招
标
公
告
2025年乔司第二幼儿园
物业服务单位采购公告
一、服务时间
服务期限为一年。实际管理期限为2025年1月1日至2025年12月31日。
二、比选要求
凡有意向参加比选的单位，须提交以下材料的原件及加盖公章的复印件报名:
1.提供法人身份证复印件、经营执照、税务登记证等。
2.投标公司简介、投标公司荣誉、投标公司人员配置、投标公司类似项目实施业绩、优惠承诺及服务承诺、报价。
三、采购项目名称及金额
四、比选公告及报名时间
（一）公告及报名时间
2024年12月9日一12月25日
（二）预计比价时间
12月27日
五、物业具体服务内容及要求
1.勤杂人员
年龄：50周岁以下
学历要求：初中以上
工作经验：有幼儿园工作经验的人员优先，涉及水电维修岗位的，须持有电力入网证、特种作业人员操作证（“两证”）。上述资质人员的名单及照片、资质复印件应在签订本合同时提供给甲方作为合同附件。
身体状况：勤杂人员必须持有健康证，物业公司每年需为勤杂人员提供体检一次，并于入园前提交健康证。
餐费要求：勤杂人员餐费500元/月由物业公司承担，自合同签订之日起，与当年1月10日和7月10日前打入幼儿园账户。
参保情况：物业单位需为勤杂人员购买五险一金。
考核情况：勤杂人员工作情况由物业公司考核，幼儿园每月进行服务评价。
备注：
根据幼儿园实际需求配备相应数量的勤杂人员（其中至少有一名男性）工作内容包含：保洁、绿化养护、日常水电维修（不含家电维修）、房屋（含门窗等细小事务）日常维修及涉及物业的安全巡查与检查（具体详见服务细则）。
2.其他物业项目
◆房屋日常维修
房屋维修要求有一位房屋日常维修的工人在三个园区轮流维修，工人年龄不超55周岁。
屋面排水沟、室内室外排水管保障通畅。每月对三园区的屋顶排水沟疏通一次，遇树叶飘落的季节要求半月清理一次屋顶排水沟，确保屋顶排水沟的通畅，并做好纸质记录，各园区签字确认。
发现屋面、墙面或其他防水层有起鼓、破裂隔热板有断裂、缺损的，屋面、墙面有渗漏的需在24小时内安排专项修理。
玻璃、门窗五金、家具、卫生间设施等零星维修。（备注：专职维修人员1人不能完成的情况物业及时安排专业人员配合。）
◆供电与用电设备运行维护
要求有一位日常维修的水电工每天在三个园区轮流维修。涉及水、电、厨房设备、卫生间设备、小家电等各类维修。维修材料更换不计入物业总报价内。三园区的配电箱需专职人员每月巡查一次，发现安全隐患及时上报解决，并做好记录。
◆排水系统
水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、排水管、透气管、水封设备、室内外排水管及附属构筑物等进行日常养护维修，保持正常运行。冬季对水管做好防冻措施。
◆玻璃清洗
钢化玻璃、玻璃窗:目视无灰尘、无水痕、无手印、无污迹，光亮洁净。如有老化的玻璃胶更换。擦拭工作人员注意安全。（备注：2米以上的高空作业包含在其他物业，2米以下由幼儿园保洁人员负责，以园方验收通过为准。）每学期开学初进行全园玻璃清洗不少于一次。
◆大型玩具维护
每周定期检查大型玩具情况，如有破损及时维修。假期大型玩具做好遮阳防晒工作。
◆空调维修维保
高压水枪清洗蒸发器、冷凝器。内机用专用空调消毒剂清洗。滤网清洗消毒。空调内外机检测。空调保修，修复时间在6小时内，涉及更换设备不超过1个工作日修复。每学期初对空调进行全面清洗。
◆消杀、除四害服务
每月对各园区室外、室内进行除四害一次。对幼儿园教室内外进行全面消毒，照片、记录表体现。遇其他特殊情况需在24小时内到园处理。
备注：每次消毒后让园区负责人进行签字确认。
六、其他说明
1.所有物业公司委派人员由物业公司统一管理，幼儿园协助考核，有事请假物业单位需要派其他人员完成其工作。物业委派人员上下班时间与教职工同步。
2.服务人员的人事关系隶属于中标的物业公司，不得临时外聘人员从事幼儿园相关工作。中标的物业公司须提供服务人员的用工合同。
3.维修更换零件产生的费用由幼儿园承担，但必须要提供材料清单及签字。
4.所有进园维修维护的项目及时做好记录，记录表每月交总务处。
5.绿化养护需完成三园区绿化的修剪及杂草清除工作，春夏半月一次，秋冬一月一次；搞好绿地内病、虫害防治工作，做到每年喷农药>3次；在春季树木生长旺季，对树木进行适度的施肥管理，使树木生长得更旺盛；寒暑假对幼儿园的草坪、灌木、树木进行浇水、养护；对树木做好特殊气候（台风、大雪、冰冻）的防护。
6.每学期开学前对各园区房屋安全，水电运行，进行全面排查，出具相关报告。
七、报名地点及联系电话
1.地址：杭州市临平区乔司第二幼儿园天长园区
2.联系人：朱老师
3.联系电话：0571-86181600（咨询时间：8:00—16:00）
编辑丨陈非秋
初审丨总务室
终审丨园长室
