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Hi，欢迎回到安信公众号。本期小编将为大家介绍的是伦敦西部 Southall 区的最新高端住宅项目——The Green Quarter，它由著名开发商 Berkeley 集团最新推出的旗舰项目。该项目以其优越的地理位置、完善的社区设施、创新的生态设计和强劲的投资潜力，成为伦敦最具吸引力的住宅项目之一。接下来小编将从以下五个方面展开介绍这个集舒适、便利、投资价值于一身的理想家园：
项目概述。
地理优势。
项目特色。
生活品质。
投资潜力。
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一. 项目概述。
The Green Quarter 是由著名的Berkeley 集团开发的一个大型生态住宅项目，位于伦敦西部的Southall区。项目占地88英亩，是伦敦最大的改造项目之一，旨在打造一个融合现代城市生活和自然环境的绿色社区。该项目以自然为中心，将包括 13 英亩的公园、裙楼花园和超过 1 公里的运河岸线，这在伦敦是非常罕见的。The Green Quarter 不仅为居民提供高品质的生活环境，还通过一系列可持续发展措施，致力于实现环境保护和生态平衡。作为英国顶级房地产开发商, Berkeley Group 以其卓越的质量和创新的设计著称，专注于高端住宅和综合社区的开发，在市场上享有极高的信誉和知名度。
The Green Quarter位于伦敦西部4区的Southall 区，距离伦敦市中心约13英里。它临近Grand Union Canal，拥有丰富的自然景观资源，同时靠近多个重要交通枢纽，地理位置优越。它毗邻 Southall Crossrail 站（伊丽莎白线）和主要公路，交通十分便利，可轻松到达伦敦市中心、希思罗机场等地。The Green Quarter 还为住户提供丰富的休闲设施。最近开放的住户设施包括设备齐全的健身房、电影院、会议室、休息室和联合办公空间。漫步穿过中央花园（Central Gardens）的绿地，便可到达 Parkside Yards，这里是一个全新的现场中心，提供咖啡厅、树木苗圃、创意艺术中心、陶艺工作室、生活方式商店等，让所有人都能尽情享受一天的休闲时光。
二. 地理优势。
1. 项目位置及交通便利性：
The Green Quarter 地处伦敦西4区，步行7分钟到达Crossrail横贯城铁-伊丽莎白线的Southall车站，这是连接伦敦市中心和外部区域的重要铁路枢纽。乘坐Elizabeth Line（Crossrail）可快速直达伦敦市中心，包括Bond Street、Tottenham Court Road和Liverpool Street 等主要站点，以及希思罗机场。仅仅14分钟可到达市中心的枢纽站帕丁顿站，约半小时内可直达金融城和金丝雀码头2大CBD。业主享有现有城铁的快捷服务，和Crossrail带来的升值红利。公路方面，从项目可通过A312公路驾车4分钟到达M4国道，快捷高速。
2. 周边产业
1. Sockley 商业园区
距离项目一站距离的Hayes区有占地150英亩的知名商业园区Stockley提供了5千平方米办公空间，包括苹果，佳能，夏普和东芝等知名企业。
2. M4科技走廊
项目可通过A312公路驾车4分钟即达国道M4，轻松抵达M4科技走廊上的众多名企包括Adobe、戴尔电脑、华为、LG、微软、松下等。
3.希思罗机场
搭乘城铁8分钟（驾车12分钟）可来到伦敦最大的希思罗机场，此处有超过400家公司，目前有7万6千人在此工作。随着机场跑道扩建计划的实施，预计还将给当地增加7万7千个工作岗位。
4. Brentford及Chiswick Park 商务园区
距离项目20分钟车程的Brentford和Chiswick 商务园区云集了众多国际知名公司包括GSK制药全球总部、CBS、派拉蒙影业等。
2. 周边配套设施齐全：
- 购物和娱乐：
The Green Quarter 项目位于伦敦西部的 Southall 区，周边生活设施完善，为居民提供了便捷的生活环境。
-- Ealing Broadway 购物中心：
该购物中心距离项目不远，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。中心内有各类零售店、超市、电影院和餐厅，满足居民的日常需求。
-- Southall 高街（Southall Broadway）：
充满活力的购物和美食街区，以其多样化的亚洲风味餐厅和杂货店闻名。居民可以在这里体验到正宗的印度、巴基斯坦和孟加拉美食。
-- Westfield London：
这是欧洲最大的购物中心之一，距项目约30分钟车程。这里有众多国际品牌店、奢侈品店、高端餐厅和娱乐设施，如电影院和保龄球馆。
- 医疗设施：
-- Ealing Hospital：
这是一家综合性医院，提供全面的医疗服务，包括急诊、住院和专科诊疗，距离项目仅有驾车十分钟车程。
-- 社区诊所：
Southall 区内有多家社区诊所和私人医疗机构，提供常规健康检查、疫苗接种和家庭医生服务，能满足人们的日常基本需求。
- 教育资源：
The Green Quarter项目位于伦敦西面的Ealing区，周边多所评级良好及杰出的学校，教育资源优越：
-- 公立中小学：
• Beaconsfield Primary School：步行3分钟
• Hambrough Primary School：步行3分钟
• St Anselm’s Catholic Primary School：步行10分钟
• Villiers High School：步行11分钟
• Featherstone High School：开车5分钟
-- 私立学校：
• Notinghill and Ealing High School女校：22分钟车程
• Duston House School预备男校：23分钟车程
• St. Augustine’s Priory女校：24分钟车程
• St Benedict’s School混校：23分钟车程
• Eton伊顿公学：26分钟车程
-- 高等教育
从项目可通过Crossrail伊丽莎白线快速到达多所知名高校：
- 公园和休闲：
-- Minet Country Park：
通过步行桥可联通隔壁90英亩的Minet公园。该大型公园提供广阔的绿地、步道和野生动物栖息地。居民可以在这里散步、跑步、骑自行车，享受大自然的美好。从项目可开车7-12分钟到达多个高尔夫球场。
-- Grand Union Canal：
这个超过1公里的 Grand Union 运河景观步道，今年内还会有休闲步道直通河边方便小憩。运河周边设有步道和自行车道，是居民休闲散步和运动的好去处。
三. 项目特色。
1. 独具一格的建筑与设计：
-- 绿色建筑理念
该项目采用可再生环保材料，减少对环境的影响。建筑设计注重节能，包括高效的保温系统、低能耗电器和节能灯具，减少能源消耗。除此之外，公寓还安装了先进的雨水收集和回收系统，用于灌溉和清洁，节约用水资源。
-- 现代化建筑风格
The Green Quarter 外观简约现代，线条流畅，充满都市感。建筑材料使用玻璃幕墙和高品质，使建筑整体看起来时尚且具有未来感。随着 Green Quarter 的不断发展，新的公园和小径将横穿整个区域。项目周围设有大量绿地和生态湿地，创造了一个自然与城市相结合的宜居环境。景观设计不仅美观，还注重生态效益，促进生物多样性。坐落在绿树丛中的公寓设有阳台，住户可以在阳台上欣赏景观花园和涓涓细流的水道的迷人景色。每栋楼还拥有自己的住户专用平台花园，街道两旁种植着各种落叶树和常青树。除此之外，The Green Quarter 还规划了多个公共休闲区域，如中央公园、社区花园和步行道，为居民提供舒适的户外活动空间。
值得一提的是，The Green Quarter 致力于获得BREEAM和LEED等绿色建筑认证，确保项目在设计、建造和运营阶段都符合最高的环保标准。例如该项目采用100% 低能耗照明，并提供 B 级或以上的白色家电以及通过能源中心提供公共供暖和热水，从而节省能源消耗。
2. 完善的设施和配套:
-- 高品质装修：
每个公寓都配备了高端厨房电器，如不锈钢冰箱、烤箱、微波炉和洗碗机。橱柜采用优质材料，设计简洁实用。浴室内配备高端卫浴设备，包括雨淋花洒、独立浴缸和环保节水马桶。浴室设计现代，使用优质瓷砖和五金配件，营造出舒适的使用体验。除此之外，起居室和卧室采用高质量的木地板，防滑耐磨；厨房和浴室区域使用高档瓷砖，方便清洁和维护。
并且部分公寓还为住户提供全套定制家具，包括沙发、床、衣柜和餐桌等。家具设计现代，功能多样，充分利用空间。每个公寓都设计了充足的储物空间，包括内置衣柜、储藏室和厨房储物柜，方便居民收纳物品。同时，公寓设计有大面积的窗户，保证充足的自然光线，同时为住户提供城市和自然景观的美丽视野。大部分公寓配有私人阳台或露台，居民可以在这里享受户外空间，放松心情。
-- 智能家居系统：
每个公寓配备智能照明系统，可通过手机应用程序远程控制灯光开关和亮度。公寓内配备智能温控系统，居民可以根据需要调整室内温度，确保四季舒适。同时，为了保障住户的居住安全，公寓还安装了智能门锁、监控摄像头和报警系统。除此之外，项目采用智能建筑管理系统，实时监控和管理能源使用，确保高效运行和维护。
（图为一室一卫的公寓样图。）
（图为两室两卫的公寓样图。）
（图为三室两卫的公寓样图。）
四. 生活品质。
The Green Quarter 是规划超过20年的超大型综合性生态绿色社区。项目投资10亿英镑， 伯克利集团联手伦敦野生生物基金会，共同打造英国最具生物多样性的大型绿色居住社区之一：包括共约13英亩的中央花园和湿地公园，超过1公里的 Grand Union 运河景观步道，楼宇之间设有居民私享的内庭花园。项目有超过50% 的开放式园林步道，并利用雨水收集系统循环用于社区公园绿地。
项目规划有超过50万平方英尺的商业和办公空间， 将新建社区广场、步行街，一所小学和社区诊所，并进驻超市、餐厅、咖啡馆和店铺。项目内的 Parkside Yards 是一个充满活力的旅游景点，位于Green Quarter 的中心地带，将创意、社区和自然融为一体。这个新的中心为每个人提供了便利，包括一个新的咖啡馆、社区中心、陶艺工作室、披萨店和其他当地企业。
The Green Quarter 还为住户提供完善的休闲配套设施。规划的专属业主会所将包括游泳池、健身房、电影院、业主大堂，共享办公空间、礼宾部、业主专享租车俱乐部。未来业主可以在社区内就拥有完整的生活配套，现临时会所包括礼宾部、健身房、会议室、影院、儿童乐园均已开放。
（图为私人影院。）
（图为设备齐全的健身房。）
（图为共享办公空间。）
（图为私人会议室。）
五. 投资潜力。
1. 区域发展前景：
-- Southall 区的城市再生：
目前Southall区正经历一系列的城市再生计划，政府和私人企业的大量投资用于提升基础设施、改善公共空间和建设新住宅。这些措施将进一步提高该区域的吸引力和生活质量，包括新建和升级的交通设施、公园、学校和医疗机构等，全面提升居民的生活质量，吸引更多人群和投资进入该区域。
-- 交通网络的升级：
Crossrail（Elizabeth Line）的开通极大地提升了Southall区的交通便利性，缩短了前往伦敦市中心和其他重要商业区的时间。预计这条线路的开通将带来大量通勤人口和投资者，推动房产需求和价格的上升。靠近M4和A40高速公路，使驾车出行更加便捷，提升了该区域对自驾出行人群的吸引力。
-- 经济增长和就业机会：
随着Southall区的发展，各类企业和商业活动不断增加，带来大量就业机会。特别是服务业和科技产业的发展，将吸引大量年轻专业人士和高收入人群。Southall区的经济增长潜力巨大，商业活动的增加和人口的流入将进一步促进房产市场的发展。
2. 市场需求与投资回报：
-- 强劲的租赁市场：
Southall区因其交通便利和生活设施完善，吸引了大量在伦敦工作的年轻专业人士和学生，租赁需求旺盛。预计随着区域发展和交通升级，租赁市场将持续增长。优越的地理位置和现代化的居住环境使得 The Green Quarter 的租金水平较高，投资者可以获得可观的租金回报。
-- 多样化的住宅选择：
The Green Quarter 提供一居室、两居室和三居室公寓，满足不同家庭结构和需求的买家。多样化的户型选择使得项目对单身人士、家庭和投资者都有吸引力。项目内现代化的设施和高品质的装修，提升了住宅的整体价值，增加了市场需求。
-- 未来升值空间：
Southall区作为发展中的热点区域，房价有望持续上升。随着区域基础设施的不断完善和人口的流入，房产的增值潜力巨大。The Green Quarter 所在的Southall区属于伦敦都市区，长期来看，伦敦的房产市场一直具有较强的增长潜力和稳定性，为投资者提供了可靠的长期投资机会。
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