周旭亮
任战敏
近日，冠领律师代理的一起河南郑州强拆案，经过冠领律师在庭审中力驳对方辩词，积极帮助王强强（化名）主张权益。最终，法院判决确认乡政府强制拆除王强强房屋的行为违法。
2021年9月，王强强在郑州的一个村庄里，未经合法用地手续的批准，擅自建造了一座大棚。2024年4月，乡级行政机关发现这一违法行为，于是向王强强发出了《责令停止违法行为通知书》。通知书明确指出，王强强所建设的房屋是未经批准擅自占用土地的，而且没有任何审批手续。因此，乡级行政机关责令王强强在规定的时间内自行拆除这座大棚，否则将会采取强制措施进行拆除。
听闻这一通知，王强强深感错愕与不解，更是无法认同乡行政机关的这一认定结果，坚决拒绝拆除房屋。没承想几天后，乡政府组织人员对王强强修建的案涉大棚实施强制拆除。这让王强强措手不及，心痛不已。为此，王强强决定找律师维权。经一番查询了解，王强强联系到北京冠领律师事务所。冠领律所根据王强强的情况，为他推荐了擅长处理征地拆迁领域纠纷的王小东律师、张萌实习律师代理此案。
接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。依据现有证据，律师认为，乡行政机关在实施强制拆除过程中存在严重程序瑕疵。据此，冠领律师立即起草相关材料，代理王强强向法院提起诉讼。
▶ 庭审中，律师指出：
根据《行政强制法》相关规定，可看出乡行政机关在实施强制执行过程中，明显偏离了法律设定的正当流程。此案中，王强强的大棚被认定为违法建筑后，乡行政机关并未依法向王强强进行书面催告，督促其履行行政处罚决定书确定的义务；在王强强没有自行拆除的情况下，乡行政机关也未作出书面的强制执行决定，并告知其救济途径和期限；乡行政机关在2024年4月16日，作出《责令停止违法行为通知书》后，仅过几天就强制拆除了王强强的大棚，此时诉讼及复议期限均未届满。上述环节的程序瑕疵，严重违反了法律规定。
法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年8月作出判决：确认乡行政机关强制拆除王强强房屋的行政行为违法。
至此，这起案件已经取得了阶段性的胜利，这一结果为王强强在后续争取公正合理的补偿方面奠定了坚实的基础。通过这起案件，冠领律所提醒大家，在遵守法律法规的同时，大家必须清楚地了解自己所建造的房屋是否符合国家和地方的相关建筑标准，更要明晰自己合法享有的权利以及应当履行的义务。只有在充分了解自身权利和义务的基础上，才能更好地维护自己的合法权益，避免因疏忽而遭受不必要的损失。
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编辑 | 毛梦遥
运营 | 刘 月
