周旭亮
任战敏
张娟（化名）是江西赣州农村的老人，她在村里拥有一套自建房。由于公公和小叔生活拮据，为解决他们的住房问题，2013年张娟向村委会提出了分户建房的申请。获得村委会批准后，张娟在原宅基地附近建起了一幢两层小楼。
2022年6月25日，镇行政机关在未出示任何文件和手续的情况下，突然强制拆除了张娟的房屋，屋内所有物品也随之化为乌有，造成了巨大的财产损失。这一切发生得如此突然，让张娟措手不及，心痛不已。
为了维护自己的合法权益，张娟毅然决定采取法律行动。她首先向法院提起行政诉讼，控诉镇行政机关的强拆行为违法。经过审理，法院作出判决，确认了这一强拆行为确属违法，为张娟的维权之路带来了希望。
然而，正当张娟以为曙光已至，现实却再次投下了阴影。2023年3月，张娟趁热打铁，向镇行政机关申请赔偿因违法强拆造成的各项损失，却遭到了镇行政机关的拒绝。镇行政机关以张娟的房屋违反“一户一宅”政策为由，作出了《不予赔偿决定书》。
张娟对此深感不服，她坚信自己的房屋手续齐全，怎会违反政策？为此她决定这次寻求专业律师的帮助。经过一番深思熟虑与多方比较，张娟联系了北京冠领律师事务所。律所经过研判接受了委托，委派程重律师代理此案。
到达现场后，律师一边耐心安抚张娟的情绪，一边与她详细沟通案件细节。随后，律师指导张娟整理好房屋被强拆前后的照片、宅基地补偿发放明细表等证据。完成一系列证据采集后，2023年11月，律师代理张娟向法院提起诉讼。
▶ 在法庭上，律师有条不紊地展开辩护：
第一，关于张娟的房屋是否属于违法建筑。本案中，建设二层小楼时，张娟的公公和小叔并无其他房屋用于居住，房屋的建设是为了满足家庭成员的居住需求，尤其是考虑到家中有需要照顾的亲属，因此房屋的建设完全符合《赣州市农村村民住房建设管理办法》中关于“一户一宅”的规定。
第二，关于镇行政机关强制拆除张娟的房屋是否应予赔偿。根据《国家赔偿法》第四条规定，因实施强拆行为造成的直接损失，当事人有权要求赔偿。此外，案涉房屋所在地属于集体土地征收范围，镇行政机关应当按照不低于征收补偿的标准给予张娟相应赔偿。
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编辑 | 陈雨欣
运营 | 刘 月
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