遇到征地拆迁，征收方会通过各种方式要求我们老百姓签订安置补偿协议，可能通过限期内签字就有高额奖励的诱惑签字，也可能断水断电断网的方式逼签，那是不是我们老百姓按照征收方的要求，让签字就签字，就可以万事无忧等着领钱和搬新家了呢？
拓夫律所结合20多年的办案经验发现，签完协议后，很多案件仍然发生了协议不履行、不认可、没人管等情况。比如辽宁的张女士和其他村民就遇到了协议都签完快十年了，安置房没有给，补偿款也不给的情况；湖北的程先生协议签了但现在征收方不认了，迟迟不予履行的情况。
所以，一方面签协议时，需要完善、明确各方面信息，另一方面签订协议后要时时关注协议的履行，一旦发生延期履行或可能延期履行的，要及时维权。以下两点四项，我们在签协议时就要格外的注意：
一、补偿协议需要清晰明确，特别是涉及到补偿方面的。
1、明确协议主体。和我们签协议的是谁，将会很大程度上影响未来解决纠纷的难易程度。村委会、房地产开发公司、建筑公司等的履行能力要差很多，尽量和县里、区里成立的征收方、拆迁方签协议。
2、明确写明所有约定好的所有补偿内容，千万不要相信任何的口头承诺。一些征收方为了让我们老百姓尽快签字，嘴上什么都答应，然后找各种理由不写在协议上面，如果将来对方不承认了，我们就会非常被动。目前我们所接触的案件中，发现没有任何一个口头承诺的补偿后期落实的，所以我们不要管向我们作出口头承诺的是跟我们家关系有多好，也不要管他是多高的职位，只要没有白纸黑字写清楚，对方根本就没有打算履行。如果协议上约定的补偿我们并不满意，就不要签字，同时要求征收方将口头承诺的补偿明确写在协议中。
3、明确补偿款金额、支付时间、支付方式，明确安置房具体位置、面积、户型、交房时间。对于补偿，很多时候都是征收方拟定好了模版，对于补偿款的支付时间、支付方式完全不提及，将来就容易出现问题，所以要明确清楚钱究竟什么时间能给，是直接打卡还是给到村委自己去领等。而安置房大多都不是现房安置，需要短则半年一年、长则两年、三年的过渡，所以需要明确具体什么时候能搬进去新家，同时新房子在哪，面积等信息，约定的越具体，将来出现问题的可能也就越小。
4、明确对方的违约责任。至少要包含没有及时支付补偿款需要支付多少的违约金以及没有按照按时交房的违约责任，在这可以要求的高一些，才能给到征收方压力。同时还可以约定，“足额补偿款收到之前，有权利拒绝搬出”，“超过约定的履行期限半年，协议自动失效”，“因为征收方违约造成的维权开销，由征收方全部承担”等。
二、随时关注协议履行情况，一旦出现违约，及时维权
如果征收方没有按照约定补偿款，一方面我们要拒绝交付房屋和土地，另一方面要及时咨询什么原因造成的，如果房屋和土地已经交付或者被强占了，就要及时维权。对于安置房，要经常关注安置房的建造情况，一旦出现长时间停工、建造速度过慢等情况，就要尽快维权。切莫听征收方的一再拖延，维权事宜一拖再拖，拓夫律所发现，越早维权的案件越容易解决。
签订补偿安置协议关乎未来的生活保障，千万不能听征收方口头说，协议需要仔仔细细看清楚，对于我们有利的一项多不能少，该维权的时候也千万不能一拖再拖。
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