周旭亮
任战敏
辛苦经营一家洗车场，一夜之间竟被强行断电，洗车场老板王飞无奈委托北京冠领律师事务所代理起诉维权。经过冠领律师的努力，2024年5月，法院作出判决：确认街道办强行断电的行政行为违法。
王飞是四川省成都市某县的居民，多年前，他经朋友介绍，从郭力那里租来了当地的一块空地。之后，王飞对这块土地进行了投资，不仅在上面搭建了洗车场，还添置了一些设备，王飞的洗车业务开展得如火如荼。
2023年，因当地环城生态区生态修复项目的需要，街道办于3月15日发布了《征收公告》，王飞租赁的这块土地被纳入了拆迁范围。不久后，街道办便与土地所有者郭力签订了拆迁协议，协议规定了拆迁补偿的各项事宜，而王飞对此却毫不知情。
4月17日一早，王飞发现洗车场的电表竟被拆除，导致洗车场无法继续经营。见状，王飞立即拨打了市长热线反映情况，热线回复表明，断电是因为正在进行拆迁活动，且房东已经同意拆迁，并收到了补偿款。王飞得知此消息后，感到非常震惊，因为他并没有收到任何关于拆迁的通知，也没有得到任何补偿。
王飞认为，自己才是这块土地的实际使用人，街道办在没有与他协商补偿的情况下就强行断电，这种做法严重侵犯了他的权益。于是王飞紧急联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托，委派闫松松律师代理此案。确认委托关系后，律师快马加鞭赶赴四川。
到达现场后，律师一边耐心安抚王飞的情绪，一边与他详细沟通案件细节，并指导王飞整理好关键证据，包括营业执照、断电前的照片、市长热线的回复、租赁协议等。完成一系列证据采集后，2024年3月，冠领律师代理王飞向法院提起诉讼，请求确认街道办强行断电的行政行为违法。
▶ 法庭上，街道办辩称：
王飞并非土地的合法权利人，拆除电表的过程中已得到了土地所有者郭力的许可，所以街道办不存在违法之处。
▶ 对此，冠领律师有力反驳道：
王飞租用案涉土地后，安装了洗车设施，在断电时为案涉土地的实际使用人。街道办在郭力的带领下对案涉地块进行勘验，但郭力并未主张洗车设施属于其所有，那么街道办就有义务查清洗车设施的所有权人和实际使用人。在未与案涉土地实际使用人达成搬迁协议的情况下，街道办实施强行断电的行为，无事实和法律依据。
经审理，法院采纳了冠领律师的意见，于2024年5月作出判决：确认街道办强行断电的行政行为违法。
听到这个判决结果，王飞心中的石头总算落地，对冠领律师表达了诚挚的感谢。出于对冠领律师的信任，他将继续在冠领律师的指导下准备相关材料，以尽快完成后续安置补偿事宜。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）
冠领风采一览 ▶▶
编辑 | 陈雨欣
运营 | 刘 月
