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Hi，欢迎回到安信公众号。本期小编将回归咱们的英国时事篇，与大家分享以下三条与英国生活息息相关的内容讯息，如果您感兴趣的话别忘了点赞收藏哦。
一. 英国工党在2024年大选获胜后对租赁市场实施重大改革。
二. 由于天气相关索赔激增，英国保险公司支付的索赔金额创历史新高。
三. 12 岁男孩成为最近英国骚乱中最年轻的暴力骚乱参与者。
一. 英国工党在2024年大选获胜后对租赁市场实施重大改革。
（图为2024 年6月13日，Keir Starmer 和工党发布了他们的宣言。）
英国工党在 2024 年大选中获胜后，计划对租赁市场实施一系列重大改革。这些改革旨在增加租户的权利和保护，同时也对房东提出了更高的要求。私人租赁在住房领域发挥着关键作用，许多房主、买家、租房者和投资者都在想这些变化将如何影响房地产市场，并正在为即将到来的变革做准备。新政府的宣言可能会对房地产行业的各个方面产生重大影响，从住房政策和经济信心到利率和税收。Lansdown Insurance Brokers 和副总监 Darren Bee 概述了工党在 Keir Starmer 爵士领导下的政策及其对房东的潜在影响。随着议会恢复和工党执政，注意力现在转向承诺重塑租赁行业的宣言承诺的实施。
以下是工党对租赁市场的一些关键改变策略：
1. 废除第21条“无过错”驱逐。
工党的一项重要承诺是立即废除第 21 条驱逐规定，即通常所说的“无过错驱逐”。这项改革旨在防止私人租户受到房东的剥削和歧视，房东目前可以无理由驱逐租户。工党承诺在当选后 100 天内废除第 21 条，标志着在保障租户权利方面取得了重大转变。
然而，虽然废除第 21 条的承诺是明确的，但对第 8 条的修改和改进仍然存在不确定性，该条允许房东在某些条件下驱逐房客。此外，关于如何改革司法系统以公平有效地管理预期增加的驱逐案件的问题仍然存在疑问。解决这些问题对于确保新系统对租户和房东都有效至关重要。因此，尽管废除这一条款将为租户提供更大的居住保障，但可能也会减少房东灵活管理其物业的能力，尤其是在处理问题租户时。
2. 控制房租上涨。
工党打算赋予租户挑战过高租金的权力，为他们提供一种机制来对他们认为不公平的租金上涨提出异议。这一政策旨在防止房东突然和大幅度地提高租金，从而保护租户的居住可负担性。然而，这也意味着房东在调整租金时需要提供合理的依据，确保与市场趋势和物业改进相一致。
3. 扩大“阿瓦布法”适用范围。
“阿瓦布法”原本针对社会住房领域，要求房东在发现严重安全隐患（如霉菌）后必须及时解决。但两岁的阿瓦布-伊肖克（Awaab Ishok）因在社会住房中接触霉菌而不幸身亡。因此，工党计划将这一法律扩展到私人租赁市场。这意味着房东将面临更严格的物业维护要求，必须维持更高的安全和居住标准，以确保租户的居住环境安全和健康。及时解决此类安全问题至关重要，这可能会导致维护成本增加，但也会提高房产价值和租户满意度。
4. 提高能源效率标准。
工党还表示，他们打算将能源效率作为住房战略的关键组成部分。他们计划在下一届议会期间投资 66 亿英镑，升级 500 万套住房，减少账单和碳排放。“温暖家园计划”将提供补助金和低息贷款，以支持对隔热和其他改进的投资，确保房屋更加节能，而无需任何人“拆除锅炉”。
此外，工党的目标是确保私人租赁领域的房屋到 2030 年达到最低能源效率标准。帮助降低租户的能源成本并有助于实现更广泛的环境目标。这将要求房东对物业进行能效升级，如安装更节能的设施，虽然这可能带来前期成本，但也有助于长期降低能耗，吸引注重环保的租户。
二. 由于天气相关索赔激增，英国保险公司支付的索赔金额创历史新高。
由于极端天气事件的频发，英国的保险公司在2024年的索赔金额创下了历史新高。8 月 12 日，英国保险协会表示，第二季度英国保险公司支付的理赔金额创历史新高，达到 14 亿英镑（17.8 亿美元），主要原因是近年来全球气候变化带来的更频繁和更严重的极端天气事件，例如火灾和洪水等与天气有关的灾害。截至 6 月的三个月内，该国房屋保险的平均价格较上一季度上涨 6%，至 396 英镑，而综合保单的平均保费与 2023 年同期相比上涨了 19%。
房屋所有者和企业都在努力应对风暴、暴雨和管道冻结造成的损失。据 ABI 报道，在此期间，房屋损失索赔金额达到 1.44 亿英镑，这是连续第五个季度天气相关索赔金额超过 1 亿英镑。业内代表表示，由于河水泛滥和下水道堵塞，英国洪灾频发，导致保险公司不再提供保险，特别是针对商业地产和住宅业主的保险。行业专家警告称，随着气候变化的继续发展，未来极端天气事件可能会更加频繁，这将进一步推高保险业的赔偿成本。这种趋势可能会导致保险费率的上升，影响到更多的保险消费者。
上述的这一现象主要反映了气候变化对保险行业的重大影响，同时也揭示了极端天气事件在频率和强度上的显著增加。以下是对英国保险公司由于天气相关索赔激增而导致支付金额创历史新高的五个关键点分析：
1. 气候变化的直接影响。
极端天气事件，如洪水、暴风雨、干旱和高温等现象的频发，直接导致了与这些灾害相关的索赔大幅增加。例如，频繁的暴风雨和洪水导致大量财产损失，保险公司因此需要支付巨额赔偿。这些事件不仅增加了索赔的数量，也推高了单笔索赔的金额，因为灾害的破坏程度更为严重。
2. 行业压力与风险管理。
保险公司面临着前所未有的财务压力。随着索赔金额的持续上升，保险公司不得不重新评估其风险管理策略。这可能包括提高保费、限制承保范围或者增加再保险的覆盖。保险行业需要调整其风险评估模型，以应对气候变化带来的不确定性和更高的风险。
3. 政策与行业应对。
面对索赔金额创历史新高，行业内可能会推动政策变化。例如，政府和行业机构可能会考虑加强建筑标准、推动防灾措施的实施，以减少未来的索赔风险。此外，保险公司可能会更多地投资于气候研究和风险预测技术，以更好地应对未来的挑战。
4. 对消费者的影响。
随着索赔成本的上升，保险公司可能会将这些成本转嫁给消费者。具体表现为保费的上涨、条款的收紧或索赔流程的复杂化。这对消费者来说，将增加保险的负担，特别是在高风险地区的居民，他们可能会面临更高的保费或者更难获得保险的情况。
5. 长期展望。
如果极端天气事件继续频繁发生，保险行业可能会经历深远的结构性变化。例如，某些高风险区域可能变得不可保险，或者保险行业会推动更大范围的公共政策变化，以减轻气候变化带来的长期风险。这也可能推动更多创新型保险产品的发展，例如基于气候指数的保险。
总的来说，天气相关索赔的激增以及创纪录的索赔金额反映了气候变化对经济和社会的深远影响。保险行业作为风险管理的前沿，将在未来继续面临巨大的挑战，需要通过调整策略、推动创新以及加强与政府和社会的合作来应对这些挑战。
三. 12 岁男孩成为最近英国骚乱中最年轻的暴力骚乱参与者。
最近英国的骚乱事件引发了广泛的关注。骚乱起因复杂，包括社会不满、经济压力和特定的触发事件等因素。这次骚乱在多个城市蔓延，导致了大规模的破坏和混乱。具体的事件前后详情，大家可以移步上期的安信公众号内容哦。其中最令人震惊的消息之一是，在这些骚乱中，不仅成年人参与，甚至青少年和儿童也被卷入其中。警方报告称，这名12岁的男孩参与了暴力破坏行为，成为已知的最年轻的参与者。这是英国历史上涉及如此年轻参与者的骚乱案件中最为罕见的。这一事件突显了此次骚乱的严重性和社会深层次问题的复杂性。
英媒报道称，一名 12 岁男孩承认了他在骚乱中向一辆警车投掷了一枚导弹，并参与了曼彻斯特的两起骚乱事件。这名男孩因法律原因不能透露姓名，他在曼彻斯特地方法院的一次青少年法庭听证会上承认了两项暴力骚乱指控。
据称，7 月 31 日，他与一群人聚集在纽顿希思一家收容寻求庇护者的酒店外。随后又于 8 月 3 日，在曼彻斯特市中心被警察拍到踢一家电子烟商店的前窗玻璃，并且还被看到向一辆警车扔了一枚导弹。地区法官乔安妮·赫斯特于 9 月 2 日在法庭宣判之前将他拘押候审，并表示这是她处理的第一起同时参与两起事件的案件，情节非常严重。
这一事件引发了社会各界的广泛讨论，人们对青少年和儿童参与如此严重的暴力事件感到震惊和不安。专家们表示，这反映了社会的一些深层次问题，如教育系统的不足、家庭环境的影响以及社会对年轻一代的疏离感。对于这名12岁的男孩以及其他年轻参与者，未来可能面临法律制裁和社会服务的介入。此次事件也可能推动英国在应对青少年问题方面进行政策调整，特别是在防止青少年被卷入犯罪活动方面。
虽然法律通常对未成年人的处理较为宽松，但此次事件可能会促使政府和相关机构重新审视对青少年犯罪的应对策略。社会工作者和心理学家呼吁加强对青少年的心理辅导和支持，以预防类似事件的发生，并帮助这些年轻人走出困境。这名12岁男孩的参与使得此次英国骚乱事件更加复杂和令人担忧。这不仅仅是一次法律事件，更是社会问题的一个缩影，反映了英国社会在处理青少年犯罪和社会不满方面所面临的挑战。政府和社会各界需要携手应对，以防止此类事件的再次发生。
今天小编想与大家分享的内容就到这结束了，想要了解有关英国生活和房产投资的更多讯息，请关注安信公众号或者在下方评论区留言吧！
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