面积114.27㎡，挂牌价是245万。
想要大面积的话，可以看看运河新城北的回迁小区，水韵康桥康泽苑 ，2016年的电梯房，有建筑面积122.83㎡、124.3㎡的房源，挂牌价在203-238万之间。
@fengqi：
东方郡，目前房价多少？
答：
具体看区域、户型的。东方郡上个月卖了30多套，单价在4-4.8万元/㎡左右。
西区都是大面积改善户型。东区都是小户型。像建筑面积130㎡的户型总价585万左右，单价在4.5万元/㎡左右。
东区，建筑面积89㎡的边套，装修好、楼层好的总价430多万，单价在4.77万元/㎡左右。中间套单价更低，像建筑面积80㎡的简装户型总价320万左右。
@麻辣公主：
我调整重定价周期后，我的利率何时会进行调整?
答：
从11月1日起，六大商业银行将陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。您可以调整重定价周期，之后系统会根据您的原重定价日和新重定价周期确定您的后续利率调整日。
您可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。
具体可以看这条→六大行实施存量房贷利率新机制
如果想了解更多“地块”信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。
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文章/韩思遥
一审/陶智海兰、叶秀芳
二审/风声
终审/宫健
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