今天,奥体首宗不限价宅地来了!钱二核心限价​地块,明日拍卖~

楼市   2024-10-21 11:19   浙江  

今天,第十八批次土地挂牌,共三宗

奥体首宗不限价地块挂牌,楼面价3.6万元/㎡,意味着未来新房价或将高于之前的4.6万元/㎡。同时,石桥和下沙均推出一宗不限价地块。地块将于11月20日出让。

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

图源:杭州规划和自然资源局官网

明天(10月22日),2024年杭州第十五批次土地将要出让。这是杭州10月9日新政出台以后,第二次土拍。

本次出让仅1宗宅地,位于上城区钱江新城二期精装限价6.75万元/㎡,该地块是钱二核心唯一限价地块

杭政储出[2024]108号地块,位于钱江新城二期,地块体量约6.7万㎡,容积率2.5,出让起价26.62亿元,起拍楼面价39454元/㎡,精装限价6.75万元/㎡,地块北侧紧邻天长观潮小学,西南侧靠近观翠揽月轩。周边不仅有学区,远离高架,而且靠近江河汇IFC。

钱江新城二期最近几年已经出现多宗楼面价破4万元/㎡的地块。目前,杭州土拍宅地地价前10中,8块地都在钱二,其中一块就是观翠揽月轩拿地价44938元/㎡也只是TOP8。

这次钱二核心限价地块,是否会刷新2016年拿地凤起潮鸣45368元/㎡杭州最高地价的纪录呢?我们拭目以待~

此外,值得一提的是,目前仅杭州2024年第十六批次土地中都存在着限价地块。将于2024年10月29日出让。



杭州2024年第十七批土地开始已经实行新政,出让的地块均不限价。

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文章/陶智海兰

一审/金浩、叶秀芳

二审/风声

终审/宫健


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