要说广州的地标,广州塔当之无愧。
不过,这样的地标建筑,番禺长隆,很快也要有了!
最近,《番禺区汉溪大道北侧储备地块(BA0901规划管理单元)控制性详细规划》获审议通过,信息量巨大。
长隆版“花城广场”、“广州塔”都来了
第一,长隆要打造特色景观塔,和万博大镇岗气象塔,双塔联动。
不得不说,上、中、下三环,“套圈圈”式设计,3层“观景台”,还很新奇。
而且,位置就在张和岗高点之上,目测建个百米高楼,没有什么丝毫问题。
不仅和北面的广州塔呼应,还能南望南沙,堪称一绝。
消息一出,不少网友已经开始突发奇想,给长隆建言献策。
跳楼机,观光摩天轮,高空攀爬……不妨参考一下。
要知道,前不久,万博就官宣了要在大镇岗建190米高的气象塔,和如今的长隆景观塔,相距不过4公里。
可以算得上是双塔呼应,真正把长隆、万博连片开发落到了实处。
大镇岗气象塔项目外立面效果图
第二,长隆还要结合新中轴线南延,打造长隆版“花城广场”。
根据规划,项目范围内将打造北望广州塔、地标高点张和岗、南望大夫山的中轴空间,打造一个开敞乐园核心、一条漫游绿环,一条中心绿轴、多条生态渗透廊道。
而整条中轴线上,由北向南分别有景观塔、景观湖和中轴公园。
废话不多说,看看对比图,是不是和花城广场,有异曲同工之妙?
第三,大家期待的世界级超级乐园,也来了。
长隆将新建43公顷的超级乐园,与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界,以及“乐园枢纽”,一起构建长隆旅游度假区“一心四园”格局。
要知道,作为广州的超级文旅IP,长隆目前已经有野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、大马戏四大旅游板块,年客流量超过1600万人次。
如今,长隆规划提出“城脊乐园”概念,将打造城市新中轴线南段上最欢乐的城市封面,打造:超级乐园、旅游酒店、旅游交通。其中:
超级乐园面积43公顷,对标国际顶级乐园,升级游乐空间,提供深度游乐体验;
中轴公园面积9公顷,以文化、体育、休闲为主题,面向市民服务;
旅游交通广场面积13公顷,集旅游集散广场、停车楼、公交枢纽于一体;
主题街区15公顷,是集文旅、商业、餐饮、工作室、住宿等于一体的开放式特色游乐街区。
毫无疑问,长隆万博,无疑是要将板块继续做大做强!
长隆-万博连片发展,片区受益
其实,从去年开始,长隆就已经透露出雄心壮志,要大展拳脚。
如今控规几次调整,到今年6月,长隆不仅全面取消了宅地供应,就连原本的大片商业地块,也大幅缩小。
取而代之的是,连片主题公园开发,游乐设施和公共设施大幅增加。
老实说,现在广州不少地方都在增加宅地,长隆这块地要是拿去拍卖,收入绝对不菲。
毕竟,这块地,素质真的很不错:
第一,地块够大,用地面积129.7公顷(约1945.5 亩),相当于一个长隆欢乐世界的大小(约2000亩)。
第二,位置够好,地块就在汉溪长隆地铁站西侧,北面是长隆野生动物世界,东面是长隆欢乐世界,景观优势没得说。
第三,再加上,现在整个长隆-万博板块蒸蒸日上,热度不用多说了。
之前,华润置地和长隆联合体拿下的长隆超级地块(华润置地长隆万博悦府),地价就超4.2万/㎡。
今年1-8月,项目更是卖出了全市网签面积TOP1的高光战绩,均价5.5万-8.3万/平;最贵的300方豪宅,甚至去到2000-2500万。
而越秀万博瑞麓府、越秀万博城、耀胜新世界广场·耀胜尊府,价格也基本在5字头。
现在,随着控规逐渐出炉,大家还意识到,这块地真的不简单。
不仅是长隆升级改造的一部分,更要和华润万象系商业、新世界K11 select等联合开发,真正将商业和文旅结合起来,打造成一个连片的旅游、消费目的地。
不久前,还提出,长隆、万博、里仁洞,三大板块要融合发展,打造云轨,缆车,还有空中轨道,实现空中连接。
可见,长隆是真舍得,也是真有远见。
未来,随着片区界面提升,大面积的乐园、公园、地标建筑的落地,势必将带来更旺盛的人气,更丰富的配套,如商业、交通的升级。
当然,对于整个板块的楼市,也会有不可忽视的影响竞争对手更少,宅地更稀缺,板块价值也会随之提升。
如果你有更多片区相关的问题或者爆料,可以加@大嘴,她会一对一跟进。
另外,艾莎妈妈在本月19日将在长隆万博召开番禺学区分享专场,内容如下:
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