40w爆改83㎡老破小,挤出3房,处处小心思!

楼市   2024-10-03 20:31   广东  

写在前面:


2019年,因为添了人口,家里住不下,Joey决定从妈妈家搬出来,回到自己从小居住的老房子里。


Joey的家


彼时的老房子,分租给两户人家,厨房有两个,厕所有两套,采光受限,暗房不少。


老房子


Joey接手后,立马开始了大刀阔斧的爆改:两房改三房,厨房合并到厕所,四四方方的暗房,被她挖出了玄关和吧台......


经过10个月的改造,原来的老破小,现已成了属于自己一家四口的温馨小家。


Joey的家


Joey的家


话不多说,#99个女孩的家 第63期咱们一起去看Joey 的家吧!


  房屋坐标:  广州·越秀
  房屋面积:  82.5㎡(建筑面积)
  房屋户型:  三房两厅一卫一厨
  房屋类型:  自住
  装修花费:  约40w(软装+硬装+家电

关注这只小胖猫,你也能装出美美的家!


Joey是土生土长的广州本地人,外公是工程师,家里的老宅原本处于北京路,是老人家亲自盖的。


两层楼的老宅,后来被土地征收,传承到Joey手里,变成了83㎡的老破小。


小区风景


无论是求学,亦或是工作,Joey从来没有离开过广州。


虽然现在北京路新楼老屋交错林立,早已不似从前,但是Joey依旧熟悉这里的每条街每条道。


现代与传统并存


计划改造前,Joey一家一直和Joey的爸妈住在一起。


随着二女儿的出生,原本的小家,要容纳下三代六口人属实有点艰难,舒适度早已不能保证。


为了让女儿的玩耍空间不再局限于卧室,Joey决定收回用作出租的旧家,改造成一家四口的温馨小窝。


改造前


旧家面朝东,一分为二,租给了两户人家,空间隔断得十分零碎。


再加上梁多柱多,整体是个梯形,这给改造带来了不小的难度。


改造前-平面布局图


Joey将旧屋全拆全改,隔断重新做,布局重新排,一点点理顺,可谓费劲了千辛万苦。


改造后-平面布局图




大门的垂直空间充分利用,上面挂包,下面放伞。


改造后-入户


原本入户是个四四方方的格子空间,joey将两面墙打拆后,在左手边打造了玄关柜。


改造后-入户


疫情以来,Joey一家养成了良好的消毒习惯。


玄关柜中间的开放格,放着各式各样的消毒酒精,还有一个巨大的招财猫。


改造后-入户


Joey家的户型是梯形,鞋柜这面墙是逐渐倾斜的。


改造后-入户


这就导致了柜子后面的犄角旮旯,变成了尴尬空间:这个地方放着可惜,改造起来又位置太小。


Joey一家都酷爱出国旅游,她灵机一动,这里不正是放大行李箱的好地方吗!


于是角落空间,变成了三个30寸行李箱的专属储放点,柜门一关,清清爽爽。


改造后-入户


另一边的柜子,规划了储存长靴,和冬天放羽绒服的位置。


足够深的开放格,放着Joey最喜欢的乐高,还有小家荣获的各种奖项。


改造后-入户


柜子对面,是家里的吧台,也是Joey的办公区。


厨房位置有限,把冰箱挪到了这里,离吧台近,倒方便了坐在这办公的Joey。


改造后-吧台


冰箱上,贴了不少纪念冰箱贴,满满都是回忆。


改造后-吧台


Joey最爱的角落,当属吧台的咖啡角。


杯子、茶包、咖啡豆,整齐排列,Joey的一早就靠一杯咖啡唤醒。


改造后-吧台


最近,Joey新换了一个咖啡机,在学习如何做出漂亮的拉花。


改造后-吧台


一字型高脚台面,宽度和高度都刚刚好,简约又舒适。


改造后-吧台


整个吧台虽小却不局促,有种窝在角落的安心感,氛围满满。


改造后-吧台


吧台对面是家里的客厅区域。


将阳台纳进来后,不但空间变大了,采光也更好了。


改造后-客厅


在Joey家,电视是必不可少的东西。


有时候虽然不看,也要打开听个响,主打一个氛围感哈哈哈。


改造后-客厅


电视柜旁,有一套可爱又童趣的儿童桌椅。


爸爸正是在这张桌子上,和女儿们一起欢度亲子时光。


改造后-客厅


电视柜上方,Joey特别给乐高预留了展示柜。


改造后-客厅


Joey尤其喜欢建筑系列的乐高,除了电视柜,沙发背景墙也被她挖出一块地方,留做乐高的展示台。


改造后-客厅


沙发Joey选择了足够结实的性价比款。


Joey说,这家里两个娃哪怕把沙发蹦坏了,也一点不心疼。


改造后-客厅


Joey房子朝东,无论光照还是日晒都很充足。


这里摆着Joey的按摩椅,腰疼已成老毛病的Joey,十分需要这样一个放松的角落。


改造后-客厅




来到餐厅区域,一套圆桌拉近彼此用餐距离,更显小家温馨。


不过餐桌椅被Joey吐槽,是装修时,预算逐渐花光后选择的便宜货,经过时间的洗刷,椅子已经有点掉色啦。


改造后-餐厅


简约的氛围灯,让Joey觉得,在这里吃饭也是一种享受。


改造后-餐厅


厨房的改造,是本次家装中,最让Joey头大的地方。


由于房子曾被一分为二,因此有两个厨房,改造前,厨房是这样的。


原始厨房紧挨着卫生间的门,面积狭小不说,位置更是尴尬。


改造前-餐厅


Joey第一步就是拆拆拆,空间重新布局,将厨房左移!


考虑到家庭成员之间的交互性,Joey想做开放式厨房,可是又怕乱窜的油烟对孩子不好。


在参考了许多案例后,她决定既要又要,做一个可开可闭的半开放式厨房!


改造后-餐厅


厨房是家里的暗角,为了保证用厨的舒适度,厨房的上半截用玻璃砖营造通透感。


装修到这步,Joey又遇上了一个难题。


直愣愣的玻璃砖怕磕碰到娃,砌成弧形的话,内角空间就放不了同样直愣的小家电,空间容易被浪费。


找寻多日,Joey终于在宜家的样板房里,找到了合适的玻璃砖。


外面是弧形,里面是直角的款式,完美解决了Joey的问题。


改造后-餐厅


考虑到要在玻璃砖上安折叠窗,Joey专门把砖缝砌粗,预留了打钉的位置。


折叠窗一开一合,操作轻松,和玻璃砖搭配在一起,实现了1+1>2的效果。


改造后-厨房


从过道进来厨房内部,可以清晰看到,玻璃砖的转角处,放着方方正正的米缸,空间一丝不浪费。


改造后-厨房


无法打拆的柱子,被Joey贴上了洞洞板。


随心组装的垂直置物空间,灵活又多变。


改造后-厨房


厨房整体是耐脏耐看的灰色,Joey在这里安排了一个亮眼的红色抽油烟机,厨房空间一下子鲜活了起来。


改造后-厨房


上方的高柜,装上了合适的拉篮,无论身高几何,取物都很便利。


转角的储物空间,也装上了转盘,空间全利用。


改造后-厨房


自从有了开放式厨房,哪怕是做饭,也能和客餐厅的女儿互动。


改造后-厨房


不过Joey说,娃们太粘人,开放式厨房也方便了她们“骚扰”自己。


于是Joey和娃们约法三章,给你们安排专属厨房,饭点一到,咱们各做各的哈哈哈。


娃们的小厨房


在装修前,Joey就和队友商量好:家里的两个阳台都不要!


用她的话说:土地寸土寸金,没有必要为了几百块的衣服,放弃六位数一平的空间!


至于洗衣晾衣,就交给了家里的洗衣机和烘干机。


改造后-过道


过道无采光,Joey装上了柔和的软膜灯,照亮家政区。


改造后-过道


原本的卫生间在厨房隔壁。


改造前-卫生间


沉箱位置不能挪‍动,将厨房纳进来,变成两分离卫生间。


家有三位“公主”,为了更卫生,Joey在卫生间里安排了小便池。


改造后-卫生间


马桶后面的壁龛,放着常用清洁用品。


改造后-卫生间


用玻璃砖隔断干湿两区域,原本的窗,也用玻璃砖代替,透光不透人。


Joey还在湿区,安排了专属的拖把清洗区域,功能分区有条不紊,各自为营。


改造后-卫生间


淋浴区对面,是洗漱台。


改造后-卫生间


洗漱台一旁,以“S”形的错位模式,借出了一部分空间给一墙之隔的儿童房。


墙面则安装了电热毛巾架,Joey为了舒适生活,考虑了不少细节。


改造后-卫生间



改造初期,应女儿们的要求,卧室必须要有滑滑梯,因此刚落地的时候是这样的。


改造初期-儿童房


随着女儿们的成长,滑滑梯已经不适用,于是Joey又重新改造了一番。


楼梯处,是原本阳台门的位置。


Joey将阳台一分为二,一半纳入儿童房,改造成带储物功能的榻榻米床,一半分配给主卧。


改造后-儿童房


床两面环窗,采光和视野都一级棒。


改造后-儿童房


床头处,Joey利用书桌的转角空间,挖出放手机的地方,细节+1。


改造后-儿童房


L字形的书桌上,放着女儿未拼完的拼图。


Joey吐槽说,一千块的拼图,到最后还不是老母亲代劳!哈哈哈。


改造后-儿童房


儿童房借用了卫生间的位置,左右都打造了衣橱,储物空间绰绰有余。


改造后-儿童房


儿童房隔壁,是比儿童房还小的主卧。


Joey和队友一致认为,卧室只是睡觉的地方,不用多大,够用就好。


改造后-主卧


当初装修时,Joey喜欢北欧风,队友喜欢日式风,两相争执之下,诞生了这面撞色的墙。


不过队友和小胖吐槽,墙漆颜色太亮啦,这不是他想要的淡淡的暖黄色!


改造后-主卧


被纳入主卧的另一半阳台,Joey改造成了开放的衣帽间。


改造后-主卧


右边是Joey的化妆台,兼书桌。


改造后-主卧


左边是衣橱。


改造后-主卧


主卧不但床可以储物,床头柜的侧面,也能拉开储物。


改造后-主卧


床头柜兼具储物和置物功能,一盏可爱的鸭鸭小夜灯格外亮眼。


改造后-主卧


床尾被柱子隔断的空间,Joey做了个比较有特色的展示架,她计划摆上即将拼好的乐高。


改造后-主卧


主卧采光很好,Joey甚至需要装上了厚实的窗帘,去保证遮光,拉上可以秒变黑夜。


改造后-主卧


床上的吊顶,Joey做了点倾斜的角度。


Joey说,自己很喜欢,也很怀念老宅的人字形瓦顶,虽然小家难以重现瓦顶,但略作倾斜的吊顶,也有种屋檐之下的感觉。


这是一个需要想象力的家。


当然,于此同时,天花上遮蔽横七竖八的梁也被遮挡了。


改造后-主卧


出门左转来到次卧,这个房间虽小,却是储物力最强悍的一个房间。


改造后-次卧


无论是柜墙还是床,都有深度和宽度十分可观的储物位置。


改造后-次卧


小小空间,不但有床、衣柜,还有书桌、书柜,一应俱全。


改造后-次卧



经历了10个月的改造,有生气,有吵架,也有开心时刻。


回看这段时光,Joey并不觉得辛苦,反而越战越勇。


就在去年,Joey又给妈妈改造了养老房。


这套房中,Joey的改造更是大胆,她不但做了很多适老化的设计,还把一个房间拆掉,做成了六分离卫生间!


小胖相当好奇,已经和Joey约好了下次探家,让我们一起拭目以待吧!


Joey的家




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