4 月 1 日被称为全国价格上涨日

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Hi，欢迎回到安信公众号。本期小编将与大家分享以下三条与英国生活息息相关的内容讯息，如果您感兴趣的话别忘了点赞收藏哦。

一. 今年四月开始，英国居民的许多账单将大幅上涨。

二. 英国的哪些地区更适合人们长期生活呢？

三. 越来越多的英国首次购房者申请期限更长的抵押贷款。

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一. 今年四月开始，英国居民的许多账单将大幅上涨。

从四月份开始，因为传统上政府机构和私营公司会在新财政年度之前增加商品和服务的成本，英国人的许多账单预计都会大幅增加，因此这一日也被称为被昵称为全国价格上涨日。这其中包括了与公用事业、市政税相关的费用，可能还包括其他常规开支。

从电视和宽带以及电视牌照的花销来看，BT、EE、Plusnet 和 Vodafone 客户的收费将从 4 月份起增加 7.9%。这些公司将价格固定在12月通胀数据加3.9%的基础上，这是业内的常见做法。Virgin Media 和 O2 于 2021 年合并，将价格提高 8.8%，因为他们使用 1 月份的零售价格指数加 3.9%。有一些警告意味着一些 O2 客户的价格涨幅将低于此水平。Sky 还实施了价格上涨，这意味着从 4 月 1 日起，大多数 Sky TV 和宽带客户的费用将平均上涨 6.7%。而从 4 月 1 日起，标准彩电许可证的年费将上涨至 169.50 英镑，比目前每年 159 英镑的价格增加了 10.50 英镑。

从地区的议会税来看，大多数居住在英格兰负责社会关怀的议会中的人的账单将上涨最多 4.99%。在议会不监督社会福利的地区，大多数的涨幅将为 2.99%。伯明翰市议会已宣布实际破产，并获准在两年内将议会税提高 21%，部分原因是同工同酬索赔和 IT 系统部署失败造成的黑洞。苏格兰的权力下放政府冻结了市政税，而威尔士的税收涨幅则在 3% 到 21% 之间。北爱尔兰使用评级系统而不是议会税，预计这里的税率也会上涨。

而议会税的增加会对英国居民产生多种影响，包括家庭预算收紧和经济压力增大，尤其是对于那些已经在生活费用方面捉襟见肘的家庭而言。较高的市政税率可能要求家庭调整其他方面的支出，从而可能影响其整体生活质量。

最后，咱们再看看英国居民在生活中所受到影响的其他一些方面：

1. 社会住房租金。

9 月份的 CPI 通胀率（6.7%）用于确定每年的租金涨幅。 2024-25 年，限制为 6.7% 外加 1%。

2.水费。

 英国水务局表示，涨价将使家庭平均每年的账单增加 473 英镑。一个行业组织宣布，英格兰和威尔士的平均家庭供水和污水处理费用将从 4 月份开始平均上涨 6%，以帮助释放“创纪录的投资”。据调查发现，由于沉重的生活压力，一些英国人正在放弃浴室——一些城镇的浴室数量远远少于其他城镇。近一半的洗澡者 (46%) 减少了洗澡次数，更有 12% 的人将热水洗澡改为冷水洗澡。 与此同时，42% 的浴缸拥有者减少了浴缸的水量。

3.汽车税。

四月份，除最清洁的新车和二手车外，所有车辆的车辆消费税都将上涨。涨幅一般根据RPI通胀率计算，预计在6%左右。

4.火车票价。

在苏格兰政府认为之前的票价冻结不可持续之后，苏格兰 4 月份的铁路票价将上涨 8.7%。 3 月 3 日，英格兰和威尔士的票价上涨了 4.9%。

5.邮票。

由于邮寄信件数量下降，皇家邮政将再次提高邮票价格。从 4 月 2 日起，一等邮票和二等邮票的价格将分别上涨 10 便士，达到 1.35 英镑和 85 便士。

由此可见，上述的种种影响都给英国居民带来了越来越重的生活压力。

二. 英国的哪些地区更适合人们长期生活呢？

据JLL的最新住宅预测报告，2023年英国租赁市场由于新租赁房源短缺和利率环境的挑战，导致租金增长超过工资增长。2024年，整个英国的租金预计将增长5%。伦敦由于库存竞争加剧和销售市场的负担能力挑战，预计会经历更高的租金增长。

那么现在英国的哪些地区更适合人们长期生活呢？

在英国选择最佳居住区域取决于各种因素，包括生活方式偏好、预算以及学校、就业机会和社区氛围等优先考虑因素。一般来说，兼顾经济适用房、就业机会、优质学校和低犯罪率的地区都是理想的选择。小编将主要分为以下四大类向大家展开讨论。

1. 城市居民：城市居民生活体验通常包括便捷的交通、丰富的文化活动和娱乐设施，以及多样的就业机会。大城市如伦敦、曼彻斯特和爱丁堡提供繁华的生活节奏和广泛的社交机会，但也可能伴随着较高的生活成本和居住空间的限制。城市居住者能够享受到各种餐厅、博物馆、剧院和公园等设施，但同时可能需要面对交通拥堵和噪音等挑战。

2. 家庭友好地区：考虑到家庭友好地区，英国的一些城镇和郊区，如萨里的吉尔福德、西约克郡的哈罗盖特以及剑桥郡的剑桥，因其优质的学校系统、低犯罪率和丰富的家庭活动而受到青睐。这些地区提供了良好的生活环境，适合家庭成长和儿童成长。

3. 预算有限者：谢菲尔德、利物浦和格拉斯哥等城市更加经济实惠，提供了相对较低的生活成本、合理的房价，同时也提供优质的生活设施和良好的生活质量，吸引着不少预算有限的年轻人。

4. 自然爱好者：湖区、科茨沃尔德以及威尔士和苏格兰的部分乡村地区提供令人惊叹的自然景观和平静的生活环境。例如苏格兰的爱丁堡则以其美丽的景观、历史遗迹和较低的生活成本吸引人们。

而在英国，压力水平较低的地区通常就包括这些自然风景优美的小城镇和村庄，这些地区的生活节奏较慢，社区联系紧密。与大城市相比，这些地区与大自然的联系更紧密，生活条件不那么拥挤，生活成本通常也更实惠，从而有助于降低生活压力。

不管是哪个地区都有其独特的魅力和挑战，建议根据个人的生活需求和喜好进行选择，并且考虑进行适当的广泛的考察和研究，以找到最适合您的生活方式和需求的地方。

三. 越来越多的英国首次购房者申请期限更长的抵押贷款。

近年来，英国越来越多的首次购房者选择较长的抵押贷款期限。这一趋势主要是由于人们希望通过降低每月还款额来使购房变得更容易，尽管在贷款期内支付更多利息会带来长期成本影响。这种做法反映了高房价带来的挑战以及对更易于管理的还款策略的需求。

根据英国金融的数据，在2023年前三个月申请抵押贷款的首次购房者中，有五分之一选择了35年或更长的抵押期限。较长的抵押贷款期限可能意味着您要多支付数千英镑。首次购房者选择期限较长的抵押贷款的主要原因之一是它可以减少每月的还款额。假设您使用还款抵押贷款以 5.5% 的利率借入 250,000 英镑。如果抵押贷款期限为 25 年，您的还款额将为 1,535 英镑。然而，将抵押贷款期限延长至 35 年，还款额将降至 1,342 英镑。但小编想提醒大家的是，虽然较长的抵押贷款意味着您的还款额会较低，但在整个期限内，您总共可以支付更多的费用。

因此，虽然较长的抵押贷款期限可能对您的短期财务状况有意义，但从整体来看，它可能并不那么有利。需要注意的一个重要因素是，您不太可能在整个抵押贷款中支付相同的利率。当您还款或房屋价值增加时，您持有的资产净值通常会增加。通常，您的房屋净值越多，您可以获得的利率就越优惠。

其他因素，例如英格兰银行改变其基本利率，也可能会影响您提供的利率。因此，虽然根据初始利率审查总借贷成本很有用，但请记住它可能会发生变化。

那么想要降低借贷成本有哪些有用的方法呢？虽然数据显示选择较短抵押贷款期限的长期经济利益，但许多首次购房者出于必要而选择马拉松式抵押贷款。如果较长的抵押贷款期限提供了一种进入房产阶梯的方式，那么您还可以采取以下两种方法来减少您支付的利息总额。

1. 多付款项

当您多付抵押贷款时，这将直接减少您所欠的金额。结果，您减少了债务和增加的利息。因此，这可能是降低总体借贷成本的一种方法。

您可以选择一次性超额还款或增加定期还款额。

许多抵押贷款交易允许您每年在支付费用之前多付最多 10% 的未偿债务。然而，情况并非总是如此，因此请务必先阅读您的文书工作，以避免意外费用。

2.缩短未来的抵押贷款期限

如果您第一次买房时选择了35年期抵押贷款，则不必遵守这个时间表。随着您的财务状况发生变化，您将来可能会缩短抵押贷款期限。当现有交易结束时，检查您的抵押贷款期限通常是个好主意。改变未来的抵押贷款期限可以让您现在就进入房产阶梯，并减少您长期支付的利息。

今天小编想与大家分享的内容就到这结束了，想要了解有关英国生活与房产相关的更多讯息请关注安信公众号或者在下方评论区留言吧～

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