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Hi，欢迎回到安信公众号。本期小编将与大家分享以下三条与英国生活息息相关的内容讯息，如果您感兴趣的话别忘了点赞收藏哦。
一. 伦敦东南部行政区拥有该地区最便宜的租金。
二. 苏格兰政府将取消临时租金上限并暂停驱逐。
三. 格拉斯哥市议会暂停了延长停车费的计划。
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一. 伦敦东南部行政区拥有该地区最便宜的租金。
随着近年来生活成本的不断提升，许多英国人正在想方设法节省生活开支。而房租往往在生活开支上占据大头。说到房租，没有哪个地方会比在伦敦生活的人们感受更加强烈了。伦敦目前是英格兰南部房价上涨最快的城市。
来自Nationwide贷款机构的最新数据显示，今年第一季度首都市场上涨 1.6%，而 2023 年最后一个季度则下降了 2.4%。这意味着伦敦市场的表现远强劲于周边地区，例如覆盖 M25 通勤带的外大都会区，那里的房价下跌了 0.6%。 整个东南地区房价下跌了 1%，而东英吉利下跌了 1.3%，西南地区下跌了 1.7%。全国房价上涨 1%，平均价格为 260,791 英镑，而上一季度则下跌了 2.3%。
据 RentLondonFlat 的数据，位于伊丽莎白线上的伦敦东南部行政区中的贝克斯利区，因其便利的交通、便宜的租金和绿地，成为了伦敦租金最便宜的行政区，深受伦敦东南部居民的喜爱。因此对于那些想买房的人来说，贝克斯利是一个很有吸引力的选择。RentLondonFlat最近的研究显示了该市租房最便宜的行政区，不同房产类型和卧室数量的居民每月平均租金为 1,150 英镑。平均而言，在贝克斯利区的两居室的每月租金约为 1,250 英镑。
而对于贝克斯利的一套四居室房产，每月总租金为 1,633.52 英镑，但四个人分摊下来每人为 408.38 英镑。这比伦敦租房的平均成本便宜 35%（根据政府 2017 年 4 月至 2018 年 3 月的私人租赁市场汇总统计，平均每月租金为 609 英镑）。Rightmove 列出的去年平均房价约为 48 万英镑，比 2022 年下降了 6%。
贝克斯利有 24.8 万人口，从阿比伍德站出发 30 分钟即可到达市中心，该站提供伊丽莎白线或一系列泰晤士连线和国家铁路站点。如果乘坐伊丽莎白线，前往伦敦市中心的票价仅略高于从2区出发的票价，而从2区出发则意味着前往价格更高的金丝雀码头。
另一个好处是，贝克斯利是伦敦最环保的行政区之一，拥有众多公园和林地。贝克斯利区内有多条泰晤士河站点和巴士线路。贝克斯利的绿地使其成为一个美丽的行政区，其中丹森公园尤其受居民的喜爱。在丹森公园，游客可以找到丹森之家—一座一级保护帕拉第奥式别墅，2005 年由伊丽莎白女王重新开放。五月至九月期间，任何想一睹其内部风采的人都可以报名参加游览，包括举办浪漫的婚礼。不仅如此，丹森公园探险 (Danson Park Adventures) 还提供各种陆地和水上活动，例如攀岩、划船甚至使用脚踏船，非常适合人们消遣娱乐。
除了贝克斯利区，哈弗林和萨顿也是伦敦地区“最便宜”的生活区域。哈弗林是伦敦东郊的另一个安静的区。你可以在这里以每月1000多英镑的价格租到房子，这在伦敦是非常好的价格。哈弗林的中心是罗姆福德，这是一个繁华的城镇，有着活跃的购物和夜生活场景。由于公共交通的连接，你也可以在短短35分钟内到达伦敦市中心。一旦当地的Crossrail车站最终开通，哈弗林将有更好的交通连接到首都的其他地区。
而萨顿位于伦敦的南郊，西南面与萨里郡接壤。距离伦敦市中心只有45分钟的火车车程，以平均每月1100英镑多一点的价格提供风景如画的景观。萨顿是伦敦最适合养家糊口的地区之一，这得益于其低犯罪率、良好的学校和开放空间。
以上三处作为伦敦租房价格较为低廉的行政区，这种可负担性吸引着不同的居民，尤其是对于那些希望在伦敦生活而又不想承担中心地区高昂费用的人来说，这无疑是一个不错的选择。不过如需了解最准确的最新信息，小编建议大家最好查看最新的房地产列表或有关伦敦住房市场的最新新闻报道后再作出决定。
二. 苏格兰政府将取消临时租金上限并暂停驱逐。
据最新政策显示，苏格兰政府宣布，作为《2022 年生活费用（租户保护）法案》的一部分，为在生活费用危机期间为租户提供支持而引入的临时租金上限和驱逐暂停令将从 2024 年 4 月 1 日起彻底解除，旨在保护租户免受租金大幅上涨和驱逐的措施。这一决定标志着苏格兰租户保护立法发生了重大变化。
《2022 年生活成本（租户保护）（苏格兰）法案》于 2022 年 9 月 6 日起实施，直至 2024 年 3 月 31 日结束。该法案包括包括租金冻结和暂停驱逐。2022 年 9 月 6 日或之后发出的任何租金上涨通知均无效 - 但在此日期之前发出的租金上涨仍然有效。很多朋友可能不太清楚驱逐禁令是什么意思，小编在这里给大家简单解释一下。驱逐禁令指的是并未阻止房东采取措施向法院申请驱逐房客的命令。
然而，就像紧急租金上限一样，强制驱逐的禁令现在已经结束。不过暂停令也有例外，包括：
1. 因“反社会行为、犯罪、租户遗弃以及贷款人打算出售房产”而被驱逐。
2. 如果房东打算出售出租房产以缓解财务困难。
3. 如果房东因经济困难而计划继续住在该房产中。
4. 拖欠大量租金，达六个月租金。
自 2023 年 4 月 1 日起，租金涨幅上限为 3% - 但私人房东可以申请将租金提高至 6%，以帮助支付某些费用。这是《生活成本（租户保护）（苏格兰）法案》出台 的紧急措施的一部分。苏格兰政府的 2023/2024 年计划承诺推出一项新的住房法案，以实施其“租户新政”战略 - 其中可能包括苏格兰更长期的租金控制计划。
除某些例外情况外，还将继续“防止”强制驱逐。当前的租金上限仅适用于私人租赁部门，因为双方达成了一项单独协议，以确保苏格兰社会住房部门下一财政年度的租金涨幅低于通货膨胀率。根据《23/24政府计划》，苏格兰政府目前正考虑将租金管制作为一项永久性措施。
一般来说，政府颁布的这些措施是为了在经济困难时期，如生活成本危机时期，通过限制租金涨幅和防止驱逐，为租户提供临时救济。这些措施到期后，房东可以根据市场情况调整房租，标准的驱逐程序也将恢复。这一变化可能会对房客和房东产生各种影响。租户可能会面临租金价格上涨和潜在的驱逐风险，而房东则可以调整租金以更好地反映当前的市场价值，并更灵活地管理房产。
然而Propertymark 的数据似乎表明，这一限制并没有达到预期的效果，即让租户更能负担得起租金。其 50% 的苏格兰代理商报告称，2023 年 4 月租金环比上涨，而 2023 年 5 月可供出租的房产数量与 2022 年 5 月相比有所下降。结合租金价格数据，Propertymark 表示，“由于担心持续的租金管制立法，苏格兰的房东正在提高租期之间的租金，以支付其成本和预期成本。”
租户权利部长帕特里克·哈维 (Patrick Harvie)表示：“更加公平、监管良好的租赁行业对租户和房东都有利。租户将受益于改善的居住条件和安全，而当负责任的好房东的良好做法得到法规的认可时，他们也会蓬勃发展。苏格兰在改善租房者体验方面一直走在全英国的前列，这项改革也使私人租赁部门的规模显著增长。”
如果大家有受到这些住房政策变化影响或对这些变化感兴趣的话，小编建议大家通过苏格兰政府网站等官方渠道了解相关信息或咨询法律意见以了解这些变化可能对个人情况产生的影响至关重要。此外，住房倡导团体和法律援助组织可以为大家提供必要的资源和支持，以便在这些临时措施结束后顺利过渡。
三. 格拉斯哥市议会暂停了延长停车费的计划。
上个月，议会的三年预算中提出了对晚上 6 点后路边停车收费的提议。“我们已经听取了市中心酒店业的初步反馈，并将审查针对市中心的提案。长期以来，停车控制的方法是优先考虑该市 22 个停车区的居民。许多停车区已经实行路边付费停车，有效期至晚上 10 点，我们希望确保为居民停车提供尽可能好的保护。我们的市中心计划致力于为游客和该地区不断增长的居民人口创造积极的环境。”
“绝大多数人已经使用可持续交通工具前往市中心，这是我们想要继续努力的方向。但我们也希望在支持市中心重建和复苏的同时，为那些依赖私家车前往市中心的人以及格拉斯哥夜间经济的推广找到平衡。”然而，这些变化不会在今年发生，因为它们需要交通管制令和协商期 。并且此举引发了驾车者和商业团体的愤怒，他们表示，此举将阻止顾客晚上进入市中心。
在当地企业的强烈反对下，格拉斯哥市政府暂停了延长停车收费的计划。上周二，格拉斯哥商业代表团体、行业机构和酒店业工人工会领导人举行会议，呼吁格拉斯哥市议会领导人苏珊·艾特肯重新考虑拟议的晚上 10 点停车费。这项前所未有的举措包括，包括小企业联合会 (FSB)、苏格兰酒店业集团 (SHG)、格拉斯哥商会和 Unite Hospitality 在内的 13 个组织和企业还联名撰写了一封信，表达了对市议会计划对全市企业和酒店业工人可能产生的影响的严重担忧，并于今天递交了这封信。
此次集体呼吁是在 FSB 和 SHG 最近进行的一项调查之后提出的，调查显示，格拉斯哥 97% 的受访者担心拟议的晚上 10 点停车费将损害他们的业务。一封来自企业主的信警告说，拟议的停车费可能会导致酒吧、餐馆、剧院和夜总会的数百个工作岗位流失，并可能导致全市许多原本可行的企业倒闭。
据《格拉斯哥时报》了解，对于市中心来说，这个时间表也已被放弃，延长计划实际上已被搁置。委员会表示，他们将在听取反馈意见后重新审查所提出的收费标准。一位发言人表示，拟议的变革是市议会为游客和“不断增长的”居民创造“积极”环境的计划的一部分。格拉斯哥市议会的一位发言人表示：“关于停车场付费停车时间的拟议变更需要公众咨询，并且需要一些时间来实施。已确认，付费展示时间的变更最早要到 2025 年才会生效，而且很可能在 2026 年推出。
NTIA 苏格兰发言人表示：“苏格兰夜间产业协会欢迎格拉斯哥市议会决定推迟实施夜间停车收费政策，该政策将严重影响我们的夜间经济。这一举措对我们这个行业来说是一个巨大的安慰，因为我们的行业已经面临着极具挑战性的贸易环境。
政府希望这项政策的逆转标志着格拉斯哥市议会朝着更加积极地响应企业、消费者和工人的担忧以及支持夜间经济和文化活力迈出了第一步。他表示：“我们衷心感谢市议会的重新考虑和迅速行动。这一决定标志着向前迈出了积极的一步，我们期待继续合作，以解决近期政策决定造成的重大额外障碍，并共同努力重建格拉斯哥充满活力的夜间经济。”
今天小编想与大家分享的内容就到这结束了，想要了解有关英国生活的更多讯息请关注安信公众号或者在下方评论区留言吧！
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