征收拆迁时最重要的环节就是签协议，这关系到老百姓能拿到多少钱的问题。签订协议后双方就需要按照协议约定履行义务，不可以随意反悔，违约就需要承担违约责任了。
实践中，有一些征收方为了尽快完成征收工作，会欺骗老百姓，或者逼迫老百姓签字，一般情况下，只有在自愿情形下签订协议，并且是真实意思表达的情况下，协议才是合法有效的。拓夫资深拆迁律师告诉您，如果存在以下几种情形，那么村民可以向法院起诉撤销协议或是确认协议无效，要求提高补偿重签协议。
案件简介
家住贵州的王先生，2022年遇到房屋征收，当地要建设高速公路，整个村子都要搬迁。征收方先后下发了征收公告和补偿标准，因为王先生的房屋已经住了30多年了，300多平米的房屋只评估了不到20万，另外给一套95平方的房子，王先生一直没有签字同意。最后只剩下两户时，王先生就征收方叫到办公室，先是进行言语上的威胁恐吓，王先生仍然不签字，后来王先生直接被关在了办公室，被告知不签字就不能出去。到第二天，王先生实在是扛不住了，签了字。回来后，咨询到了律所，看能不能解决。
律师分析
依据《民法典》第143条、150条的规定，民事法律行为必须意思表示真实，如果是在被迫之下签订的协议，有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。王先生这种被关在办公室，不签字就不允许出去的情形，就是第一种，受到胁迫而签署的协议，是属于可以撤销的情形。
第二种类似的情况还有，签署的空白协议，根本就不知道能拿到什么补偿，也就是根本就没有真实意思表示，属于协议无效的情形。
第三种，在被欺诈的情况下，比如有些村民文化程度不高，征收方就口头跟村民解释协议内容，但是有很多欺诈的地方，在这种情况下签署的协议就是属于可以撤销的情形。
还有第四类情况，重大误解、显失公平的情形，签了协议也可以撤销，重新签协议来提高补偿。
案件结果
首先我们帮王先生搜集好当天签协议的证据材料，然后向法院提起撤销协议的诉讼。庭审时，我们要求征收方出示王先生签协议前后的视频资料，征收方以损坏为由不予提供。法院最终判决撤销协议。
拓夫提醒
1、撤销协议需要在法定期限内提出，如果超过期限，协议就不能撤销了。依据《民法典》152条的规定，重大误解为由提出撤销需要在90日提出。其他理由（胁迫、欺诈、显失公平）提出撤销需要在一年内提出。
2、撤销协议需要拿出一定的证据，不能说毫无证据就去提。所以一方面签协议时，我们需要看清楚协议当中的每一句话，弄明白表达的意思，同时拒绝签署空白协议。另一方面要注意收集证据，比如协议原件的保存，协议照片、复印件，征收方的录音等等。
3、及时咨询律师，发生了这样的事情，征收方已经在违法拆迁了，仅仅通过之前的谈判或者等待已经解决不了问题了，必须得抓紧维权。时效一旦过去，就没有办法维权了。所以要尽快咨询律师，收集好相关证据，制定维权方案，及时维权。
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